埼玉県新座市栄4丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,719 万円 62.58m²の部屋
〜3,593 万円 71.24m²の部屋
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２．売主様のご希望に沿った販売手法
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店舗内観
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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地域密着！アットホームな不動産会社です
練馬区育ちの姉弟で営業している不動産会社です。地域密着の売買仲介実績や、地元ならではの情報量をもとに、最適なご提案をさせて頂きます。
皆様にお気軽にお立ち寄り頂ける店づくりと、親切丁寧な対応を心がけています。
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新座・西東京・東久留米・売却専門です
独自の売るノウハウと販売戦略があり、買替え.相続.離婚.債務超過等もお任せ下さい。地元に特化した営業に簡易建物診断・瑕疵保険・設備保証・仮測量サポート、自社工事部のリフォーム提案など様々なバックアップ体制が整っており、高く早く売却いたします！仲介手数料不要な直接買取りも積極的に行っております。
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昭和56年創業の地元密着型企業です！
埼玉県新座市を中心に都内近郊エリアに密着し、経験の豊富さとアットホームな社風でお客様満足を常に追求いたしております。法人、個人のお客様を問わず、住まいに関する事なら何でも羽成工務店にご相談ください。〜新築・リフォーム・リノベーション・不動産売買・賃貸・住宅購入後のアフターメンテナンス等〜
店舗外観
東武東上線エリアの不動産売却専門店です！
埼玉県の優待制度「パパママ応援ショップ」加盟店。創業50年！おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介の案件です。中古売買/買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。和光市/朝霞市/新座市/志木市/富士見市/三芳町/ふじみ野市/川越市のご売却はお任せ下さい！
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業35年目、信頼と実績と安心で査定
朝日土地建物株式会社は東京都2店舗・神奈川県8店舗・埼玉県1店舗で所沢店は西武新宿線・西武池袋線「所沢」駅東口から徒歩3分の所にあります。埼玉県所沢エリアと東京都市部を中心に一戸建て・土地・マンション等の不動産物件を取り扱っています。スピード査定を心懸けております。早期販売を目指しております。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
高く、早く売るなら、お任せ下さい！
埼玉県・千葉県を中心にグループ500店舗のネットワークを使い、早期ご売却に向けてサポートさせて頂きます。お客様にあわせた、最良で確実な売却方法をご提案致します。弊社は不動産のイメージにある堅苦しい事務所ではなく、カフェ風な店内となっております。いつでもお気軽にご相談下さい。
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ご不安に安心をお届けします
MEマイホーム計画所沢はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがMEマイホーム計画所沢です。
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お客様に寄り添った売却のご提案を致します
お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
店舗内観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,719万円 62.58m²の部屋 43万円 / m²
〜3,593万円 71.24m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新座市栄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新座市栄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,443万円 | 97.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,318万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,719万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,639万円 | 97.0％ |
| 8年後 (築30年) | 2,503万円 | 92.1％ |
このマンションと、新座市栄の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,719万円 (62.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア大泉学園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,130万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,090万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,180万円 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,180万円 | 71.24m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,480万円 | 71.24m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,719万円 |
| 買取 | 1,632万円 〜 2,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
D'レスティア大泉学園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.99% 、 2年前→1年前：4.24% 、 1年前→今年：-3.23% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | D'レスティア大泉学園通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市栄4丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】西武池袋線『大泉学園』バス14分・停歩2分！商業施設が充実し日々のお買い物に便利です！
【エントランス】玄関にトランクルーム、ポーチ付き、バルコニーにはスロップシンクが備わっています
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】いなげや大泉学園店まで303m
【周辺】サミットストア大泉学園店まで313m、営業時間 9時から深夜12時 駐車場110台（内、車いす使用者用 3台 屋根付き駐車場です）
【周辺】ファミリーマート大泉長久保通り店まで680m
【周辺】サンドラッグ大泉学園町店まで453m
【周辺】新座市立栄小学校まで554m
【周辺】新座市立第三中学校まで2115m
【周辺】竹の子保育園まで686m
【周辺】大泉病院まで1337m、大泉学園の風致地区という緑の多い住宅街の中にあります。西武池袋線「大泉学園駅」よりバスで15分。バス停より徒歩7分。
【周辺】新座栄郵便局まで599m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ大泉学園町 | 2,404万円 〜 3,872万円 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目15-15 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 3,551万円 〜 4,124万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディアステージ大泉学園町 | 4,280万円 〜 4,999万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全70戸 |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2,196万円 〜 3,604万円 | 埼玉県和光市南1丁目34-1 |
2002年8月（築22年） 地上9階 / 全129戸 |
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2,483万円 〜 3,638万円 | 埼玉県朝霞市栄町3丁目6-34 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全53戸 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 2,621万円 〜 3,586万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全150戸 |
| D'クラディア大泉学園 | 3,448万円 〜 4,672万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月（築21年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライフピア和光本町 | 3,750万円 〜 5,149万円 | 埼玉県和光市本町22-35 |
2003年11月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション朝霞栄町 | 2,574万円 〜 3,853万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目2-10 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランシャリオ | 1,691万円 〜 4,935万円 | 埼玉県和光市本町20-38 |
2002年12月（築22年） 地上8階 / 全45戸 |
| パーシモンフィールド | 3,107万円 〜 4,942万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目3-10 |
2000年9月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリオ大泉学園 | 3,677万円 〜 5,376万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
2004年7月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| フォルトゥーナカーサ | 1,340万円 〜 2,517万円 | 埼玉県和光市本町13-30 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーシモン | 1,590万円 〜 2,635万円 | 埼玉県和光市本町11-8 |
2004年1月（築21年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドレイク和光本町 | 4,298万円 〜 6,140万円 | 埼玉県和光市本町11-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全50戸 |
| 志幸27DoMiNi | 1,528万円 〜 2,106万円 | 埼玉県和光市中央1丁目1-23 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユアコート朝霞 | 3,431万円 〜 4,107万円 | 埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパールナガサワ | 1,490万円 〜 1,878万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークさつみ | 2,669万円 〜 3,119万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ・O.S. | 1,497万円 〜 2,954万円 | 埼玉県和光市本町9-38 |
2000年9月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2,731万円 〜 4,499万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-25 |
2004年5月（築20年） 地上14階 / 全83戸 |
| リンクスヤマザキ | 1,784万円 〜 2,294万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-24 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バモス | 1,863万円 〜 2,248万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル朝霞 | 3,859万円 〜 4,769万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目6-16 |
2001年12月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハーモニーコート大泉学園 | 3,699万円 〜 5,113万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目26-2 |
2001年12月（築23年） 地上12階 / 全21戸 |
| 東大泉T-FLAT | 1,938万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア | 2,687万円 〜 3,854万円 | 埼玉県朝霞市根岸台6丁目3-39 |
2001年12月（築23年） 地上15階 / 全38戸 |
| ヴェルマージュ和光南 | 2,587万円 〜 3,716万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
2001年6月（築23年） 地上6階 / 全42戸 |
| グランデ丸山台 | 1,324万円 〜 1,757万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目25-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス・フォンテーン3 | 1,496万円 〜 3,801万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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