静岡県浜松市中央区北寺島町457-3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
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【周辺】保育園寺島保育園まで286ｍ
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【周辺】小学校浜松市立 竜禅寺小学校 まで494ｍ
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【周辺】中学校南部中学校まで1130ｍ
4/21
【周辺】公園五社公園まで2004ｍ
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【周辺】スーパー成城石井浜松メイワン店まで1046ｍ
6/21
【周辺】ショッピングセンターバロー北寺島店まで268ｍ
7/21
【周辺】総合病院遠州病院まで1847ｍ
8/21
【周辺】クリニック山本内科クリニックまで249ｍ
9/21
【周辺】内科塩見内科医院まで1400ｍ
10/21
【周辺】外科賛天堂外科医院まで1257ｍ
11/21
【周辺】整形外科りゅう整形外科まで1536ｍ
12/21
【周辺】郵便局浜松北寺島郵便局まで307ｍ
13/21
【周辺】信用金庫磐田信用金庫浜松南支店まで912ｍ
14/21
【周辺】その他ＪＡとぴあ浜松向宿支店まで1069ｍ
15/21
【周辺】幼稚園駅南幼稚園まで351ｍ
16/21
【周辺】眼科望月眼科医院まで778ｍ
17/21
【周辺】耳鼻科中野耳鼻咽喉科医院まで1845ｍ
18/21
【周辺】産婦人科黒牧医院まで1508ｍ
19/21
【周辺】歯科青山歯科室まで1063ｍ
20/21
【周辺】銀行スルガ銀行浜松支店まで808ｍ
21/21アーバンライフ北寺島2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンライフ北寺島2の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(浜松市中央区北寺島町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,223万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,128万円 | 92.2％ |
| 築30年(8年後) | 964万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,442万円 |
| 3年後(築25年) | 92.2％ | 1,330万円 |
| 8年後(築30年) | 78.8％ | 1,137万円 |
このマンションと、浜松市中央区北寺島町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (75.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 17万円 / m² |
アーバンライフ北寺島2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.68%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：2.52% ）
静岡県の直近3年間の変動（6.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンライフ北寺島2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,850万円 | 75.50m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,980万円 | 95.17m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.15万円 / 月 75.5m²の部屋
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13.18万円 / 月 95.17m²の部屋
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ北寺島1 | 1,544万円 〜 2,445万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| SiestaKitatera | 2,208万円 〜 3,010万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全4戸 |
| TERZO | 1,017万円 〜 2,327万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町265 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| セントラルコート21 | 746万円 〜 4,123万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-23 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全66戸 |
| セレーノ新町 | 779万円 〜 1,139万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目7-13 |
2002年9月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| イーストコート | 1,099万円 〜 1,481万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町690 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ARCO10 | 1,104万円 〜 1,792万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町792-1 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンパレス・S | 1,156万円 〜 1,617万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町16-1 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,395万円 〜 2,632万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルク | 709万円 〜 915万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| エステート領家 | 1,128万円 〜 1,989万円 | 静岡県浜松市中央区領家2丁目14-24 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ | 1,632万円 〜 2,408万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| T.KBUILDING | 683万円 〜 1,026万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| セントラルイースト | 1,989万円 〜 3,265万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町571 |
2004年10月（築21年） 地上14階 / 全62戸 |
| ロイヤルイタヤ | 1,135万円 〜 7,456万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町666 |
2005年1月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ゆず板屋 | 1,155万円 〜 2,168万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町621 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンリブ・レ | 1,371万円 〜 1,939万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町622 |
2005年6月（築20年） 地上6階 / 全10戸 |
| クレオ | 953万円 〜 1,323万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目2-20 |
2004年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリアピーク | 789万円 〜 1,726万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目18-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アップル第7マンション | 708万円 〜 3,504万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目4-15 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全65戸 |
| WisteriaE-one | 2,133万円 〜 3,832万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目13-25 |
2002年1月（築24年） 地上14階 / 全60戸 |
| Grunenwald | 1,314万円 〜 1,837万円 | 静岡県浜松市中央区三島町27-1 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| フェニシアン | 1,082万円 〜 1,402万円 | 静岡県浜松市中央区天神町10-14 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| パインベース | 631万円 〜 805万円 | 静岡県浜松市中央区天神町8-8 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaurelCourt田町 | 1,393万円 〜 4,227万円 | 静岡県浜松市中央区田町231-12 |
2005年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャルマン | 1,181万円 〜 2,013万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-6 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'Grafort浜松EAST-TOWN | 2,654万円 〜 4,757万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目8-27 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全48戸 |
| サンコート朋友 | 834万円 〜 1,093万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目7-16 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 浜松イーストセブン | 2,261万円 〜 3,071万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目3-6 |
2004年9月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ParkAvenue | 820万円 〜 1,037万円 | 静岡県浜松市中央区中央1丁目4-10 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンライフ北寺島1 | 1,544万円 〜 2,445万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-1 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーバンライフ楊子 | 1,415万円 〜 2,251万円 | 静岡県浜松市中央区楊子町1100-1 |
2001年5月（築24年） 地上5階 / 全60戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,110万円 〜 1,736万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| アーバンライフ佐藤 | 1,395万円 〜 2,632万円 | 静岡県浜松市中央区佐藤1丁目1-15 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,389万円 〜 1,828万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーバンライフ浜松 | 260万円 〜 393万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目9-15 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ江西A棟 | 952万円 〜 1,399万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ江西B棟 | 1,459万円 〜 2,218万円 | 静岡県浜松市中央区春日町131-2 |
1994年12月（築31年） 地上4階 / 全88戸 |
| アーバンライフ曳馬2 | 1,730万円 〜 2,647万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-27 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全50戸 |
| アーバンライフ曳馬1イーストウィング | 1,748万円 〜 2,625万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目14-17 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全60戸 |
| 浜松アーバンライフ | 1,056万円 〜 2,234万円 | 静岡県浜松市中央区小池町1607-2 |
1989年3月（築37年） 地上6階 / 全64戸 |
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| マンション名称 | アーバンライフ北寺島2 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区北寺島町457-3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三立プレコン？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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