福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
2,450 万円 93.21m²の部屋
〜3,284 万円 93.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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【周辺】【中井小学校】 中井小学校戸畑駅－サンリブシティ小倉「中井バス停」から「中井小学校」まで 徒歩2分の立地です。 441m
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【周辺】【サンリブ朝日ヶ丘店】 サンリブ朝日ヶ丘店サンリブ朝日ヶ丘店 464m
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【周辺】【セブンイレブン小倉朝日ヶ丘】小倉北区中井小学校入口の交差点のところにあります。駐車場広くて入りやすいですよ♪ 302m
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【周辺】【板櫃中学校】小倉北区白萩町にある中学校です♪校内敷地は広くて木々に囲まれ緑がいっぱいな学校です♪ 852m
12/12オーヴィジョン中井の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,450万円 （26万円 / m²） 93.21m²の部屋
〜3,284万円 （35万円 / m²） 93.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 93.21m²の部屋の場合 | 93.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,450万円 | 3,284万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 87万4,500円 | 114万9,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 91万4,500円 | 118万9,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,358万2,811円 | 3,165万169円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区中井)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 3,594万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 3,338万円 | 92.9％ |
| 築25年(9年後) | 3,016万円 | 83.9％ |
| 築30年(14年後) | 2,693万円 | 74.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,450万円 |
| 4年後(築20年) | 92.9％ | 2,276万円 |
| 9年後(築25年) | 83.9％ | 2,056万円 |
| 14年後(築30年) | 74.9％ | 1,836万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区中井の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,450万円 (93.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 36万円 / m² |
オーヴィジョン中井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.83%、 2年前→1年前：3.94%、 1年前→今年：4.56% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.92% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン中井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 93.21m² | 4LDK / 10階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 3,300万円 | 93.21m² | 4LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,450万円 |
| 買取 | 1,470万円 〜 1,960万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.01万円 / 月 93.21m²の部屋
〜
11.11万円 / 月 93.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンパーク中井2 | 2,027万円 〜 2,747万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| グランドゥール高峰 | 752万円 〜 1,045万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 高峰ポロニア | 1,347万円 〜 1,873万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,033万円 〜 4,259万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築15年） 地上7階 / 全36戸 |
| プレステージ白石 | 695万円 〜 948万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンシャインポート中井 | 908万円 〜 2,337万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| レジーナ | 707万円 〜 1,055万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 763万円 〜 2,309万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全40戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,329万円 〜 2,484万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築17年） 地上11階 / 全42戸 |
| ギャラン井堀 | 741万円 〜 2,261万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築15年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 2,252万円 〜 3,703万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築15年） 地上14階 / 全37戸 |
| プルーム下到津 | 653万円 〜 2,147万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| Cocoメゾン | 671万円 〜 1,647万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クルーズロワ天神 | 1,185万円 〜 2,650万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目13-7 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全35戸 |
| アンシャール | 660万円 〜 3,567万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,589万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリーモ天神 | 765万円 〜 2,306万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神2丁目10-27 |
2010年9月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワール | 574万円 〜 844万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルフォンド天神 | 1,731万円 〜 2,918万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目1-30 |
2009年6月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Zen's清水 | 929万円 〜 1,316万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リヴィエールソフィア千防 | 1,648万円 〜 2,800万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目6-20 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| LEON下到津 | 853万円 〜 1,233万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,592万円 〜 3,625万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| ジェイロイヤル夜宮 | 1,681万円 〜 3,084万円 | 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 |
2010年10月（築16年） 地上13階 / 全24戸 |
| グランキューブ浅生公園通り | 1,755万円 〜 4,516万円 | 福岡県北九州市戸畑区千防1丁目9-8 |
2011年5月（築16年） 地上15階 / 全122戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,247万円 〜 4,280万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,884万円 〜 4,117万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 770万円 〜 2,624万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,638万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ミーナ原町 | 949万円 〜 1,631万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーヴィジョン西小倉 | 2,825万円 〜 4,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| オーヴィジョンQULAS小倉金田 | 962万円 〜 3,099万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田1丁目3-33 |
2024年1月（築3年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン南小倉駅前 | 2,120万円 〜 3,537万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーヴィジョン中井 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 西小倉駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2011年1月(築16年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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