ホームズマンション売却マンション査定埼玉県新座市日神パレステージひばりケ丘

最終更新日：2026年6月15日

日神パレステージひばりケ丘資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓日神パレステージひばりケ丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

日神パレステージひばりケ丘の参考査定価格： 576万円 〜 881万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年6月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

埼玉県新座市栗原4丁目10-24

参考査定価格情報更新：2026年6月5日

576 万円 15.23m²の部屋

〜

881 万円 17.68m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
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貸したらいくら？参考賃料
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

日神パレステージひばりケ丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
2階	売出し中価格 750万円	17.68m²	ワンルーム	南	物件詳細
2階	日神管財株式会社				物件詳細
2階	賃貸募集中賃料 5.3万円	16.74m²	1K	西	物件詳細
2階	株式会社タウンハウジング埼玉　所沢店				物件詳細

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日神パレステージひばりケ丘は売ったらいくら？参考査定価格

576万円（38万円 / m²） 15.23m²の部屋

〜

881万円（50万円 / m²） 17.68m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	15.23m²の部屋の場合	17.68m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	576万円	881万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	35万6,730円
② 印紙代	5,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	39万1,730円
手元に残る金額（A - B）	538万8,485円	840万9,577円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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日神パレステージひばりケ丘周辺の中古マンション価格推移情報

日神パレステージひばりケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新座市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年6月9日]

新座市のマンションの価格は直近の3年間で 1.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、 2年前→1年前：1.53%、 1年前→今年：4.44% ）

埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

新座市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴（23件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージひばりケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
550万円	17.00m²	1R / 1階	2023年2月〜2023年4月
680万円	17.00m²	1R / 4階	2023年3月〜2023年4月
475万円	17.00m²	1R / 1階	2023年3月
499万円	17.00m²	1R / 1階	2023年2月
650万円	16.00m²	1R / 2階	2022年8月〜2022年9月
550万円	17.00m²	1R / 1階	2022年4月〜2022年5月
650万円	17.68m²	1R / 1階	2021年11月〜2021年12月
650万円	17.68m²	1R / 5階	2021年10月〜2021年11月
560万円	17.68m²	1R / 3階	2021年6月〜2021年7月
530万円	17.68m²	1R / 2階	2018年6月〜2018年7月
490万円	17.68m²	1K / 3階	2017年2月〜2017年3月
580万円	17.68m²	1R / 2階	2016年10月〜2016年11月
580万円	16.74m²	1R / 2階	2016年9月〜2016年10月
600万円	17.68m²	1K / 3階	2016年5月
430万円	16.74m²	1R / 2階	2015年5月〜2015年6月
480万円	16.74m²	1R / 1階	2015年4月
420万円	17.68m²	1R / 5階	2014年5月〜2014年7月
500万円	17.68m²	1R / 4階	2012年8月〜2013年4月
420万円	16.74m²	1R / 3階	2013年3月〜2013年4月
575万円	17.68m²	1R / 3階	2012年11月
600万円	17.68m²	1R / 3階	2012年6月〜2012年7月
220万円	16.74m²	1R / 1階	2011年5月
450万円	17.68m²	1R / 2階	2009年10月〜2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

15.23m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	576万円
買取	346万円〜 461万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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日神パレステージひばりケ丘は貸したらいくら？参考賃料

