埼玉県新座市栄4丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,711 万円 62.58m²の部屋
〜3,673 万円 71.24m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,711万円 （43万円 / m²） 62.58m²の部屋
〜3,673万円 （52万円 / m²） 71.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(新座市栄)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,514万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,463万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 2,335万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,711万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,656万円 |
| 7年後(築30年) | 92.9％ | 2,519万円 |
このマンションと、新座市栄の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (62.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 42万円 / m² |
D'レスティア大泉学園通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：-1.89% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
新座市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'レスティア大泉学園通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,080万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 2,890万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,130万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,180万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月 |
| 3,280万円 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
| 2,990万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,090万円 | 62.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 2,180万円 | 65.12m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 2,180万円 | 71.24m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
| 2,480万円 | 71.24m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイシティ大泉学園町 | 2,534万円 〜 4,183万円 | 東京都練馬区大泉学園町7丁目15-15 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ大泉中央公園 | 3,617万円 〜 4,306万円 | 東京都練馬区大泉学園町8丁目36-15 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全37戸 |
| ディアステージ大泉学園町 | 3,904万円 〜 5,469万円 | 東京都練馬区大泉学園町5丁目2-18 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| レーベンハイム大泉中央公園ウィヴ | 2,253万円 〜 3,379万円 | 埼玉県和光市南1丁目34-1 |
2002年8月（築23年） 地上9階 / 全129戸 |
| コスモ朝霞ガーデンヴェルデ | 2,398万円 〜 3,731万円 | 埼玉県朝霞市栄町3丁目6-34 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全53戸 |
| レクセルヒルズ朝霞 | 3,170万円 〜 4,588万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目10-45 |
2004年2月（築22年） 地上9階 / 全150戸 |
| D'クラディア大泉学園 | 3,459万円 〜 4,805万円 | 東京都練馬区大泉学園町1丁目3-6 |
2003年7月（築22年） 地上10階 / 全55戸 |
| ライフピア和光本町 | 3,671万円 〜 4,608万円 | 埼玉県和光市本町22-35 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション朝霞栄町 | 2,868万円 〜 4,551万円 | 埼玉県朝霞市栄町2丁目2-10 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全46戸 |
| グランシャリオ | 1,707万円 〜 4,534万円 | 埼玉県和光市本町20-38 |
2002年12月（築23年） 地上8階 / 全45戸 |
| パーシモンフィールド | 3,221万円 〜 5,250万円 | 東京都練馬区大泉町6丁目3-10 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グローリオ大泉学園 | 3,633万円 〜 5,478万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目51-8 |
2004年7月（築21年） 地上9階 / 全44戸 |
| フォルトゥーナカーサ | 1,371万円 〜 2,355万円 | 埼玉県和光市本町13-30 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーシモン | 1,636万円 〜 2,478万円 | 埼玉県和光市本町11-8 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全22戸 |
| ドレイク和光本町 | 4,402万円 〜 5,751万円 | 埼玉県和光市本町11-1 |
2002年3月（築23年） 地上13階 / 全50戸 |
| 志幸27DoMiNi | 1,563万円 〜 1,971万円 | 埼玉県和光市中央1丁目1-23 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全32戸 |
| ユアコート朝霞 | 3,325万円 〜 4,223万円 | 埼玉県朝霞市本町3丁目1-46 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンパールナガサワ | 1,451万円 〜 1,937万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目3-21 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| パークさつみ | 2,846万円 〜 3,306万円 | 東京都練馬区土支田2丁目42-16 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレーノ・O.S. | 1,558万円 〜 2,810万円 | 埼玉県和光市本町9-38 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルポート朝霞駅前 | 2,623万円 〜 4,582万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目2-25 |
2004年5月（築21年） 地上14階 / 全83戸 |
| リンクスヤマザキ | 1,736万円 〜 2,366万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-24 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| バモス | 1,811万円 〜 2,317万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル朝霞 | 3,739万円 〜 4,907万円 | 埼玉県朝霞市本町2丁目6-16 |
2001年12月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ハーモニーコート大泉学園 | 3,712万円 〜 5,260万円 | 東京都練馬区東大泉4丁目26-2 |
2001年12月（築24年） 地上12階 / 全21戸 |
| 東大泉T-FLAT | 2,013万円 〜 2,435万円 | 東京都練馬区東大泉3丁目18-4 |
2000年11月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア | 2,597万円 〜 3,964万円 | 埼玉県朝霞市根岸台6丁目3-39 |
2001年12月（築24年） 地上15階 / 全38戸 |
| ヴェルマージュ和光南 | 2,570万円 〜 3,638万円 | 埼玉県和光市南1丁目8-44 |
2001年11月（築24年） 地上6階 / 全43戸 |
| グランデ丸山台 | 1,343万円 〜 1,630万円 | 埼玉県和光市丸山台2丁目25-5 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全15戸 |
| パレス・フォンテーン3 | 1,532万円 〜 3,984万円 | 東京都練馬区東大泉2丁目8-7 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | D'レスティア大泉学園通り |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県新座市栄4丁目2-6 |
| 交通 |
|
【外観】西武池袋線『大泉学園』バス14分・停歩2分！商業施設が充実し日々のお買い物に便利です！
1/12
【エントランス】玄関にトランクルーム、ポーチ付き、バルコニーにはスロップシンクが備わっています
2/12
【駐車場】敷地内駐車場
3/12
【周辺】いなげや大泉学園店まで303m
4/12
【周辺】サミットストア大泉学園店まで313m、営業時間 9時から深夜12時 駐車場110台（内、車いす使用者用 3台 屋根付き駐車場です）
5/12
【周辺】ファミリーマート大泉長久保通り店まで680m
6/12
【周辺】サンドラッグ大泉学園町店まで453m
7/12
【周辺】新座市立栄小学校まで554m
8/12
【周辺】新座市立第三中学校まで2115m
9/12
【周辺】竹の子保育園まで686m
10/12
【周辺】大泉病院まで1337m、大泉学園の風致地区という緑の多い住宅街の中にあります。西武池袋線「大泉学園駅」よりバスで15分。バス停より徒歩7分。
11/12
【周辺】新座栄郵便局まで599m
12/12| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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