ホームズマンション売却マンション査定埼玉県新座市イニシア新座サザンフォート

イニシア新座サザンフォート 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県新座市野火止5丁目1-37

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,592 万円 67.04m²の部屋

3,144 万円 68.83m²の部屋

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イニシア新座サザンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア新座サザンフォートは売ったらいくら?参考査定価格

2,592万円 (39万円 / m²) 67.04m²の部屋

3,144万円 (46万円 / m²) 68.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(新座市野火止)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

新座市野火止のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,594万円 100%
築20年(2年後) 2,545万円 98.1%
築25年(7年後) 2,423万円 93.4%
築30年(12年後) 2,301万円 88.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(67.04㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,592万円
2年後(築20年) 98.1% 2,544万円
7年後(築25年) 93.4% 2,422万円
12年後(築30年) 88.7% 2,300万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、新座市野火止の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,592万円 (67.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 37万円 / m²

イニシア新座サザンフォート周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア新座サザンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

新座市のマンションの価格は直近の3年間で 2.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、 2年前→1年前:-2.80%、 1年前→今年:0.96%

埼玉県の直近3年間の変動(5.24% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

新座市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(16件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座サザンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,250万円 68.13m² 2LDK / 6階 2020年9月〜2020年12月
3,380万円 68.13m² 2LDK / 6階 2020年5月〜2020年8月
2,680万円 67.04m² 2LDK / 8階 2020年3月
2,680万円 68.83m² 2LDK / 13階 2020年2月
2,780万円 67.04m² 2LDK / 8階 2020年2月
2,780万円 68.83m² 3LDK / 13階 2019年12月〜2020年1月
2,680万円 67.04m² 2LDK / 1階 2016年8月〜2017年1月
2,880万円 67.04m² 2LDK / 9階 2016年8月〜2016年9月
2,980万円 67.04m² 2LDK / 9階 2016年2月〜2016年7月
2,730万円 68.13m² 2LDK / 3階 2016年2月〜2016年3月
2,580万円 68.13m² 2LDK / 3階 2015年11月〜2016年1月
2,880万円 67.04m² 2LDK / 9階 2015年10月〜2015年11月
2,780万円 68.13m² 2LDK / 15階 2014年3月〜2014年4月
2,880万円 68.13m² 2LDK / 13階 2013年10月〜2013年12月
2,480万円 68.13m² 2LDK / 13階 2013年9月
2,490万円 67.04m² 2LDK / 2階 2010年7月〜2010年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

67.04m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,592万円
買取 1,556万円 〜 2,074万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア新座サザンフォートは貸したらいくら?参考賃料

10.93万円 / 月 67.04m²の部屋

13.31万円 / 月 68.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

イニシア新座サザンフォートの賃料掲載履歴(1件)

