福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
474 万円 21m²の部屋
〜750 万円 24m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
エフズ・フラッツ古船場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
21m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
22.4m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.6万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
474万円 21m²の部屋 23万円 / m²
〜750万円 24m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区古船場町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区古船場町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 268万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 251万円 | 93.7％ |
| 築30年(8年後) | 223万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 474万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 444万円 | 93.7％ |
| 8年後 (築30年) | 393万円 | 83.0％ |
このマンションと、北九州市小倉北区古船場町の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
474万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも77％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 13万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 474万円 |
| 買取 | 285万円 〜 379万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.39万円 21m²の部屋
〜4.39万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エフズ・フラッツ古船場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフズ・フラッツ古船場 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス
【エントランス】セキュリティ
【駐車場】廊下
【地図】旦過駅 約700ｍ
【周辺】ドン・キホーテ 約450ｍ
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ニューサンリバー12番館 | 1,487万円 〜 2,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-16 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 790万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全75戸 |
| ロイヤルキャッスル50 | 593万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目7-23 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| ウィルステージ古船場 | 557万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-17 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| プリンセス香春口 | 578万円 〜 1,157万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全60戸 |
| 藤本ビルNo.21中津口 | 519万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-37 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| プレシード萩崎 | 635万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町5-25 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンジェロポスト3 | 1,483万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町3-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| パークコート三萩野 | 693万円 〜 991万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| DP.チャペルコンサート | 741万円 〜 1,382万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町1丁目2-15 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全52戸 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 1,568万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| メディックス三萩野レジデンシャルタワー | 1,963万円 〜 4,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
2003年3月（築22年） 地上27階 / 全87戸 |
| メゾンOM紫川 | 600万円 〜 1,645万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リファレンス小倉 | 578万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市小倉北区鍛冶町2丁目3-4 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全44戸 |
| エリオスコート | 588万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| オアシス吉田 | 468万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町9-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラフィナーレアースコート魚町 | 844万円 〜 2,419万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町2丁目5-8 |
2004年3月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| カサデカンティーナ | 480万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 1,231万円 〜 2,772万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全59戸 |
| 木下鉱産ビル2 | 652万円 〜 1,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| エビスジャルダンM&K | 538万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| エルム白銀 | 500万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| オリエントビルNo.47プロジェクト2100 | 412万円 〜 631万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-7 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全168戸 |
| オリエントビルNo.35サーファーズプロジェクト2100 | 362万円 〜 585万円 | 福岡県北九州市小倉北区京町4丁目6-1 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全104戸 |
| グローリー足立 | 1,052万円 〜 1,417万円 | 福岡県北九州市小倉北区宇佐町2丁目2-1 |
2002年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴィニール吉野 | 695万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2,130万円 〜 3,723万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
| レーベンスグリュック | 554万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| ビーステージノア | 1,324万円 〜 1,906万円 | 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目3-14 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| アーティックスヴィセント大手町 | 1,333万円 〜 2,916万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町10-25 |
2001年4月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
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