この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県鎌倉市玉縄4丁目258-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,691 万円 72.26m²の部屋
〜3,752 万円 84.26m²の部屋
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店舗内観
大切な不動産の事は私どもにお任せ下さい
主な担当エリアは、横浜栄区、鎌倉、逗子、藤沢、茅ヶ崎、平塚と幅広いエリアを網羅し、スピーディかつ濃密な情報提供を心掛けております。お客様第一に考えて行動する誠実で実績豊富なスタッフが、最初から最後まで皆様のサポートをして参ります。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
藤沢センターでは、湘南エリアを中心としたJR東海道本線・JR横須賀線・小田急江ノ島線・江ノ島電鉄線の地域に広く対応しています。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は当社までお気軽にお問合せ下さい。安心・安全な取引「迅速」かつ「丁寧」にご対応させていただきます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
昭和60年創業 全10店舗展開しています
当社は昭和60年創業で地域に根付いた営業と累計40000件を超える売買実績により永く住み替えのお手伝いをさせて頂いております。スピード・記憶の残る仕事、をモットーに近隣在住のスタッフが迅速に対応いたします。
店舗内観
30年以上の仲介キャリアがございます。
藤沢市片瀬に事務所がございます。不動産のキャリアは30年以上のベテランスタッフ2名と数多くのデザイン住宅を手掛けた設計士が、初心に帰り皆様の「土地建物」でかかえていらっしゃる問題や疑問を解決します。注文住宅の土地取引・リノベーション工事・建築設計・工事監理もお任せください。
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湘南エリアの査定なら是非お任せください!
私達は専門的な立場から様々な内容を調査し、適正な価格でご提案致します。「藤沢市・茅ヶ崎市・平塚市内」の不動産査定は是非お任せください。将来的なご相談でも喜んで承ります。わたしたちは最後までお客様主義を忘れずにお手伝いいたします。
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「売却」に特化した専門チームがございます
弊社は「売却」に特化した「売却専門チーム」がございます。お客様の状況に応じて、最良のご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい!!
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創業47年横須賀横浜湘南エリアに38拠点
ウスイホームは、横須賀・横浜・湘南エリアに15店舗を構える会社です。
「売買仲介」に限らず、住宅に関するお客様のあらゆるニーズにお応えしております。
顧客満足度100%を目指し「お客様に信頼される」「地域密着」のオンリーワン企業に成長するように努力を続けています。
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少しでも高く少しでも早い売却を目指します
売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,691万円72.26m²の部屋37万円 / m²
〜3,752万円84.26m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鎌倉市玉縄)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (鎌倉市玉縄 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,878万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,816万円 | 97.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,691万円 | 100% |
2年後(築30年) | 2,633万円 | 97.8% |
このマンションと、鎌倉市玉縄の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,691万円 (72.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルズ鎌倉玉縄が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,999万円 | 82.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,199万円 | 82.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
2,999万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
3,099万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
3,299万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
3,499万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
3,650万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
3,799万円 | 82.36m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
2,580万円 | 84.26m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
2,580万円 | 84.26m² | 4LDK / 4階 | 2019年4月 |
2,790万円 | 84.26m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月 |
2,480万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年3月 |
2,780万円 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
2,780万円 | 72.11m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
2,390万円 | 72.26m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,691万円 |
買取 | 1,615万円 〜 2,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.94万円72.26m²の部屋
〜15.01万円84.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒルズ鎌倉玉縄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌倉市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
鎌倉市のマンションの価格は直近の3年間で 18.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.04%、 2年前→1年前:9.68%、 1年前→今年:1.22% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
鎌倉市
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヒルズ鎌倉玉縄 |
---|---|
所在地 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目258-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。良好な住環境はお子様の安全は勿論、居住者に安心感とゆとりを与えます。