イニシア新座サザンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア新座サザンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.2万円 / 月 68.13m² 2LDK / 12階 2014年7月〜2014年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア新座セントラルフォート 3,233万円 〜 5,240万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全54戸
エクセレントスクエアスイートマークス 3,279万円 〜 4,656万円 埼玉県新座市野火止5丁目2-1 2007年1月(築19年)
地上15階 / 全220戸
ウィルドゥ新座 898万円 〜 1,069万円 埼玉県新座市野火止4丁目5-41 2006年11月(築19年)
地上6階 / 全56戸
イニシア新座ガーデンフォート 3,336万円 〜 4,781万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全93戸
ライオンズグローベル新座ステーションプラザ 2,663万円 〜 3,616万円 埼玉県新座市野火止5丁目2-52 2006年2月(築20年)
地上15階 / 全56戸
レリアコート志木立教前 2,714万円 〜 3,363万円 埼玉県新座市東1丁目2-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全36戸
エンゼルソレスト朝霞台 2,248万円 〜 3,457万円 埼玉県朝霞市泉水1丁目3-3 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全60戸
レーベンハイム朝霞台グランジール 2,115万円 〜 3,409万円 埼玉県新座市野火止8丁目11-16 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全66戸
グランシエロ朝霞台シエナの丘 1,949万円 〜 3,513万円 埼玉県新座市畑中1丁目10-6 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全101戸
ビューアリーナ朝霞台 2,179万円 〜 3,201万円 埼玉県新座市畑中1丁目8-30 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全77戸
エコヴィレッジ志木 1,821万円 〜 4,091万円 埼玉県新座市東北1丁目1-14 2007年12月(築18年)
地上5階 / 全26戸
グローリオ志木West 2,169万円 〜 5,173万円 埼玉県新座市東北1丁目2-4 2007年10月(築18年)
地上5階 / 全50戸
グローリオ志木East 2,854万円 〜 4,144万円 埼玉県新座市東北1丁目2-4 2007年10月(築18年)
地上15階 / 全50戸
ラシュレ志木 2,316万円 〜 4,751万円 埼玉県新座市北野3丁目7-15 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
レリアコート志木アルフォス 2,732万円 〜 3,458万円 埼玉県新座市東北2丁目15-20 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全32戸
プラウド志木サウスフォート 3,627万円 〜 4,913万円 埼玉県朝霞市三原4丁目13-22 2010年1月(築16年)
地上14階 / 全65戸
グランシア志木ビューレジデンス 3,296万円 〜 4,531万円 埼玉県朝霞市三原4丁目13-89 2006年8月(築19年)
地上13階 / 全46戸
アステール志木幸町 2,886万円 〜 3,653万円 埼玉県志木市幸町3丁目4-1 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全23戸
ヴォルテックス志木アイオン 3,957万円 〜 5,182万円 埼玉県新座市東北2丁目27-10 2009年1月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
みずほ館12 987万円 〜 1,351万円 埼玉県新座市東北1丁目11-2 2007年6月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
ステイラー 1,015万円 〜 1,390万円 埼玉県朝霞市西弁財2丁目4-20 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全30戸
クリオ志木駅前 2,292万円 〜 5,761万円 埼玉県新座市東北2丁目31-5 2006年6月(築19年)
地上15階 / 全62戸
プラウド志木 3,770万円 〜 5,435万円 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 2009年2月(築17年)
地上15階 / 全83戸
リヴェール 1,620万円 〜 2,066万円 埼玉県新座市東北2丁目31-17 2007年10月(築18年)
地上10階 / 全32戸
第八みずほ館 1,575万円 〜 3,091万円 埼玉県新座市東北2丁目31-14 2006年1月(築20年)
地上9階 / 全16戸
第十みずほ館 1,340万円 〜 4,303万円 埼玉県新座市東北2丁目30-11 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全23戸
ベリスタ志木駅前 2,140万円 〜 4,028万円 埼玉県新座市東北2丁目29-18 2010年1月(築16年)
地上13階 / 全56戸
PARKMIRACOSTA 1,744万円 〜 3,349万円 埼玉県朝霞市溝沼4丁目6-30 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
ウィッチメゾン 1,562万円 〜 3,136万円 埼玉県新座市東北2丁目35-8 2008年1月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
ゴールドクレスト 1,644万円 〜 4,573万円 埼玉県新座市東北2丁目34-9 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸

新座市にある『イニシア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
イニシア新座セントラルフォート 3,233万円 〜 5,240万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-44 2007年8月(築18年)
地上15階 / 全54戸
イニシア新座ガーデンフォート 3,336万円 〜 4,781万円 埼玉県新座市野火止5丁目1-45 2009年10月(築16年)
地上14階 / 全93戸
イニシア新座ブライトステージ 2,995万円 〜 4,114万円 埼玉県新座市野火止4丁目19-2 2012年6月(築13年)
地上6階 / 全57戸
イニシア新座ビューステージ 3,155万円 〜 3,778万円 埼玉県新座市野火止4丁目19-40 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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イニシア新座サザンフォートの売却に強い不動産会社 14社

イニシア新座サザンフォートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア新座サザンフォートから近い順に表示しています

ハウスドゥ 立教新座キャンパス前 株式会社羽成工務店
物件から
1.6
  • 埼玉県新座市北野1丁目1-1
  • 東武東上線 志木駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 新座駅 徒歩22分

昭和56年創業の地元密着型企業です!

埼玉県新座市を中心に都内近郊エリアに密着し、経験の豊富さとアットホームな社風でお客様満足を常に追求いたしております。法人、個人のお客様を問わず、住まいに関する事なら何でも羽成工務店にご相談ください。〜新築・リフォーム・リノベーション・不動産売買・賃貸・住宅購入後のアフターメンテナンス等〜

店舗外観

店舗外観

  • 代表者羽成 伸夫
  • 免許番号埼玉県知事(06)第018860号
LIXIL不動産ショップ MK不動産株式会社
物件から
3.0
  • 埼玉県志木市本町5丁目18-22 エルシティミカミ202
  • 東武東上線 志木駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 北朝霞駅 徒歩23分

東武東上線エリアの不動産売却ならお任せく

当社はLIXIL不動産ショップ大手FC不動産で東上線エリアの売買に特化した不動産会社です。当社スタッフは志木、富士見、朝霞、新座、和光、に昔から住んでおります。そのため、東上線エリア売買に特化して営業しております
地域に詳しくつながりと実績あるLIXIL不動産ショップMK不動産にお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三上 大喜
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024741号
おうちの仲介+ 東久留米営業所 株式会社アークレスト 東久留米営業所
物件から
5.1
  • 東京都東久留米市新川町1丁目3-37 KRビル2階
  • 西武池袋線 東久留米駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 新座駅 東久留米駅下車 徒歩1分

