この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県新座市野火止5丁目1-44
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,904 万円 60.48m²の部屋
〜4,790 万円 84.57m²の部屋
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イニシア新座セントラルフォートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
68.1m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,904万円60.48m²の部屋48万円 / m²
〜4,790万円84.57m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新座市野火止)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (新座市野火止 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,222万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,181万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 2,078万円 | 93.5% |
築30年(12年後) | 1,974万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,904万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,851万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 2,716万円 | 93.5% |
12年後(築30年) | 2,580万円 | 88.8% |
このマンションと、新座市野火止の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,904万円 (60.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座セントラルフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
3,320万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年7月 |
3,280万円 | 68.10m² | 3LDK / 14階 | 2021年2月 |
3,280万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
2,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月 |
2,980万円 | 71.61m² | 2LDK / 7階 | 2016年3月 |
2,780万円 | 71.61m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
2,480万円 | 72.76m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
2,990万円 | 71.61m² | 2LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,904万円 |
買取 | 1,743万円 〜 2,323万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.62万円60.48m²の部屋
〜17.71万円84.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア新座セントラルフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座セントラルフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年4月〜2024年6月 |
11.9万円 / 月 | 68.10m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア新座セントラルフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 7.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.98%、 2年前→1年前:1.41%、 1年前→今年:-2.30% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
新座市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア新座セントラルフォートは、火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造りを採用したマンションです。地上15階建てで、2007年8月に完成しました。埼玉県新座市野火止がその所在地であり、加えて、最寄駅を徒歩およそ3分のJR武蔵野線・新座駅としています。なお、周辺地域には元気キッズ新座園や新座市立野火止小学校などがあります。
マンション名称 | イニシア新座セントラルフォート |
---|---|
所在地 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 |
交通 |
|
【外観】JR武蔵野線「新座」駅まで徒歩4分!生活利便性の良い周辺環境で毎日の暮らしをサポート!
【エントランス】~Entrance~共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか?
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランス
【エントランス】緑に囲まれたエントランス周辺
【駐車場】平面駐車場(空き状況はご確認ください)平面駐車場で車の出し入れもラクラク!
【周辺】FOOD GARDEN新座店まで125m
【周辺】サンクス新座駅南店まで187m
【周辺】新座市立野火止小学校まで671m
【周辺】新座市立新座中学校まで2719m
【周辺】白梅第二保育園まで779m
【周辺】新座野火止郵便局まで433m
【周辺】東野緑地まで1366m
【周辺】ウエルシア新座野火止店まで843m
【周辺】医療法人昭仁会北野病院まで1831m
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月6日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ | 2,776万円 〜 3,837万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-52 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
イニシア新座サザンフォート | 2,600万円 〜 3,206万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目1-37 |
2008年1月(築17年) 地上15階 / 全43戸 |
エクセレントスクエアスイートマークス | 3,199万円 〜 4,622万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-1 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全220戸 |
ウィルドゥ新座 | 924万円 〜 1,117万円 | 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 |
2006年11月(築18年) 地上6階 / 全56戸 |
アークル | 1,015万円 〜 1,301万円 | 埼玉県新座市野火止5丁目2-15 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全36戸 |
レリアコート志木立教前 | 2,759万円 〜 3,477万円 | 埼玉県新座市東1丁目2-3 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
エンゼルソレスト朝霞台 | 2,222万円 〜 3,482万円 | 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全60戸 |
レーベンハイム朝霞台グランジール | 2,149万円 〜 3,511万円 | 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全66戸 |
エコヴィレッジ志木 | 1,984万円 〜 4,389万円 | 埼玉県新座市東北1丁目1-14 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
グローリオ志木West | 2,180万円 〜 5,124万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全50戸 |
ビューアリーナ朝霞台 | 2,228万円 〜 3,328万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目8-30 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全77戸 |
グローリオ志木East | 2,901万円 〜 4,106万円 | 埼玉県新座市東北1丁目2-4 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全50戸 |
グランシエロ朝霞台シエナの丘 | 1,813万円 〜 3,312万円 | 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 |
2007年10月(築18年) 地上15階 / 全101戸 |
ラシュレ志木 | 2,353万円 〜 4,756万円 | 埼玉県新座市北野3丁目7-15 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レリアコート志木アルフォス | 2,745万円 〜 3,424万円 | 埼玉県新座市東北2丁目15-20 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全32戸 |
グランシア志木ビューレジデンス | 3,314万円 〜 4,492万円 | 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 |
2006年8月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
アステール志木幸町 | 2,923万円 〜 3,645万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 |
2006年4月(築19年) 地上6階 / 全23戸 |
ヴォルテックス志木アイオン | 3,975万円 〜 5,133万円 | 埼玉県新座市東北2丁目27-10 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全 - 戸 |
みずほ館12 | 984万円 〜 1,328万円 | 埼玉県新座市東北1丁目11-2 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ志木駅前 | 2,271万円 〜 5,628万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-5 |
2006年6月(築19年) 地上15階 / 全62戸 |
ステイラー | 1,007万円 〜 1,395万円 | 埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-20 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
プラウド志木 | 3,785万円 〜 5,378万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全83戸 |
リヴェール | 1,613万円 〜 2,027万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-17 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
第八みずほ館 | 1,569万円 〜 3,032万円 | 埼玉県新座市東北2丁目31-14 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全16戸 |
第十みずほ館 | 1,335万円 〜 4,230万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-11 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全23戸 |
ウィッチメゾン | 1,553万円 〜 3,076万円 | 埼玉県新座市東北2丁目35-8 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゴールドクレスト | 1,636万円 〜 4,489万円 | 埼玉県新座市東北2丁目34-9 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ志木ステーションレジデンス | 2,997万円 〜 3,884万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目4-16 |
2006年11月(築18年) 地上8階 / 全27戸 |
PARKMIRACOSTA | 1,736万円 〜 3,380万円 | 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グローリオ朝霞台 | 2,839万円 〜 3,476万円 | 埼玉県朝霞市溝沼5丁目15-17 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全70戸 |
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