3.92万円 / 月 15.23m²の部屋

〜

5.24万円 / 月 17.68m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

日神パレステージひばりケ丘の賃料掲載履歴（237件）

日神パレステージひばりケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日神パレステージひばりケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
5.3万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2026年4月〜2026年5月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2025年12月〜2026年2月
4.5万円 / 月	17.46m²	1R / 5階	2025年5月〜2025年12月
4万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2025年10月〜2025年12月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2025年7月〜2025年10月
4.7万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2025年5月〜2025年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2025年2月
4万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2024年9月〜2024年12月
4.4万円 / 月	17.68m²	1R / 3階	2024年10月〜2024年12月
3.4万円 / 月	17.00m²	1R / 4階	2024年8月〜2024年9月
3.9万円 / 月	17.00m²	1R / 4階	2024年7月
4.2万円 / 月	17.00m²	1R / 5階	2024年2月〜2024年6月
3.9万円 / 月	17.00m²	1K / 1階	2024年6月
4.5万円 / 月	17.00m²	1K / 3階	2024年4月〜2024年5月
3.9万円 / 月	17.00m²	1K / 1階	2023年3月〜2024年4月
4.4万円 / 月	17.00m²	1K / 4階	2024年1月〜2024年2月
4.5万円 / 月	17.00m²	1R / 4階	2023年9月〜2024年1月
4.5万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2023年10月〜2023年11月
3.8万円 / 月	17.00m²	1R / 4階	2023年9月〜2023年10月
4.1万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2023年6月〜2023年9月
4.3万円 / 月	17.00m²	1K / 2階	2023年1月〜2023年3月
3.9万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2023年2月〜2023年3月
3.9万円 / 月	17.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年2月
3万円 / 月	17.00m²	1R / 4階	2022年11月〜2023年1月
4.2万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2022年11月〜2023年1月
4.9万円 / 月	17.00m²	1R / 3階	2022年12月〜2023年1月
3.9万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2022年12月〜2023年1月
4.3万円 / 月	17.00m²	1R / 3階	2022年10月〜2022年11月
4.2万円 / 月	16.00m²	1R / 2階	2022年4月〜2022年9月
4.5万円 / 月	17.00m²	1K / 3階	2022年4月〜2022年7月
4.5万円 / 月	15.00m²	1R / 4階	2022年7月
4.5万円 / 月	15.00m²	1R / 5階	2022年6月
4.5万円 / 月	17.00m²	1R / 1階	2022年2月〜2022年4月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2022年2月〜2022年3月
4.4万円 / 月	17.68m²	1R / 3階	2022年2月〜2022年3月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2022年3月
4.5万円 / 月	17.46m²	1R / 3階	2021年12月〜2022年2月
4.3万円 / 月	17.68m²	1R / 2階	2021年5月〜2022年1月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2021年7月〜2022年1月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2021年11月〜2022年1月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2021年8月
4.2万円 / 月	17.46m²	1K / 1階	2021年7月
4.7万円 / 月	16.74m²	1R / 1階	2020年7月〜2021年6月
4.3万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2021年4月〜2021年6月
6.9万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2021年2月〜2021年5月
4.5万円 / 月	17.46m²	1R / 5階	2021年5月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2021年2月〜2021年4月
4.4万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2021年3月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2021年1月〜2021年2月
4.8万円 / 月	17.46m²	1R / 3階	2020年12月〜2021年1月
4.8万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2021年1月
4.7万円 / 月	17.46m²	1R / 3階	2020年7月〜2020年11月
3.8万円 / 月	17.68m²	1R / 4階	2020年10月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
6万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
5.5万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
5.9万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
3.8万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
4.9万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
5.4万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
4.2万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年9月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
3.6万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
3.9万円 / 月	17.68m²	1R / 4階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2020年9月
5.8万円 / 月	16.74m²	1K / 4階	2020年9月
5.6万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
5.5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
5.3万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2020年9月
4.5万円 / 月	16.74m²	1K / 3階	2020年9月
5.5万円 / 月	16.74m²	1K / 3階	2020年9月
4.2万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
5.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
5.3万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4.2万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2020年9月
4.4万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2020年9月
5.5万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2020年9月
4.2万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2020年9月
4.5万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2020年9月
4.7万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2020年9月
5万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2020年9月
4.1万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2020年9月
3.8万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2020年9月
5.1万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2020年9月
3.7万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2020年9月
