福岡県北九州市小倉北区大手町13-45
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,252 万円 64.17m²の部屋
〜5,325 万円 114.77m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,252万円 （35万円 / m²） 64.17m²の部屋
〜5,325万円 （46万円 / m²） 114.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(北九州市小倉北区大手町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,400万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,359万円 | 98.3％ |
| 築20年(6年後) | 2,146万円 | 89.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,933万円 | 80.5％ |
| 築30年(16年後) | 1,720万円 | 71.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 2,252万円 |
| 1年後(築15年) | 98.3％ | 2,213万円 |
| 6年後(築20年) | 89.4％ | 2,014万円 |
| 11年後(築25年) | 80.5％ | 1,814万円 |
| 16年後(築30年) | 71.7％ | 1,614万円 |
このマンションと、北九州市小倉北区大手町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (64.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
ザ・ハウス大手町プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市小倉北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
北九州市小倉北区のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.11%、 2年前→1年前：-2.39%、 1年前→今年：4.10% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
北九州市小倉北区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ハウス大手町プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 114.77m² | 4LDK / 12階 | 2021年1月〜2022年1月 |
| 4,980万円 | 114.77m² | 4LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,380万円 | 80.06m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,780万円 | 64.17m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 4,300万円 | 105.33m² | 4LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,252万円 |
| 買取 | 1,351万円 〜 1,802万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.76万円 / 月 64.17m²の部屋
〜
22.63万円 / 月 114.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・ハウス大手町プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・ハウス大手町プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 87.11m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 14万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 14万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 64.17m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MDIロイヤルレジデンス大手町 | 1,901万円 〜 3,144万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町7-23 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全16戸 |
| ヴェルデ大手町 | 1,806万円 〜 3,200万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町8-8 |
2013年3月（築13年） 地上11階 / 全30戸 |
| ポレスタータワー大手町リーモ | 1,842万円 〜 3,947万円 | 福岡県北九州市小倉北区大手町14-1 |
2010年4月（築16年） 地上20階 / 全132戸 |
| オークランド城内公園通り | 1,838万円 〜 3,964万円 | 福岡県北九州市小倉北区城内7-11 |
2011年7月（築14年） 地上14階 / 全52戸 |
| レジーナスイート田町 | 918万円 〜 2,837万円 | 福岡県北九州市小倉北区田町17-13 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| ミーナ原町 | 832万円 〜 1,558万円 | 福岡県北九州市小倉北区原町2丁目9-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| アヴィニールグランデ金田 | 911万円 〜 1,954万円 | 福岡県北九州市小倉北区金田2丁目1-39 |
2013年3月（築13年） 地上9階 / 全64戸 |
| サンライフ木町2 | 1,761万円 〜 3,267万円 | 福岡県北九州市小倉北区木町4丁目4-6 |
2012年2月（築14年） 地上12階 / 全42戸 |
| サンライフコクラ2 | 1,546万円 〜 2,777万円 | 福岡県北九州市小倉北区吉野町2-4 |
2011年4月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| ヒット馬借テラス | 1,039万円 〜 1,997万円 | 福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目11-6 |
2012年6月（築13年） 地上11階 / 全38戸 |
| Felt1113 | 808万円 〜 1,666万円 | 福岡県北九州市小倉北区昭和町1-5 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| Zen's清水 | 887万円 〜 1,338万円 | 福岡県北九州市小倉北区清水1丁目11-10 |
2012年3月（築14年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドパレス小倉香春口 | 1,968万円 〜 4,198万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目2-11 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全79戸 |
| プルーム下到津 | 619万円 〜 2,210万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目5-29 |
2011年10月（築14年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドキャッスル三萩野 | 1,886万円 〜 3,740万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口1丁目11-1 |
2013年7月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| アースコートディアガーデン西小倉 | 2,136万円 〜 4,006万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門1丁目1-8 |
2011年10月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プラチナスタイル | 823万円 〜 1,470万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目9-21 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全30戸 |
| レジデンシャルHHADAIMON | 881万円 〜 1,376万円 | 福岡県北九州市小倉北区竪町1丁目1-1 |
2013年2月（築13年） 地上9階 / 全32戸 |
| モナトリエ小倉平和通り | 942万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市小倉北区魚町4丁目3-8 |
2012年4月（築14年） 地上8階 / 全40戸 |
| Cocoメゾン | 636万円 〜 1,696万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4-5 |
2011年1月（築15年） 地上10階 / 全31戸 |
| LEON下到津 | 821万円 〜 1,280万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目4-12 |
2012年5月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| 小倉DCタワーレジデンス | 2,803万円 〜 6,838万円 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目9-1 |
2011年2月（築15年） 地上40階 / 全195戸 |
| アースコートY'sシティ香春口 | 744万円 〜 2,212万円 | 福岡県北九州市小倉北区香春口2丁目1-20 |
2012年9月（築13年） 地上12階 / 全36戸 |
| ノースステイツ西小倉 | 914万円 〜 2,518万円 | 福岡県北九州市小倉北区大門2丁目3-18 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全41戸 |
| アピアランス南小倉 | 605万円 〜 942万円 | 福岡県北九州市小倉北区弁天町8-5 |
2012年3月（築14年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーティックス下到津グランレスタ | 1,867万円 〜 3,478万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目8-25 |
2012年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| プリンス篠崎 | 814万円 〜 1,513万円 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目2-3 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドキャッスル下到津 | 1,425万円 〜 2,792万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目7-5 |
2013年6月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| ネサンスリヴィエール到津 | 1,511万円 〜 2,299万円 | 福岡県北九州市小倉北区下到津4丁目11-3 |
2012年7月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイングス三萩野 | 908万円 〜 2,594万円 | 福岡県北九州市小倉北区三萩野1丁目4-14 |
2013年3月（築13年） 地上14階 / 全89戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネクステージ三萩野プレミアム | 1,028万円 〜 2,186万円 | 福岡県北九州市小倉北区白銀1丁目12-28 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランドパレス熊本町プレミアム | 1,703万円 〜 2,989万円 | 福岡県北九州市小倉北区熊本1丁目7-11 |
2010年1月（築16年） 地上12階 / 全24戸 |
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| マンション名称 | ザ・ハウス大手町プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2012年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 福屋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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