この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,560 万円 37.72m²の部屋
〜1,975 万円 38.27m²の部屋
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店舗外観
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私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,560万円37.72m²の部屋41万円 / m²
〜1,975万円38.27m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区岸里)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市西成区岸里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,798万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,741万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,646万円 | 91.5％ |
| 築25年(13年後) | 1,550万円 | 86.2％ |
| 築30年(18年後) | 1,454万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,560万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,511万円 | 96.8％ |
| 8年後(築20年) | 1,428万円 | 91.5％ |
| 13年後(築25年) | 1,345万円 | 86.2％ |
| 18年後(築30年) | 1,262万円 | 80.9％ |
このマンションと、大阪市西成区岸里の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (37.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.32万円37.72m²の部屋
〜8.24万円38.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 37.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 6階 | 2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.72m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.27m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月 |
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ハイネス岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2013年3月のハイネス岸里は、大阪府大阪市西成区岸里にあります。地上6階建てのこのマンションは、耐震性・耐火性に優れたRC構造です。交通に関しては、歩いて1分のところにある大阪市営地下鉄四つ橋線の岸里駅が最寄駅にあたります。また、マンションから歩いて6分のところには天下茶屋駅があり、大阪市営地下鉄堺筋線などが利用できます。
| マンション名称 | ハイネス岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】デイリーカナートまで551m
【周辺】マックスバリューまで610m
【周辺】サンディまで998m
【周辺】ローソンまで181m
【周辺】セブンイレブンまで466m
【周辺】デイリーヤマザキまで399m
【周辺】ドラッグストア セイムスまで621m
【周辺】スギ薬局まで1744m
【周辺】ホームズまで1090m
| 築年月（築年数） | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイトレジデンス岸里 | 1,072万円 〜 1,394万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,280万円 〜 3,192万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール1番館 | 1,524万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目21-7 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| AXIS天神ノ森 | 994万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,220万円 〜 2,779万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,400万円 〜 4,473万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピスラズリ | 1,473万円 〜 1,757万円 | 大阪府大阪市西成区玉出中2丁目6-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオ帝塚山1丁目 | 4,925万円 〜 5,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区帝塚山1丁目10-45 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全39戸 |
| セレナヴィラ | 5,148万円 〜 1億 1,797万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,510万円 〜 8,203万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| アジールコート | 233万円 〜 1,377万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋2丁目12-21 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全34戸 |
| ウェリス帝塚山 | 8,211万円 〜 1億 4,627万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目3-5 |
2011年11月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 5,668万円 〜 6,614万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年12月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークタワーあべのグランエア | 4,260万円 〜 6,258万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町3丁目2-36 |
2013年2月（築12年） 地上27階 / 全194戸 |
| クレール北畠 | 3,027万円 〜 3,600万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,140万円 〜 5,696万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| FDSコハマウエスト | 951万円 〜 1,208万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,402万円 〜 5,457万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| シャリエあべのファースト | 2,849万円 〜 4,360万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| プリエール播磨 | 1,787万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| プラウドタワー阿倍野 | 5,231万円 〜 1億 80万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目5-17 |
2013年2月（築12年） 地上25階 / 全131戸 |
| シャンピア西田辺 | 2,922万円 〜 4,263万円 | 大阪府大阪市住吉区万代東1丁目1-4 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| スカーラ昭和町 | 1,231万円 〜 1,662万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目2-26 |
2013年11月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アイビスコート | 1,466万円 〜 4,438万円 | 大阪府大阪市西成区南開1丁目6-10 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全24戸 |
| 阪南町コスモス | 2,700万円 〜 4,538万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目29-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィレッジリバー阿倍野 | 1,516万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目3-16 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーティアス阿倍野 | 2,550万円 〜 4,836万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| 阿倍野松崎町レジデンス | 5,484万円 〜 7,630万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目16-19 |
2012年1月（築13年） 地上14階 / 全74戸 |
| プレシア松崎 | 2,081万円 〜 2,400万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全15戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク | 1,166万円 〜 3,447万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23 |
2012年12月（築12年） 地上11階 / 全119戸 |
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