3.9万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2020年9月
4.1万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2020年9月
4.5万円 / 月	18.00m²	1K / 3階	2020年6月〜2020年7月
4.7万円 / 月	17.46m²	1K / 4階	2020年5月〜2020年6月
4.2万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2020年4月〜2020年5月
4.9万円 / 月	17.46m²	1R / 2階	2019年9月〜2019年12月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2019年5月〜2019年8月
4.3万円 / 月	15.23m²	1R / 3階	2019年6月〜2019年7月
4.5万円 / 月	16.74m²	1R / 3階	2019年7月
4.7万円 / 月	17.46m²	1R / 5階	2018年10月〜2019年1月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 3階	2018年11月〜2019年1月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2018年11月〜2018年12月
4.7万円 / 月	18.00m²	1R / 5階	2018年10月〜2018年11月
4.4万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2018年3月〜2018年9月
4.8万円 / 月	18.00m²	1R / 5階	2018年9月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 3階	2018年8月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2017年6月〜2018年4月
4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2017年11月〜2018年4月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2017年8月〜2018年3月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2017年10月〜2018年3月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2017年12月〜2018年3月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2018年2月〜2018年3月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2018年2月〜2018年3月
3.9万円 / 月	17.68m²	1R / 4階	2018年3月
4.4万円 / 月	17.68m²	1R / 4階	2017年5月〜2018年2月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2017年7月〜2017年11月
4.6万円 / 月	16.74m²	1K / 2階	2017年7月〜2017年9月
3.5万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2017年7月〜2017年8月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2017年6月
3.9万円 / 月	17.68m²	1R / 2階	2017年4月〜2017年5月
2.9万円 / 月	16.74m²	1R / 4階	2016年8月〜2017年4月
4.1万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2016年12月〜2017年4月
4.4万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2017年2月〜2017年3月
3.9万円 / 月	17.68m²	1K / 3階	2016年9月〜2017年2月
3.6万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2017年1月〜2017年2月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2016年6月〜2017年1月
3.6万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2016年10月
3.8万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2016年4月〜2016年9月
4万円 / 月	17.68m²	1R / 2階	2016年7月〜2016年8月
3.3万円 / 月	16.74m²	1R / 4階	2016年5月〜2016年7月
3.5万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2016年3月〜2016年5月
3.9万円 / 月	17.68m²	1R / 2階	2016年1月〜2016年3月
4万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2015年10月〜2016年2月
3.7万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2016年2月
3.8万円 / 月	17.68m²	1K / 1階	2015年11月〜2015年12月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2014年12月〜2015年11月
3.7万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2015年8月〜2015年10月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2015年1月〜2015年9月
3.5万円 / 月	17.68m²	1R / 1階	2015年2月〜2015年8月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2015年7月〜2015年8月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 4階	2015年1月〜2015年7月
4万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2015年6月〜2015年7月
4.2万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2014年12月〜2015年6月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2015年2月〜2015年5月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2015年3月〜2015年5月
3.7万円 / 月	16.74m²	1K / 1階	2015年4月〜2015年5月
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4.5万円 / 月	17.68m²	1R / 3階	2013年12月〜2014年1月
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4万円 / 月	17.68m²	1R / 5階	2012年4月〜2012年5月
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4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 2階	2012年3月
4.3万円 / 月	17.68m²	1R / 4階	2011年12月〜2012年2月
4.5万円 / 月	16.74m²	1K / 3階	2011年12月〜2012年2月
4.5万円 / 月	17.68m²	1K / 5階	2012年1月〜2012年2月
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日神パレステージひばりケ丘の物件概要

マンション名称	日神パレステージひばりケ丘
所在地	埼玉県新座市栗原4丁目10-24 地図を見る
交通	西武池袋線 / ひばりヶ丘駅徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

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築年月（築年数）	1991年2月(築36年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上5階建	総戸数	56戸
管理人	巡回	管理形態	全部委託
用途地域	第一種住居	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	株式会社市川建設	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓日神パレステージひばりケ丘を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

日神パレステージひばりケ丘の参考査定価格：576万円〜 881万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年6月5日）
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❓今月は、日神パレステージひばりケ丘の売り時ですか？

日神パレステージひばりケ丘がある新座市のマンションの価格は直近の3年間で1.78%程度上昇しています。（3年前→2年前：-4.02%、2年前→1年前：1.53%、1年前→今年：4.44%）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年6月9日

❓日神パレステージひばりケ丘を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、日神パレステージひばりケ丘の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
日神パレステージひばりケ丘に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓日神パレステージひばりケ丘へのアクセスや最寄り駅を教えてください。