ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市小倉北区サンリヤン到津の森公園

サンリヤン到津の森公園 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,195 万円 88.14m²の部屋

3,318 万円 88.14m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】サンキュードラッグ 到津店(109m)

    【周辺】サンキュードラッグ 到津店(109m)

    2/7
  • 【周辺】Aruk(アルク) 到津店(329m)

    【周辺】Aruk(アルク) 到津店(329m)

    3/7
  • 【周辺】セブンイレブン 小倉上到津4丁目店(286m)

    【周辺】セブンイレブン 小倉上到津4丁目店(286m)

    4/7
  • 【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店(445m)

    【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店(445m)

    5/7
  • 【周辺】小倉金鶏郵便局(402m)

    【周辺】小倉金鶏郵便局(402m)

    6/7
  • 【周辺】小倉下到津郵便局(765m)

    【周辺】小倉下到津郵便局(765m)

    7/7

サンリヤン到津の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
77
南小倉駅JR日豊本線ほか
13

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンリヤン到津の森公園は売ったらいくら?参考査定価格

2,195万円 (25万円 / m²) 88.14m²の部屋

3,318万円 (38万円 / m²) 88.14m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積100m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市小倉北区上到津のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築16年(現在) 3,362万円 100%
築20年(4年後) 3,124万円 92.9%
築25年(9年後) 2,824万円 84.0%
築30年(14年後) 2,524万円 75.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(88.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築16年) 100% 2,195万円
4年後(築20年) 92.9% 2,039万円
9年後(築25年) 84.0% 1,844万円
14年後(築30年) 75.1% 1,648万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築16年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,195万円 (88.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 34万円 / m²

サンリヤン到津の森公園周辺の中古マンション価格推移情報

サンリヤン到津の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 8.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、 2年前→1年前:-2.92%、 1年前→今年:8.45%

福岡県の直近3年間の変動(12.55% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市小倉北区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,195万円
買取 1,317万円 〜 1,756万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンリヤン到津の森公園は貸したらいくら?参考賃料

12.34万円 / 月 88.14m²の部屋

13.56万円 / 月 88.14m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンリヤン到津の森公園の賃料掲載履歴(2件)

サンリヤン到津の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン到津の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
13万円 / 月 88.14m² 4LDK / 13階 2025年6月〜2025年8月
13万円 / 月 88.00m² 4LDK / 13階 2023年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
以和貴レジデンスフォレステージ上到津 1,569万円 〜 3,213万円 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 2011年10月(築15年)
地上14階 / 全39戸
ガーディアンパレス小倉 579万円 〜 923万円 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 2009年8月(築17年)
地上5階 / 全32戸
グランドパレスプラウド到津 1,551万円 〜 3,816万円 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 2010年12月(築16年)
地上15階 / 全116戸
サンシャイン真鶴リバーサイド 755万円 〜 2,862万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全45戸
ルネス到津の森 1,293万円 〜 2,092万円 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 2008年9月(築18年)
地上5階 / 全15戸
プルーム真鶴 617万円 〜 2,426万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
サンリヤン昭和町2 1,935万円 〜 3,082万円 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 2009年3月(築17年)
地上12階 / 全31戸
リード真鶴 848万円 〜 1,978万円 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ラフィーネ到津学園通り 660万円 〜 2,511万円 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全78戸
Cocoメゾン 672万円 〜 1,837万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
アンシャール 571万円 〜 3,767万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 2009年2月(築17年)
地上10階 / 全43戸
ブラン・ノワール 567万円 〜 917万円 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全30戸
プルーム下到津 640万円 〜 2,345万円 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 2011年10月(築15年)
地上10階 / 全43戸
リビオ一枝アレスト 1,845万円 〜 2,699万円 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全38戸
サンシャインマリンズ井堀 732万円 〜 2,181万円 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全40戸
グランドパレス小倉白萩ヒルズ 1,480万円 〜 3,109万円 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 2008年2月(築18年)
地上15階 / 全89戸
ミーナ原町 851万円 〜 1,638万円 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 2012年2月(築14年)
地上11階 / 全40戸
サンライフ木町2 1,756万円 〜 3,353万円 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全42戸
リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 2,000万円 〜 3,608万円 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全79戸
サンシャインポート中井 875万円 〜 2,227万円 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 2009年3月(築17年)
地上10階 / 全30戸
フローレンス大手町グランドアーク 2,060万円 〜 4,238万円 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 2008年6月(築18年)
地上15階 / 全 - 戸
高峰ポロニア 1,269万円 〜 1,718万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全20戸
プリンス篠崎 834万円 〜 1,610万円 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全 - 戸
ポレスタータワー大手町リーモ 1,862万円 〜 3,997万円 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 2010年4月(築16年)
地上20階 / 全132戸
ラフィーネ金田 937万円 〜 1,333万円 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全18戸
グランドゥール高峰 720万円 〜 974万円 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク中井2 2,025万円 〜 2,681万円 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 2011年4月(築15年)
地上8階 / 全22戸
ザ・ハウス大手町プレミアム 2,254万円 〜 5,255万円 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 2012年1月(築14年)
地上14階 / 全70戸
オーヴィジョン中井 2,485万円 〜 3,262万円 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 2011年1月(築15年)
地上10階 / 全34戸
ジェイロイヤル夜宮 1,671万円 〜 3,044万円 福岡県北九州市戸畑区菅原3丁目2-5 2010年10月(築16年)
地上13階 / 全24戸

