福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,140 万円 88.14m²の部屋
〜3,069 万円 88.14m²の部屋
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【外観】
1/7
【周辺】サンキュードラッグ 到津店（109m）
2/7
【周辺】Aruk（アルク） 到津店（329m）
3/7
【周辺】セブンイレブン 小倉上到津4丁目店（286m）
4/7
【周辺】ファミリーマート 小倉真鶴店（445m）
5/7
【周辺】小倉金鶏郵便局（402m）
6/7
【周辺】小倉下到津郵便局（765m）
7/7サンリヤン到津の森公園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンリヤン到津の森公園の売却に役立つ情報をチェック！
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,140万円 （24万円 / m²） 88.14m²の部屋
〜3,069万円 （35万円 / m²） 88.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.14m²の部屋の場合 | 88.14m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,140万円 | 3,069万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万2,200円 | 107万8,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万2,200円 | 111万8,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,058万388円 | 2,956万8,445円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(北九州市小倉北区上到津)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,276万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,099万円 | 94.6％ |
| 築25年(8年後) | 2,798万円 | 85.4％ |
| 築30年(13年後) | 2,498万円 | 76.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,140万円 |
| 3年後(築20年) | 94.6％ | 2,024万円 |
| 8年後(築25年) | 85.4％ | 1,828万円 |
| 13年後(築30年) | 76.3％ | 1,632万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区上到津の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,140万円 (88.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 33万円 / m² |
サンリヤン到津の森公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.30%、 2年前→1年前：-0.13%、 1年前→今年：5.24% ）
福岡県の直近3年間の変動（13.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,140万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.36万円 / 月 88.14m²の部屋
〜
13.63万円 / 月 88.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンリヤン到津の森公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンリヤン到津の森公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 88.14m² | 4LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 13万円 / 月 | 88.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 以和貴レジデンスフォレステージ上到津 | 1,610万円 〜 3,120万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目8-19 |
2011年10月（築15年） 地上14階 / 全39戸 |
| ガーディアンパレス小倉 | 581万円 〜 870万円 | 福岡県北九州市小倉北区金鶏町3-16 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランドパレスプラウド到津 | 1,571万円 〜 3,681万円 | 福岡県北九州市小倉北区上到津2丁目1-8 |
2010年12月（築16年） 地上15階 / 全116戸 |
| サンシャイン真鶴リバーサイド | 754万円 〜 2,652万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目12-20 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルネス到津の森 | 1,285万円 〜 1,953万円 | 福岡県北九州市小倉北区泉台3丁目21-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全14戸 |
| プルーム真鶴 | 613万円 〜 2,223万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目7-30 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン昭和町2 | 1,960万円 〜 2,963万円 | 福岡県北九州市八幡東区昭和2丁目8-1 |
2009年3月（築18年） 地上12階 / 全31戸 |
| リード真鶴 | 839万円 〜 1,812万円 | 福岡県北九州市小倉北区真鶴1丁目6-11 |
2008年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ到津学園通り | 658万円 〜 2,314万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目13-19 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全78戸 |
| Cocoメゾン | 656万円 〜 1,663万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アンシャール | 636万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目3-5 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブラン・ノワール | 561万円 〜 851万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目6-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全30戸 |
| プルーム下到津 | 639万円 〜 2,170万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全43戸 |
| レジーナ | 692万円 〜 1,063万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町7-35 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全40戸 |
| リビオ一枝アレスト | 1,865万円 〜 2,731万円 | 福岡県北九州市戸畑区一枝3丁目3-12 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全38戸 |
| サンシャインマリンズ井堀 | 713万円 〜 2,287万円 | 福岡県北九州市小倉北区井堀3丁目22-24 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全40戸 |
| グランドパレス小倉白萩ヒルズ | 1,472万円 〜 3,178万円 | 福岡県北九州市小倉北区白萩町3-5 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全89戸 |
| ミーナ原町 | 922万円 〜 1,637万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| サンライフ木町2 | 1,818万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築15年） 地上12階 / 全42戸 |
| リビオ・サンリヤン鞘ケ谷 | 2,022万円 〜 3,655万円 | 福岡県北九州市戸畑区西鞘ケ谷町6-20 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| サンシャインポート中井 | 851万円 〜 2,330万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井5丁目8-21 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全30戸 |
| フローレンス大手町グランドアーク | 2,217万円 〜 4,498万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町12-5 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 高峰ポロニア | 1,279万円 〜 1,781万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町7-23 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| プリンス篠崎 | 846万円 〜 1,528万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,885万円 〜 3,962万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築17年） 地上20階 / 全132戸 |
| ラフィーネ金田 | 968万円 〜 1,416万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-5 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランドゥール高峰 | 725万円 〜 1,010万円 | 福岡県北九州市小倉北区高峰町2-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク中井2 | 1,942万円 〜 2,774万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目11-5 |
2011年4月（築16年） 地上8階 / 全22戸 |
| ザ・ハウス大手町プレミアム | 2,241万円 〜 5,378万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町13-45 |
2012年1月（築15年） 地上14階 / 全70戸 |
| オーヴィジョン中井 | 2,386万円 〜 3,377万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井2丁目4-11 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン南小倉駅前 | 1,675万円 〜 2,402万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町9-13 |
2007年2月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンリヤン緑ケ丘 | 1,646万円 〜 2,187万円 | 福岡県北九州市小倉北区緑ケ丘3丁目7-11 |
1999年3月（築28年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンリヤン木町 | 1,950万円 〜 3,329万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町1丁目9-7 |
2002年1月（築25年） 地上15階 / 全70戸 |
| サンリヤン足立橋 | 1,479万円 〜 2,903万円 | 福岡県北九州市小倉北区足原1丁目5-14 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンリヤン到津の森公園 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 13階
1/1| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 65戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
福岡県北九州市小倉北区上到津3丁目6-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩51分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
セキュリティ会社加入済、公営水道、下水、オール電化、防犯カメラほか
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