この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都練馬区東大泉4丁目26-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,699 万円 59.57m²の部屋
〜5,113 万円 70.76m²の部屋
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,699万円 59.57m²の部屋 62万円 / m²
〜5,113万円 70.76m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(練馬区東大泉)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (練馬区東大泉 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,304万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,234万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,056万円 | 94.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,699万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,639万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 3,486万円 | 94.2% |
このマンションと、練馬区東大泉の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,699万円 (59.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハーモニーコート大泉学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,990万円 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
4,580万円 | 68.74m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
3,780万円 | 59.57m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
3,280万円 | 63.61m² | 3LDK / 8階 | 2013年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,699万円 |
買取 | 2,220万円 〜 2,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.6万円 59.57m²の部屋
〜20.65万円 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハーモニーコート大泉学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
練馬区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
練馬区のマンションの価格は直近の3年間で 15.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.75% 、 2年前→1年前:5.29% 、 1年前→今年:-0.07% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
練馬区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハーモニーコート大泉学園 |
---|---|
所在地 | 東京都練馬区東大泉4丁目26-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2001年12月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 共立建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東大泉T-FLAT | 1,938万円 〜 2,288万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全6戸 |
サン・ガーデン永野 | 3,080万円 〜 3,941万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目20-37 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレス・フォンテーン3 | 1,496万円 〜 3,801万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コージ・コート | 1,426万円 〜 1,805万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目6-15 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒルスプリングス大泉学園 | 1,617万円 〜 1,943万円 | 東京都練馬区東大泉1丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全52戸 |
D'クラディア大泉学園 | 3,448万円 〜 4,672万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月(築21年) 地上10階 / 全55戸 |
パークテラス大泉学園 | 3,692万円 〜 5,113万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目5-19 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全45戸 |
グランシティ大泉学園テラッツァ・リベルタ | 3,837万円 〜 4,541万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目7-9 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全23戸 |
ライオンズマンション大泉学園第7 | 3,636万円 〜 4,223万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目13-10 |
2000年1月(築25年) 地上12階 / 全71戸 |
ウィズダム大泉学園 | 4,003万円 〜 5,829万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目11-19 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビクトリアガーデン南大泉 | 3,443万円 〜 6,730万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目22-25 |
2001年12月(築23年) 地上3階 / 全47戸 |
レーベンハイム大泉学園 | 2,803万円 〜 4,390万円 | 東京都練馬区大泉学園町2丁目21-26 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全32戸 |
パーシモンフィールド | 3,107万円 〜 4,942万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目3-10 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォートパレス石神井公園 | 3,777万円 〜 4,403万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目32-8 |
2001年10月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモ石神井公園ロイヤルフォルム | 3,343万円 〜 4,455万円 | 東京都練馬区三原台3丁目8-31 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全45戸 |
セザール第三石神井公園 | 3,643万円 〜 5,302万円 | 東京都練馬区石神井町8丁目21-18 |
2002年9月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
シャルマンA | 1,085万円 〜 1,331万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目46-7 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
サンクレセント | 1,132万円 〜 1,732万円 | 東京都練馬区南大泉5丁目37-5 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
都屋ハウス | 1,693万円 〜 2,899万円 | 東京都練馬区南大泉4丁目53-10 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全1戸 |
アプレ石神井公園 | 2,719万円 〜 4,087万円 | 東京都練馬区石神井町7丁目17-41 |
1999年12月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
ディアステージ大泉学園町 | 4,280万円 〜 4,999万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全70戸 |
エメラルド5 | 1,005万円 〜 1,787万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-23 |
2003年4月(築22年) 地上5階 / 全25戸 |
ドムール保谷 | 2,142万円 〜 3,246万円 | 東京都西東京市東町3丁目14-24 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ファミーユ光南 | 1,500万円 〜 3,530万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目23-19 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール石神井公園2 | 3,585万円 〜 4,155万円 | 東京都練馬区三原台1丁目8-1 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
セザール石神井台 | 3,247万円 〜 4,864万円 | 東京都練馬区石神井台8丁目18-27 |
2002年9月(築22年) 地上7階 / 全25戸 |
エスパシオン石神井公園 | 4,113万円 〜 4,773万円 | 東京都練馬区三原台2丁目5-20 |
2001年8月(築23年) 地上3階 / 全11戸 |
レックスガーデン石神井公園 | 4,267万円 〜 5,327万円 | 東京都練馬区三原台1丁目6-45 |
2003年5月(築21年) 地上5階 / 全82戸 |
ブロッサムコートむさし野ブライトウイング | 4,396万円 〜 5,947万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-32 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全122戸 |
ブロッサムコートむさし野ビューウイング | 4,104万円 〜 5,441万円 | 東京都練馬区関町北5丁目16-36 |
2000年10月(築24年) 地上10階 / 全130戸 |
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