福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,531 万円 65.25m²の部屋
〜2,257 万円 65.25m²の部屋
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1/1ネサンスリヴィエール到津の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネサンスリヴィエール到津の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,531万円 （23万円 / m²） 65.25m²の部屋
〜2,257万円 （35万円 / m²） 65.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(北九州市小倉北区下到津)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,584万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,557万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 1,419万円 | 89.6％ |
| 築25年(11年後) | 1,280万円 | 80.8％ |
| 築30年(16年後) | 1,141万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,531万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 1,505万円 |
| 6年後(築20年) | 89.6％ | 1,371万円 |
| 11年後(築25年) | 80.8％ | 1,237万円 |
| 16年後(築30年) | 72.1％ | 1,103万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区下到津の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,531万円 (65.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 23万円 / m² |
ネサンスリヴィエール到津周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.57%、 2年前→1年前：-3.24%、 1年前→今年：7.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.10% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,531万円 |
| 買取 | 919万円 〜 1,225万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.98万円 / 月 65.25m²の部屋
〜
8.86万円 / 月 65.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネサンスリヴィエール到津の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネサンスリヴィエール到津が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 66.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドキャッスル下到津 | 1,434万円 〜 2,752万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| Cocoメゾン | 643万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| LEON下到津 | 821万円 〜 1,231万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,924万円 〜 3,484万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| Zen's清水 | 893万円 〜 1,310万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,332万円 〜 3,131万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
| プルーム下到津 | 629万円 〜 2,151万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 742万円 〜 2,627万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全45戸 |
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,610万円 〜 3,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| アピアランス南小倉 | 584万円 〜 876万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| ミーナ原町 | 902万円 〜 1,612万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年3月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,802万円 〜 3,285万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| マーベラスハイム | 863万円 〜 1,266万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 928万円 〜 1,950万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全64戸 |
| レジーナスイート田町 | 934万円 〜 2,825万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全32戸 |
| ギャラン井堀 | 714万円 〜 2,095万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築14年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 3,012万円 〜 4,079万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全36戸 |
| カーサ・フルール | 641万円 〜 857万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全19戸 |
| ピアジェ | 1,029万円 〜 1,555万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町2丁目2-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全24戸 |
| アーティックス小倉竪町グランレゼ | 2,265万円 〜 2,904万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-19 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,844万円 〜 2,946万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全48戸 |
| リブラブライト | 1,396万円 〜 3,068万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 919万円 〜 2,879万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築12年） 地上14階 / 全64戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,282万円 〜 5,282万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築14年） 地上14階 / 全70戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 736万円 〜 2,135万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全40戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,869万円 〜 3,939万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| プリンス篠崎 | 828万円 〜 1,504万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー小倉ウエスト | 793万円 〜 1,364万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町1-1 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,830万円 〜 3,205万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,922万円 〜 3,150万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール南小倉 | 1,123万円 〜 1,618万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目11-15 |
1994年2月（築32年） 地上8階 / 全30戸 |
| リヴィエール緑ヶ丘2 | 754万円 〜 1,057万円 | 福岡県北九州市小倉北区板櫃町5-28 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全37戸 |
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,814万円 〜 2,815万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築12年） 地上12階 / 全45戸 |
| リヴィエール高峰 | 914万円 〜 1,940万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-19 |
1987年4月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール高峰2 | 923万円 〜 1,527万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町15-21 |
1987年3月（築39年） 地上6階 / 全23戸 |
| リヴィエール緑ケ丘 | 970万円 〜 1,453万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘1丁目10-30 |
1983年9月（築43年） 地上6階 / 全26戸 |
| リヴィエールリシェル西小倉 | 2,334万円 〜 3,033万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目3-14 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール愛宕 | 429万円 〜 828万円 | 福岡県北九州市小倉北区愛宕2丁目1-18 |
1985年12月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| リヴィエールソフィア日明 | 1,335万円 〜 2,407万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明2丁目2-16 |
2010年1月（築16年） 地上11階 / 全42戸 |
| リヴィエール大手町オーナーズレジデンス | 2,631万円 〜 4,568万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-1 |
2015年6月（築11年） 地上15階 / 全54戸 |
| リヴィエール日明 | 896万円 〜 1,350万円 | 福岡県北九州市小倉北区日明3丁目2-40 |
1982年8月（築44年） 地上8階 / 全55戸 |
| リヴィエール三共 | 214万円 〜 603万円 | 福岡県北九州市小倉北区船場町5-16 |
1978年12月（築47年） 地上9階 / 全36戸 |
| リヴィエールベイステーション小倉 | 1,900万円 〜 2,728万円 | 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目16-33 |
2022年8月（築4年） 地上14階 / 全1戸 |
| リヴィエール足原2 | 1,279万円 〜 2,174万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本4丁目4-23 |
1998年3月（築28年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール足原 | 919万円 〜 1,970万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原2丁目3-45 |
1987年3月（築39年） 地上7階 / 全45戸 |
| リヴィエールプリマクラッセ足立 | 1,825万円 〜 3,237万円 | 福岡県北九州市小倉北区足立2丁目3-1 |
2004年9月（築22年） 地上8階 / 全19戸 |
| リヴィエール霧ヶ丘 | 1,021万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区霧ケ丘3丁目9-28 |
1990年2月（築36年） 地上6階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションであるネサンスリヴィエール到津は、2012年7月に建てられました。所在地は福岡県北九州市小倉北区下到津としています。交通に関しては、最寄駅であるJR日豊本線の南小倉駅が、歩いて約16分の場所に設けられています。なお、近くには福岡県立小倉西高等学校などがあります。
| マンション名称 | ネサンスリヴィエール到津 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 3階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 4階
4/6
2LDK 5階
5/6
2LDK 6階
6/6| 築年月（築年数） | 2012年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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