福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,672 万円 62.07m²の部屋
〜3,302 万円 95.38m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,672万円 （27万円 / m²） 62.07m²の部屋
〜3,302万円 （35万円 / m²） 95.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(北九州市小倉北区室町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,347万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,132万円 | 93.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,766万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,672万円 |
| 3年後(築25年) | 93.6％ | 1,565万円 |
| 8年後(築30年) | 82.7％ | 1,382万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区室町の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,672万円 (62.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも52％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 56万円 / m² |
グランドパレス西小倉ステーションタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 2.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.04%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：-1.64% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス西小倉ステーションタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 88.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 1,800万円 | 62.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 2,380万円 | 90.52m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月 |
| 2,580万円 | 84.49m² | 4LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 2,480万円 | 95.38m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,672万円 |
| 買取 | 1,004万円 〜 1,338万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.35万円 / 月 62.07m²の部屋
〜
15.31万円 / 月 95.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス西小倉ステーションタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス西小倉ステーションタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 13万円 / 月 | 84.49m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 12万円 / 月 | 77.75m² | 4LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 7階 | 2014年7月〜2015年1月 |
| 14.4万円 / 月 | 95.38m² | 4LDK / 7階 | 2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アンジェロポスト7 | 1,654万円 〜 2,859万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目8-3 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| パワーズ116 | 1,099万円 〜 1,460万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目4-13 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全6戸 |
| アサノベイタワー | 883万円 〜 2,001万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目3-6 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルセンタービル80 | 921万円 〜 1,574万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目6-13 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラフィナーレアースコート魚町 | 832万円 〜 2,493万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目5-8 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ウエストサイド | 907万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町11-12 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 1,591万円 〜 3,074万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全55戸 |
| メゾンOM紫川 | 623万円 〜 1,650万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2,001万円 〜 3,751万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| リファレンス小倉 | 566万円 〜 899万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| オリエントビルNo.47プロジェクト2100 | 424万円 〜 621万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7 |
2005年2月（築21年） 地上15階 / 全168戸 |
| オリエントビルNo.35サーファーズプロジェクト2100 | 372万円 〜 572万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-1 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| ウィルステージ古船場 | 575万円 〜 1,253万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-17 |
2001年10月（築24年） 地上13階 / 全44戸 |
| ニューサンリバー12番館 | 1,537万円 〜 2,438万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-16 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| ロイヤルキャッスル50 | 549万円 〜 1,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目7-23 |
2004年2月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| エフズ・フラッツ古船場 | 493万円 〜 754万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全88戸 |
| サンシャイン | 708万円 〜 1,111万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場2丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| アースコート小倉金田 | 1,125万円 〜 2,372万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目8-30 |
2002年8月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 735万円 〜 1,128万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築21年） 地上12階 / 全75戸 |
| 藤本ビルNo.21中津口 | 550万円 〜 1,728万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-37 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,429万円 〜 4,062万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築21年） 地上14階 / 全125戸 |
| プリンセス香春口 | 537万円 〜 1,058万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全60戸 |
| ジェネラスマンション緑ヶ丘五番館 | 1,356万円 〜 2,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘2丁目8-22 |
2002年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン木町 | 1,954万円 〜 3,248万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築24年） 地上15階 / 全70戸 |
| プレステージ小倉 | 497万円 〜 1,017万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| DP.チャペルコンサート | 760万円 〜 1,368万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目2-15 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| メディックス三萩野レジデンシャルタワー | 1,831万円 〜 4,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上27階 / 全87戸 |
| アヴィニール吉野 | 647万円 〜 1,008万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全32戸 |
| エリオスコート | 540万円 〜 2,447万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-10 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全47戸 |
| 福岡県住宅供給公社クラシオン木町24 | 1,584万円 〜 2,213万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目4-24 |
2001年9月（築24年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス西小倉ステーションタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区室町3丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】北九州市立西小倉小学校（898m）
4/4| 築年月（築年数） | 2003年5月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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