福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
891 万円 35.87m²の部屋
〜1,139 万円 35.87m²の部屋
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店舗内観
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
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当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です！店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります！将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます！
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福岡地所は、地域別にそれぞれの専門担当者がいます。各担当が自分の地域・種類を専門にすることにより、（１）『買いたいお客様の充実』、（２）『詳しい提案力』、（３）『地域Ｎｏ.１の追求心』をモットーに、『より早く』『より高く』売却する事を目指して、お客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。
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当社では毎月150組以上の買いたい方からのお問い合わせや、購入希望者が1600名以上登録している自社会員制HPサイトがあるからこそ、高く売却するお手伝いができます。また、弊社の「買い取り」はもちろん、売却してもそのまま住み続けることができる「リースバック」や「空き家管理」のサービスもあります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
マーベラスハイムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
35.87m² | 2K | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
35.87m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
35.87m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
35.87m² | 2K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
891万円 35.87m²の部屋 25万円 / m²
〜1,139万円 35.87m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(北九州市小倉北区井堀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (北九州市小倉北区井堀 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,045万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 975万円 | 93.3％ |
| 築20年(9年後) | 887万円 | 84.8％ |
| 築25年(14年後) | 798万円 | 76.4％ |
| 築30年(19年後) | 710万円 | 67.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 891万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 831万円 | 93.3％ |
| 9年後 (築20年) | 756万円 | 84.8％ |
| 14年後 (築25年) | 680万円 | 76.4％ |
| 19年後 (築30年) | 605万円 | 67.9％ |
このマンションと、北九州市小倉北区井堀の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
891万円 (35.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 891万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.82万円 35.87m²の部屋
〜6.57万円 35.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
マーベラスハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.63% 、 2年前→1年前：3.27% 、 1年前→今年：1.31% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マーベラスハイム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目4-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ハローデイ：260m（260m）
【周辺】ファミリーマート：400m（400m）
【周辺】小倉中井病院：570m（570m）
【周辺】サンリブ朝日ヶ丘店：740m（740m）
【周辺】TSUTAYA：450m（450m）
【周辺】小倉井堀郵便局：340m（340m）
【周辺】西南女学院大学・短期大学部：150m（150m）
【周辺】東筑紫短期大学・九州栄養福祉大学：1200m（1200m）
【周辺】九州工業大学：1320m（1320m）
【周辺】ドラッグコスモス：500m（500m）
| 築年月（築年数） | 2014年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール井堀リゾシア | 1,745万円 〜 2,866万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀1丁目15-15 |
2014年8月（築10年） 地上12階 / 全45戸 |
| サンパーク高峰レジデンス | 2,979万円 〜 4,070万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町9-6 |
2012年6月（築12年） 地上7階 / 全36戸 |
| ヴィアンジュ小倉 | 1,524万円 〜 1,964万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町4-5 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ギャラン井堀 | 669万円 〜 2,031万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目6-21 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレステージ白石 | 632万円 〜 858万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川1丁目8-1 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ・フルール | 601万円 〜 836万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀4丁目7-2 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全19戸 |
| コモグランデ | 1,592万円 〜 2,390万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目5-9 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全16戸 |
| ハーヌル中井 | 747万円 〜 1,648万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目15-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全17戸 |
| フェリーチェ中井けやき通り | 859万円 〜 1,919万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目13-2 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全28戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 2,006万円 〜 3,167万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築13年） 地上14階 / 全37戸 |
| シェーナ下到津 | 1,000万円 〜 1,324万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目4-12 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ一枝学園並木通り | 1,848万円 〜 3,460万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝2丁目1-1 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全112戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,530万円 〜 2,559万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,591万円 〜 2,046万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルゴヴィラージュ | 629万円 〜 854万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東3丁目1-14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハビテ下到津 | 1,404万円 〜 2,037万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-15 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全25戸 |
| プランドール九工大前 | 656万円 〜 890万円 | 福岡県北九州市戸畑区境川2丁目16-8 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| Zen's清水 | 930万円 〜 1,190万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年4月（築13年） 地上6階 / 全23戸 |
| LEON下到津 | 862万円 〜 1,127万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築12年） 地上9階 / 全32戸 |
| グレイスフル到津 | 624万円 〜 1,022万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目6-8 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| 以和貴マンションIRIS沢見 | 2,153万円 〜 4,277万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目3-51 |
2013年10月（築11年） 地上14階 / 全20戸 |
| フォーストリングス竪町 | 1,823万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-15 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全48戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 905万円 〜 1,948万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築12年） 地上9階 / 全64戸 |
| ビクトワール歯大前 | 932万円 〜 1,809万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水3丁目13-28 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| リブラブライト | 1,372万円 〜 3,100万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-12 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| サンシャインプリンセス北九州 | 886万円 〜 2,881万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町2丁目4-8 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全64戸 |
| アーティックス到津の森グランヴェール | 2,026万円 〜 3,584万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町8-27 |
2015年7月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス小倉金田 | 2,418万円 〜 3,750万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町19-5 |
2015年8月（築9年） 地上15階 / 全41戸 |
| レジーナスイート田町 | 921万円 〜 2,855万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全32戸 |
| アンテス上到津 | 785万円 〜 1,026万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目3-1 |
2013年8月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
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