地域に根差した不動産のプロが対応します

おうちの仲介+の不動産売却
全7店舗で年間取引件数1000件以上の実績がありますので、 地元に強いスタッフが、お客様の大切な資産を責任をもってご成約までお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
株式会社マイタウン西武
物件から
5.2
  • 埼玉県新座市栗原5丁目6-24
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩5分

新座・西東京・東久留米・売却専門です

独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします!仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者沼田 英一
  • 免許番号埼玉県知事(3)第22059号
株式会社東宝ハウス練馬
物件から
6.3
  • 東京都練馬区東大泉1丁目27-22
  • 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩3分

総業45年・全国10位の売買仲介取引実績

東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者千石 栄次
  • 免許番号東京都知事(2)第98694号
おうちの仲介+ ひばりヶ丘営業所 株式会社アークレスト ひばりヶ丘営業所
物件から
6.3
  • 東京都西東京市谷戸町2丁目11-15 ファーストコンフォート1階
  • 西武池袋線 ひばりヶ丘駅 徒歩7分

不動産売却は当店にお任せください!

空家を売却したい、自宅を買取って欲しい、ご自宅を売却してお買い替えのご相談など、何でもお気軽にご相談くださませ。
ご相談者様のプライバシーを厳守し、最適なプランをご提案させていただきます。

社員画像

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  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
ME不動産西東京株式会社
物件から
8.2
  • 東京都西東京市田無町5丁目1-1 田無北口ビル
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩3分

ご不安にご安心をお届けします

ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。

社員画像

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  • 代表者西原 実
  • 免許番号東京都知事(01)第107558号
東信興業株式会社 売買部
物件から
8.3
  • 東京都西東京市田無町2丁目1-1 アスタビル1F
  • 西武新宿線 田無駅 徒歩1分

創業60年 エリア屈指の老舗不動産会社

東信興業株式会社は、西東京を拠点に「三鷹」「武蔵野」「小金井」「国分寺」など主に北多摩エリアに特化して60年間不動産流通に携わっております。長年の経験と豊富な取引実績から、より精度の高い査定と、より高度な不動産取引ノウハウで、お客様の大切な不動産資産について適切なご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者尾口 勉
  • 免許番号東京都知事(16)第002013号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
11.1
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉店
物件から
12.2
  • 埼玉県さいたま市中央区新都心11番地1 (JRさいたま新都心ビル17階)
  • JR京浜東北・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩2分
  • JR東北本線 さいたま新都心駅 徒歩2分

総合不動産会社、大和ハウスグループ

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

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  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
GLOBAL HOLDINGS株式会社
物件から
12.7
  • 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目58-1 橋本第二ビル 3階
  • JR東北本線 大宮駅 徒歩10分

高く、早く売るなら、お任せ下さい!

埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荻島 博
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022701号
ME不動産城北株式会社
物件から
13.5
  • 東京都板橋区大谷口2丁目1番1号
  • 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩11分
  • 東武東上線 大山駅 徒歩15分

ME Group総勢600名

大切な財産をご売却の際、当社では売主様、買主様へ多くの安心を取り揃えたコンサルティングを心がけています。30社以上のポータルサイトを活用した、広告力のみならず、建物検査、瑕疵保険、リペアサービスなど、売主様へ多くの安心サポートをお付けしています。ぜひ当社コンサルティングをご活用ください。

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  • 代表者横尾 樹彦
  • 免許番号東京都知事(01)第111203号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
13.6
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

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  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
22.6
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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イニシア新座サザンフォートの物件概要

イニシア新座サザンフォートの建物、周辺について

イニシア新座サザンフォートの所在地は埼玉県新座市野火止で、2008年1月に完成しました。優れた遮音性を有するSRC構造を採用した、地上15階建てで構成されています。なお、最寄駅に挙げられるJR武蔵野線・新座駅までは徒歩で約4分の道のりです。そのほかに東武東上線・志木駅を利用することもでき、マンションより徒歩で約2分の「ふるさと小道停留所」にてバスに乗り約10分でアクセスできます。

マンション名称 イニシア新座サザンフォート
所在地 埼玉県新座市野火止5丁目1-37
交通
  • JR武蔵野線 / 新座駅 徒歩4分
築年月(築年数) 2008年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上15階建 総戸数 43戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 木内建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

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イニシア新座サザンフォートがある新座市のマンションの価格は直近の3年間で2.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.53%、2年前→1年前:-2.80%、1年前→今年:0.96%)
埼玉県の直近3年間の変動(5.24%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年4月9日

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