北九州市小倉北区にある『サンリヤン』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンリヤン南小倉駅前 1,680万円 〜 2,539万円 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 2007年2月(築19年)
地上11階 / 全30戸
サンリヤン木町 1,883万円 〜 3,398万円 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 2002年1月(築24年)
地上15階 / 全70戸
サンリヤン足立橋 1,552万円 〜 2,800万円 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンリヤン到津の森公園の売却に強い不動産会社 12社

サンリヤン到津の森公園の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンリヤン到津の森公園から近い順に表示しています

株式会社北九州不動産
物件から
0.3
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社奥村不動産
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
YES株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
有限会社アイユーホーム 本店
物件から
3.1
  • 福岡県北九州市小倉北区片野5丁目3-10
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩2分

売買〜管理〜賃貸までお任せください!!

弊社は、賃貸仲介を中心として、物件管理、売買に至るまでワンストップで対応可能です!店舗はモノレール片野駅より徒歩2分の場所にあり、前面に駐車場も完備しています。北九州市内・北九州近郊の物件のご相談を承ります!将来のために売却や購入、不動産投資を考えている方のニーズに合わせて対応させていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 憲一
  • 免許番号福岡県知事(07)第012687号
株式会社福岡地所
物件から
3.2
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社福岡BDホーム
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市小倉北区三郎丸3丁目11-13 三郎丸メイゾン101
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅

創業16年地域社会の発展に貢献する。

不動産の売却・査定・相続・住み替えなど不動産のことなら何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者矢野 栄一
  • 免許番号福岡県知事(04)第015792号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
3.9
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市小倉南区津田新町4丁目1-31
  • JR日豊本線 下曽根駅 徒歩14分

小倉南区専門の不動産売買仲介専門店

全国400店舗以上展開中の安心のネットワークハウスドゥ!小倉南インター店です。弊社は小倉南区を専門に、売買仲介の専門店として地域の皆様のお役に立ちたいと考えています。より良い「安心とサービス」をお届けするために、社員一同日々努力してまいります。まずは、お気軽にご連絡ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
8.8
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
株式会社ライフイノベーション
物件から
52.8
  • 福岡県福岡市中央区平尾2丁目9-8-606
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩5分

売却経験豊富な専門スタッフがご対応します

当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております!お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します!女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者岩田 賢弥
  • 免許番号福岡県知事(01)第019650号
株式会社HI’s
物件から
438.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンリヤン到津の森公園の物件概要

マンション名称 サンリヤン到津の森公園
所在地
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 約4.08km
  • JR日豊本線 / 南小倉駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンリヤン到津の森公園4LDK13階間取り

    4LDK 13階

    1/1
築年月(築年数) 2010年2月(築16年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 65戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンリヤン到津の森公園の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンリヤン到津の森公園を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンリヤン到津の森公園の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
サンリヤン到津の森公園に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンリヤン到津の森公園の売り時ですか?
サンリヤン到津の森公園がある北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で8.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.66%、2年前→1年前:-2.92%、1年前→今年:8.45%)
福岡県の直近3年間の変動(12.55%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションサンリヤンサンリヤン到津の森公園

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