価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,824 万円 55m²の部屋
〜2,767 万円 66.85m²の部屋
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1965年の創業以来、顧客第一主義の姿勢を貫き、近年は「もっと福屋 ずっと福屋」を企業理念として掲げております。
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店舗内観
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
店舗外観
地域密着、丁寧にサポートいたします。
大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。
店舗外観
売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます
私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります！
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。
店舗内観
すべてのお客さまにプラスの価値を
私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
社員画像
創業３０年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
店舗内観
地域密着し経験豊富なスタッフが対応します
弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。
店舗内観
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,824万円55m²の部屋33万円 / m²
〜2,767万円66.85m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,824万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.89万円55m²の部屋
〜12.07万円66.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール花園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール花園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 8階 | 2012年5月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.30m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月〜2012年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 66.31m² | 3R / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10.6万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 55.03m² | 2LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 56.38m² | 2LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 66.31m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドール花園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 9.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.20%、 2年前→1年前：0.88%、 1年前→今年：0.81% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドール花園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】デイリーカナート 花園店まで343m、大阪府大阪市西成区花園南1-2-4
【周辺】ファミリーマートまで276m、大阪府大阪市西成区旭1-5-1
【周辺】ダイコクドラッグまで299m、大阪府大阪市西成区梅南1-1-5 花園大一ビル1F
【周辺】大和中央病院まで715m、大阪府大阪市西成区長橋1丁目2-7
【周辺】りそな銀行まで435m、大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3?10
【周辺】マクドナルドまで276m、大阪府大阪市西成区旭1-5-1
【周辺】ニトリまで921m、大阪府大阪市西成区出城1丁目2?37
【周辺】鶴見橋商店街まで617m、大阪府大阪市西成区鶴見橋3丁目2
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール花園 | 1,805万円 〜 2,390万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目6-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベル・アーバニティ花園 | 1,961万円 〜 3,392万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目2-20 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全45戸 |
| エスポワール | 1,699万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-25 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメドゥ花園 | 2,398万円 〜 3,120万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目3-39 |
1996年5月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| 南海ハイライズフラット天下茶屋 | 3,128万円 〜 5,248万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-28 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全78戸 |
| フォレスタ花園 | 1,135万円 〜 7,671万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目7-12 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドムール | 2,571万円 〜 3,352万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目11-12 |
1996年10月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデール | 1,340万円 〜 5,882万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-21 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エトワールえびす | 960万円 〜 1,446万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-8 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| G・HOUSE | 787万円 〜 1,064万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目14-2 |
1995年11月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ル・パピヨン | 952万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目13-19 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ラフィーネ岸里 | 689万円 〜 963万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目3-33 |
1995年8月（築30年） 地上8階 / 全39戸 |
| ルーメリヒサール | 1,206万円 〜 2,870万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目7-7 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス岸里 | 520万円 〜 961万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目4-18 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン琵琶 | 1,638万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目22-10 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミリオン・ハウス | 2,475万円 〜 3,353万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-9 |
1997年12月（築27年） 地上6階 / 全14戸 |
| ミ・カーサ・サノ | 1,151万円 〜 1,350万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-32 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 | 2,782万円 〜 4,039万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目8-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全22戸 |
| セザール天神ノ森 | 1,536万円 〜 1,980万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目23-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| ヒルズハイツ嶺 | 702万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市西成区山王2丁目1-27 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| レスポワール難波南 | 783万円 〜 1,407万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-4 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全68戸 |
| ニューライフみその | 2,169万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目9-4 |
1995年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SONIX2015 | 2,321万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-18 |
1997年8月（築28年） 地上13階 / 全260戸 |
| ロビンハイツ | 731万円 〜 1,170万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目26-8 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルデフラッツあべの丸山通 | 1,213万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目2-23 |
1997年5月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| フィオーレ岸里 | 2,416万円 〜 3,084万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目1-15 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| リブレステージ | 1,287万円 〜 2,838万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-16 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾン阿倍野晴明丘壱番館 | 1,918万円 〜 3,617万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3-30 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| エミネスアーク | 2,240万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-25 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| シャルマン岸里 | 2,022万円 〜 2,585万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東2丁目13-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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