福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,963 万円 74.97m²の部屋
〜4,498 万円 120.8m²の部屋
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メディックス三萩野レジデンシャルタワーの売却に 役立つ情報をチェック！
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
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早期査定、高価買取がモットーです。
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頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メディックス三萩野レジデンシャルタワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格2,630万円 |
79.63m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,963万円 74.97m²の部屋 26万円 / m²
〜4,498万円 120.8m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区香春口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区香春口 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,408万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,262万円 | 93.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,014万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,963万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,844万円 | 93.9％ |
| 8年後 (築30年) | 1,642万円 | 83.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区香春口の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,963万円 (74.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメディックス三萩野レジデンシャルタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,630万円 | 79.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年3月 |
| 2,890万円 | 85.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,780万円 | 91.00m² | 2LDK / 23階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 127.99m² | 3LDK / 26階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4,080万円 | 120.80m² | 3LDK / 26階 | 2020年9月 |
| 2,080万円 | 79.63m² | 2LDK / 20階 | 2020年8月 |
| 1,980万円 | 74.97m² | 3LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,963万円 |
| 買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.59万円 74.97m²の部屋
〜20.84万円 120.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メディックス三萩野レジデンシャルタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メディックス三萩野レジデンシャルタワー |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ三萩野店 280m
【周辺】福岡銀行三萩野支店 10m
【周辺】北九州中央郵便局 600m
【周辺】セブンイレブン小倉香春口店 10m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上27階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 竹中・森建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エリオスコート | 588万円 〜 2,700万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目15-10 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全47戸 |
| プリンセス香春口 | 582万円 〜 1,164万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークコート三萩野 | 693万円 〜 991万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目2-18 |
2003年11月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| 木下鉱産ビル2 | 652万円 〜 1,165万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目10-12 |
2002年1月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| エビスジャルダンM&K | 538万円 〜 1,117万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町10-3 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全40戸 |
| カサデカンティーナ | 480万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目4-5 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルム白銀 | 500万円 〜 722万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目5-6 |
2003年8月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| 木下鉱産ビル3 | 791万円 〜 1,232万円 | 福岡県北九州市小倉北区江南町6-20 |
2005年2月（築20年） 地上12階 / 全75戸 |
| ロイヤルキャッスル50 | 593万円 〜 1,317万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借3丁目7-23 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全48戸 |
| アヴィニール吉野 | 695万円 〜 1,110万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町11-2 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| ホワイトキャッスル三萩野 | 1,231万円 〜 2,599万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野2丁目4-20 |
2001年5月（築23年） 地上14階 / 全59戸 |
| レーベンスグリュック | 554万円 〜 2,257万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目7-10 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全44戸 |
| エフズ・フラッツ古船場 | 474万円 〜 750万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町9-4 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全88戸 |
| アーベインルネス白銀3号棟 | 911万円 〜 2,217万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀2丁目11-3 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ニューサンリバー12番館 | 1,487万円 〜 2,437万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町4-16 |
2004年3月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| プレシード萩崎 | 635万円 〜 931万円 | 福岡県北九州市小倉北区萩崎町5-25 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| デザイナープリンセス33 | 659万円 〜 984万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目4-5 |
2002年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| サンライフ片野3 | 1,365万円 〜 3,017万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-18 |
2001年5月（築23年） 地上13階 / 全68戸 |
| アンジェロポスト3 | 1,483万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町3-34 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全15戸 |
| メゾンOM紫川 | 613万円 〜 1,682万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目15-10 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウイングス片野1 | 500万円 〜 1,086万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目14-7 |
2004年7月（築20年） 地上13階 / 全70戸 |
| ジェネラス小倉センターステージ | 1,568万円 〜 3,142万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目8-22 |
2001年11月（築23年） 地上15階 / 全55戸 |
| ウィルステージ古船場 | 557万円 〜 1,254万円 | 福岡県北九州市小倉北区古船場町8-17 |
2001年10月（築23年） 地上13階 / 全44戸 |
| ナセールありなが | 430万円 〜 1,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-5 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーエントUT | 775万円 〜 1,115万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎1丁目8-1 |
2003年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 藤本ビルNo.21中津口 | 519万円 〜 1,689万円 | 福岡県北九州市小倉北区中津口1丁目10-37 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全1戸 |
| アクアサージュ大手町 | 1,481万円 〜 3,794万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町16-37 |
2004年7月（築20年） 地上14階 / 全125戸 |
| オアシス吉田 | 468万円 〜 808万円 | 福岡県北九州市小倉北区明和町9-8 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| フィオレンティーナ | 1,041万円 〜 2,073万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野4丁目1-8 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全82戸 |
| ルミエール大手町ツインフェアリー | 2,130万円 〜 3,723万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町6-17 |
2003年2月（築22年） 地上13階 / 全55戸 |
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