京都府京都市北区紫野西御所田町
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,393 万円 40.13m²の部屋
〜2,949 万円 40.29m²の部屋
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【外観】
1/17
【エントランス】
2/17
【周辺】【大学】大谷大学まで689ｍ
3/17
【周辺】【大学】同志社大学（今出川キャンパス）まで1986ｍ
4/17
【周辺】【スーパー】生鮮館なかむら 紫明店まで405ｍ
5/17
【周辺】【スーパー】エムジーショップ 大徳寺店まで428ｍ
6/17
【周辺】【ショッピングセンター】北大路ビブレまで843ｍ
7/17
【周辺】【ショッピングセンター】デイリーカナートイズミヤ千本北大路店まで1115ｍ
8/17
【周辺】【ディスカウントショップ】 ザ・ダイソー 鞍楽ハウディ店まで949ｍ
9/17
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン京都堀川紫明店まで88ｍ
10/17
【周辺】【コンビニエンスストア】 ローソンストア100 北大路大宮店まで388ｍ
11/17
【周辺】【ドラッグストア】 ココカラファイン 大宮鞍馬口店まで618ｍ
12/17
【周辺】【総合病院】京都鞍馬口医療センター(旧社会保険病院）まで853ｍ
13/17
【周辺】【銀行】京都銀行 紫野支店まで244ｍ
14/17
【周辺】【信用金庫】京都信用金庫 北大路支店まで321ｍ
15/17
【周辺】【信用金庫】 京都中央信用金庫 北烏丸支店まで806ｍ
16/17
【周辺】【郵便局】 京都紫野御所田郵便局まで171ｍ
17/17ラ・ルーチェ北大路の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラ・ルーチェ北大路の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,393万円 （60万円 / m²） 40.13m²の部屋
〜2,949万円 （73万円 / m²） 40.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市北区紫野西御所田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,195万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,170万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,045万円 | 93.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,919万円 | 87.4％ |
| 築25年(16年後) | 1,793万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 2,393万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 2,366万円 |
| 6年後(築15年) | 93.1％ | 2,229万円 |
| 11年後(築20年) | 87.4％ | 2,091万円 |
| 16年後(築25年) | 81.7％ | 1,954万円 |
このマンションと、京都市北区紫野西御所田町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,393万円 (40.13m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 55万円 / m² |
ラ・ルーチェ北大路周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：4.53%、 1年前→今年：4.48% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,393万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,914万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.46万円 / 月 40.13m²の部屋
〜
10.79万円 / 月 40.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ルーチェ北大路の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ルーチェ北大路が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 9.8万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 40.29m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 40.13m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CROSS北大路 | 1,581万円 〜 2,129万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全11戸 |
| Raycourt宮東 | 1,366万円 〜 1,789万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| オークプレイス京都北大路 | 4,146万円 〜 6,285万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全83戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,524万円 〜 2,179万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,497万円 〜 1,882万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全33戸 |
| グランヴィア紫明1952 | 1,986万円 〜 2,636万円 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| パラドール烏丸鞍馬口凛苑 | 5,326万円 〜 6,404万円 | 京都府京都市北区長乗西町187 |
2018年2月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| CielCourt紫野 | 1,429万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町35 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,297万円 〜 6,267万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,437万円 〜 2,389万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| スミレスタ北大路 | 3,262万円 〜 4,478万円 | 京都府京都市北区小山南上総町73 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,316万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン佐竹 | 2,636万円 〜 3,833万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| プレミスト京都烏丸鞍馬口 | 5,986万円 〜 8,739万円 | 京都府京都市上京区上御霊中町451-1 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全75戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,688万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| FERIO同志社北 | 1,659万円 〜 2,587万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| ルミノール西陣 | 1,343万円 〜 2,151万円 | 京都府京都市上京区新猪熊東町357 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ESPACE北山 | 1,293万円 〜 3,444万円 | 京都府京都市北区紫竹下緑町88-1 |
2015年6月（築10年） 地上5階 / 全12戸 |
| Appartamento御所西 | 1,671万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| レジデンスプリムローズ | 1,450万円 〜 2,063万円 | 京都府京都市上京区姥ケ西町597 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,191万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全77戸 |
| サクシード西陣 | 1,517万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ボヌール華西陣 | 1,760万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市上京区堀川上之町838 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全46戸 |
| ブランズ京都御所西 | 3,708万円 〜 8,354万円 | 京都府京都市上京区堀出シ町302 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全38戸 |
| K.H御所前 | 2,112万円 〜 2,731万円 | 京都府京都市上京区今出川町314 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| リーガルマンション京都御所西2 | 2,071万円 〜 7,537万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町599 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| 京都アートステイ西陣捨松 | 2,479万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全10戸 |
| CedarForest京都北山 | 3,061万円 〜 7,155万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町67 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 8,432万円 〜 1億 345万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| ベラジオ西陣聚楽2 | 1,763万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市上京区元4丁目411-1 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全48戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・ルーチェ北大路 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区紫野西御所田町
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年8月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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