福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,161 万円 67.5m²の部屋
〜3,404 万円 84.19m²の部屋
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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マンションに特化した専門担当が随時対応！
福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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早期査定、高価買取がモットーです。
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資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,161万円 67.5m²の部屋 32万円 / m²
〜3,404万円 84.19m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区弁天町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区弁天町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,740万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,633万円 | 93.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,498万円 | 86.1％ |
| 築20年(14年後) | 1,363万円 | 78.4％ |
| 築25年(19年後) | 1,229万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,161万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,029万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,861万円 | 86.1％ |
| 14年後 (築20年) | 1,694万円 | 78.4％ |
| 19年後 (築25年) | 1,527万円 | 70.6％ |
このマンションと、北九州市小倉北区弁天町の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,161万円 (67.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも28％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン南小倉駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,298万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,498万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,580万円 | 67.50m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,161万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.8万円 67.5m²の部屋
〜12.96万円 84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オーヴィジョン南小倉駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オーヴィジョン南小倉駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町7-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2019年1月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社川口建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュガーパーク | 757万円 〜 1,163万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目7-6 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティー花ごよみ | 891万円 〜 1,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目3-10 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全27戸 |
| フェリオ清水 | 684万円 〜 1,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水4丁目3-16 |
2017年11月（築7年） 地上7階 / 全30戸 |
| ユーズレジデンス木町 | 881万円 〜 1,146万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーティックス清水グラントリエ | 2,209万円 〜 4,189万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水5丁目1-1 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| サンパーク原町テラス | 2,104万円 〜 2,643万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目3-4 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全33戸 |
| メディアパーク8 | 1,671万円 〜 2,175万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目8-9 |
2020年10月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| ラファエロ | 758万円 〜 2,160万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目14-11 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大手町公園 | 2,580万円 〜 4,173万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目10-1 |
2019年7月（築5年） 地上20階 / 全126戸 |
| ピノ到津 | 600万円 〜 885万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目6-10 |
2017年1月（築8年） 地上8階 / 全31戸 |
| ピュアライフ金田 | 1,548万円 〜 2,138万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目6-18 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全25戸 |
| レガリア小倉北センタープレイス | 827万円 〜 2,197万円 | 福岡県北九州市小倉北区東篠崎3丁目2-11 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全75戸 |
| ブランボヌール小倉 | 1,472万円 〜 2,263万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎5丁目16-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全35戸 |
| ガーラプラチナコート | 738万円 〜 1,628万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目1-7 |
2020年3月（築5年） 地上11階 / 全66戸 |
| ミーナ白銀 | 1,080万円 〜 2,350万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目10-29 |
2019年9月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| カーサ・グラン白銀 | 1,510万円 〜 2,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目11-29 |
2019年10月（築5年） 地上8階 / 全24戸 |
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,059万円 〜 2,260万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全40戸 |
| スタディ小倉ノース | 724万円 〜 1,236万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目7-17 |
2018年8月（築6年） 地上7階 / 全55戸 |
| MGAアパート | 897万円 〜 1,489万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町5-15 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全42戸 |
| ブルースクエア響4 | 814万円 〜 1,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町15-24 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ルーブル黄金 | 1,307万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目9-2 |
2018年7月（築6年） 地上8階 / 全25戸 |
| オーヴィジョン西小倉 | 2,573万円 〜 3,960万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-5 |
2017年6月（築7年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラ・フェリス | 698万円 〜 1,105万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目8-15 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全65戸 |
| フローラ菜園場 | 1,845万円 〜 2,767万円 | 福岡県北九州市小倉北区菜園場1丁目1-29 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全40戸 |
| ギャラン竪町 | 785万円 〜 3,836万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-4 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全164戸 |
| サンシャインプリンセス五番街 | 1,120万円 〜 4,433万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-2 |
2019年3月（築6年） 地上15階 / 全87戸 |
| アルバース三萩野 | 798万円 〜 2,569万円 | 福岡県北九州市小倉北区黄金1丁目6-13 |
2020年8月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークレーン香春口 | 888万円 〜 1,435万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町4-30 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全59戸 |
| KSK青葉コアプレイス | 1,297万円 〜 3,695万円 | 福岡県北九州市小倉北区青葉2丁目1-6 |
2020年1月（築5年） 地上7階 / 全48戸 |
| シャーメゾンステージ片野 | 1,253万円 〜 3,509万円 | 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目1-25 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全23戸 |
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