【エントランス】家族の帰りを待ち、訪れる方を優しく迎える。そんな安らぎに満ちた生活空間を予感させる生活イメージが湧き出てきそうな物件です。
【駐車場】停めやすい駐車場
【周辺】JR大船駅まで約1490m
【周辺】鎌倉市立岡本保育園まで約1500m
【周辺】矢島幼稚園まで約1670m
【周辺】鎌倉市立関谷小学校まで約1000m
【周辺】鎌倉市立玉縄中学校まで約1750m
【周辺】やまかストアー玉縄店まで約1440m
【周辺】ライフコーポレーション鎌倉大船モール店まで約1590m
【周辺】大船クリニックまで約1340m
【周辺】玉縄さより公園まで約170m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハイム鎌倉 | 2,501万円 〜 3,026万円 | 神奈川県鎌倉市玉縄4丁目4-9 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
鎌倉植木アーバンライフ | 2,651万円 〜 1億 2,747万円 | 神奈川県鎌倉市植木484-3 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
鎌倉岡本ガーデンホームズリーフガーデン | 4,046万円 〜 4,577万円 | 神奈川県鎌倉市岡本1189-4 |
1999年1月(築26年) 地上10階 / 全235戸 |
ダイヤグランデ藤沢 | 2,114万円 〜 2,751万円 | 神奈川県藤沢市渡内4丁目6-21 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全30戸 |
グランベスト湘南 | 1,000万円 〜 1,338万円 | 神奈川県鎌倉市大船1丁目3-11 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルカディア | 3,062万円 〜 3,693万円 | 神奈川県鎌倉市大船2丁目18-14 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラ大船 | 3,702万円 〜 4,429万円 | 神奈川県横浜市栄区笠間3丁目9-26 |
1998年7月(築27年) 地上9階 / 全72戸 |
エステート66 | 1,538万円 〜 1,854万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町66 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
セレスト鎌倉台 | 3,202万円 〜 3,606万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目10-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
日神パレステージ鎌倉台 | 3,360万円 〜 4,224万円 | 神奈川県鎌倉市台3丁目8-37 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全36戸 |
アスティオス鎌倉・岩瀬 | 3,690万円 〜 5,848万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目4-10 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全57戸 |
藤和シティホームズ鎌倉山崎 | 2,361万円 〜 3,746万円 | 神奈川県鎌倉市山崎760 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全75戸 |
サンヴェール鎌倉岩瀬 | 3,422万円 〜 4,297万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬1丁目10-1 |
1997年11月(築27年) 地上7階 / 全37戸 |
ルピナス鎌倉大船 | 3,730万円 〜 4,580万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目2-46 |
1997年11月(築27年) 地上5階 / 全35戸 |
リーベスト大船 | 3,520万円 〜 4,196万円 | 神奈川県鎌倉市大船5丁目12-8 |
1996年7月(築29年) 地上6階 / 全31戸 |
ノースバレー | 2,391万円 〜 2,911万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1627 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストサイド本郷台 | 2,016万円 〜 2,380万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町2084-1 |
1995年11月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ鎌倉大船 | 3,005万円 〜 4,208万円 | 神奈川県鎌倉市岩瀬700-4 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全31戸 |
藤和シティホームズ湘南町屋 | 2,650万円 〜 3,689万円 | 神奈川県鎌倉市上町屋809 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモ鎌倉台パークヒルズ | 2,776万円 〜 3,500万円 | 神奈川県鎌倉市台4丁目20-30 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全50戸 |
フォレストプラザ | 1,934万円 〜 2,473万円 | 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目17-6 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
グレーシア鎌倉寺分 | 2,756万円 〜 5,388万円 | 神奈川県鎌倉市寺分1丁目27-1 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全75戸 |
グランデ十二天 | 1,649万円 〜 2,043万円 | 神奈川県横浜市栄区金井町346 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミリオ | 2,887万円 〜 3,608万円 | 神奈川県藤沢市村岡東1丁目10-1 |
1996年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス湘南緑ヶ丘 | 2,297万円 〜 2,916万円 | 神奈川県藤沢市西富529-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンカワベ | 1,460万円 〜 1,922万円 | 神奈川県横浜市戸塚区原宿2丁目22-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メイプル本郷台 | 2,211万円 〜 2,669万円 | 神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目19-7 |
1996年4月(築29年) 地上3階 / 全16戸 |
フェアロージュ本郷台 | 2,700万円 〜 3,235万円 | 神奈川県横浜市栄区飯島町1344-2 |
1998年10月(築26年) 地上5階 / 全107戸 |
藤沢藤が岡ガーデンハウス | 2,926万円 〜 3,605万円 | 神奈川県藤沢市藤が岡2丁目4-9 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全26戸 |
レフィナード湘南 | 3,539万円 〜 4,361万円 | 神奈川県藤沢市大鋸1丁目12-4 |
1995年9月(築29年) 地上3階 / 全10戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください