参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
3,104 万円 60.48m²の部屋
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【外観】「新座」駅より徒歩3分の好立地
1/23
【エントランス】エントランスにはオートロック付。
2/23
【駐車場】敷地内駐車場
3/23
【周辺】【保育園】音羽の森新座保育園まで150ｍ
4/23
【周辺】【保育園】元気キッズ新座園まで160ｍ
5/23
【周辺】【保育園】新座駅前 みさと保育園まで340ｍ
6/23
【周辺】【幼稚園】おくだ幼稚園まで670ｍ
7/23
【周辺】【小学校】新座市立野火止小学校まで400ｍ
8/23
【周辺】【中学校】新座市立新座中学校まで2700ｍ
9/23
【周辺】【公園】野火止用水公園まで550ｍ
10/23
【周辺】【公園】野火止公園まで760ｍ
11/23
【周辺】【ショッピングセンター】ラ・ヴィーニュまで130ｍ
12/23
【周辺】【スーパー】ヤオコー 新座店まで970ｍ
13/23
【周辺】【スーパー】生鮮館世界市まで1250ｍ
14/23
【周辺】【スーパー】西友新座店まで1520ｍ
15/23
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン新座野火止5丁目店まで350ｍ
16/23
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストア マツモトキヨシ 新座駅前店まで80ｍ
17/23
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎 新座店まで360ｍ
18/23
【周辺】【ショッピングセンター】くみまちMALL新座まで1200ｍ
19/23
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 新座野火止店まで1260ｍ
20/23
【周辺】【ホームセンター】ロヂャース新座店まで1400ｍ
21/23
【周辺】【クリニック】坂本医院まで970ｍ
22/23
【周辺】【郵便局】新座野火止郵便局まで400ｍ
23/23イニシア新座セントラルフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア新座セントラルフォートの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,104万円 （51万円 / m²） 60.48m²の部屋
〜5,506万円 （65万円 / m²） 84.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(新座市野火止)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,202万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,182万円 | 99.1％ |
| 築25年(6年後) | 2,080万円 | 94.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,977万円 | 89.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 3,104万円 |
| 1年後(築20年) | 99.1％ | 3,076万円 |
| 6年後(築25年) | 94.4％ | 2,931万円 |
| 11年後(築30年) | 89.8％ | 2,786万円 |
このマンションと、新座市野火止の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,104万円 (60.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 37万円 / m² |
イニシア新座セントラルフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.21%、 2年前→1年前：0.64%、 1年前→今年：1.87% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座セントラルフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,299万円 | 68.10m² | 2LDK / 9階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 4,380万円 | 68.10m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,320万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
| 3,280万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
| 3,280万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月 |
| 2,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
| 2,780万円 | 71.61m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 2,480万円 | 72.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 2,990万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,104万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.52万円 / 月 60.48m²の部屋
〜
18.28万円 / 月 84.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア新座セントラルフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座セントラルフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 84.57m² | 3LDK / 15階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 15.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.9万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2,401万円 〜 3,562万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-52 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| イニシア新座サザンフォート | 2,493万円 〜 3,313万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| エクセレントスクエアスイートマークス | 3,118万円 〜 4,850万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-1 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全220戸 |
| ウィルドゥ新座 | 890万円 〜 1,160万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全56戸 |
| アークル | 970万円 〜 1,341万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-15 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レリアコート志木立教前 | 2,629万円 〜 3,567万円 | 埼玉県新座市東1丁目2-3 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| エンゼルソレスト朝霞台 | 2,071万円 〜 3,355万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全60戸 |
| レーベンハイム朝霞台グランジール | 2,180万円 〜 3,486万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| エコヴィレッジ志木 | 1,959万円 〜 4,556万円 | 埼玉県新座市東北1丁目1-14 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全26戸 |
| グローリオ志木West | 2,158万円 〜 5,337万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全50戸 |
| ビューアリーナ朝霞台 | 2,184万円 〜 3,513万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目8-30 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全77戸 |
| グローリオ志木East | 2,577万円 〜 3,880万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全50戸 |
| グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 1,959万円 〜 3,607万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全101戸 |
| ラシュレ志木 | 2,298万円 〜 4,888万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レリアコート志木アルフォス | 2,716万円 〜 3,568万円 | 埼玉県新座市東北2丁目15-20 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全32戸 |
| グランシア志木ビューレジデンス | 3,284万円 〜 4,686万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 |
2006年8月（築20年） 地上13階 / 全46戸 |
| アステール志木幸町 | 2,853万円 〜 3,748万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴォルテックス志木アイオン | 3,915万円 〜 5,322万円 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
2009年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| みずほ館12 | 1,012万円 〜 1,437万円 | 埼玉県新座市東北1丁目11-2 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ志木駅前 | 2,238万円 〜 5,830万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-5 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全62戸 |
| ステイラー | 1,242万円 〜 1,703万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-20 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全30戸 |
| プラウド志木 | 4,286万円 〜 6,413万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
| リヴェール | 1,653万円 〜 2,188万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-17 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全32戸 |
| 第八みずほ館 | 1,604万円 〜 3,257万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-14 |
2006年1月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| 第十みずほ館 | 1,368万円 〜 4,555万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-11 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全23戸 |
| ウィッチメゾン | 1,583万円 〜 3,299万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-8 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゴールドクレスト | 1,671万円 〜 4,806万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-9 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ志木ステーションレジデンス | 3,072万円 〜 4,268万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-16 |
2006年11月（築20年） 地上8階 / 全27戸 |
| PARKMIRACOSTA | 1,979万円 〜 3,812万円 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グローリオ朝霞台 | 2,841万円 〜 3,566万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 |
2008年1月（築19年） 地上8階 / 全70戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア新座ガーデンフォート | 3,201万円 〜 5,022万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 |
2009年10月（築17年） 地上14階 / 全93戸 |
| イニシア新座サザンフォート | 2,493万円 〜 3,313万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全43戸 |
| イニシア新座ブライトステージ | 2,845万円 〜 4,276万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-2 |
2012年6月（築14年） 地上6階 / 全57戸 |
| イニシア新座ビューステージ | 2,935万円 〜 3,849万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
イニシア新座セントラルフォートは、火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造りを採用したマンションです。地上15階建てで、2007年8月に完成しました。埼玉県新座市野火止がその所在地であり、加えて、最寄駅を徒歩およそ3分のJR武蔵野線・新座駅としています。なお、周辺地域には元気キッズ新座園や新座市立野火止小学校などがあります。
| マンション名称 | イニシア新座セントラルフォート |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県新座市野火止5丁目1-44
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 6階
1/6
2SLDK 7階
2/6
2SLDK 9階
3/6
3LDK 10階
4/6
2SLDK 12階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2007年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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