ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市上京区ベラジオ西陣聚楽2

ベラジオ西陣聚楽2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市上京区元4丁目411-1

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,750 万円 26.13m²の部屋

3,050 万円 36.13m²の部屋

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ベラジオ西陣聚楽2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ベラジオ西陣聚楽2の売却に強い不動産会社 9社

ベラジオ西陣聚楽2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ベラジオ西陣聚楽2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
2.0
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21プラス
物件から
2.5
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.7
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
2.9
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社クラベスト
物件から
2.9
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
3.2
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ベラジオ西陣聚楽2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階

ベラジオ西陣聚楽21階2,460万円

売出し中

価格2,460万円

31.25m² 1LDK
2階

ベラジオ西陣聚楽22階6.6万円

賃貸募集中

賃料6.55万円

26.13m² 1K
1階

ベラジオ西陣聚楽21階8.6万円

賃貸募集中

賃料8.6万円

31.25m² 1LDK

ベラジオ西陣聚楽2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,750万円 26.13m²の部屋 67万円 / m²

3,050万円 36.13m²の部屋 84万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市上京区元4丁目)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市上京区元4丁目 / 専有面積:20m² )
変化割合
築8年(現在) 1,592万円 100%
築10年(2年後) 1,555万円 97.6%
築15年(7年後) 1,460万円 91.7%
築20年(12年後) 1,365万円 85.7%
築25年(17年後) 1,269万円 79.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築8年) 1,750万円 100%
2年後 (築10年) 1,709万円 97.6%
7年後 (築15年) 1,604万円 91.7%
12年後 (築20年) 1,500万円 85.7%
17年後 (築25年) 1,395万円 79.7%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市上京区元4丁目の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,750万円 (26.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 80万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベラジオ西陣聚楽2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,460万円 31.00m² 1LDK / 1階 2023年2月〜2024年3月
1,800万円 26.00m² 1K / 4階 2023年7月〜2024年3月
1,900万円 23.00m² 1K / 4階 2023年3月〜2023年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

26.13m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,750万円
買取 1,050万円 〜 1,400万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ベラジオ西陣聚楽2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

6.77万円 26.13m²の部屋

10.47万円 36.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2023

近畿圏版ランキング
(大阪府 兵庫県 京都府の1016駅中)
今出川駅 (京都市営烏丸線)
29

LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ベラジオ西陣聚楽2周辺の中古マンション価格推移情報

ベラジオ西陣聚楽2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市上京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ベラジオ西陣聚楽2
所在地 京都府京都市上京区元4丁目411-1
交通
  • 京都市営烏丸線 / 今出川駅 徒歩20分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】イオンスタイル西陣小町まで693m

    【周辺】イオンスタイル西陣小町まで693m

  • 【周辺】ライフ西陣店まで820m

    【周辺】ライフ西陣店まで820m

  • 【周辺】セブンイレブン京都西陣郵便局店まで383m

    【周辺】セブンイレブン京都西陣郵便局店まで383m

  • 【周辺】エディオンアーク千本店まで962m

    【周辺】エディオンアーク千本店まで962m

  • 【周辺】浄福寺幼稚園まで466m

    【周辺】浄福寺幼稚園まで466m

  • 【周辺】すぎはら医院まで247m

    【周辺】すぎはら医院まで247m

  • 【周辺】京都千本寺之内郵便局まで633m

    【周辺】京都千本寺之内郵便局まで633m

  • 【周辺】桜井公園まで591m

    【周辺】桜井公園まで591m

  • 【周辺】北野天満宮まで1163m

    【周辺】北野天満宮まで1163m

築年月(築年数) 2017年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 48戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 北川建設 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月14日]

ベラジオ西陣聚楽2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスカーサ京都西陣 1,267万円 〜 2,156万円 京都府京都市上京区南佐竹町208 2016年9月(築8年)
地上3階 / 全46戸
京都アートステイ西陣捨松 2,386万円 〜 3,004万円 京都府京都市上京区笹屋町1丁目525-1 2018年1月(築7年)
地上4階 / 全15戸
レジデンスプリムローズ 1,353万円 〜 1,925万円 京都府京都市上京区姥ケ西町597 2016年6月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
AYメゾン中立売 1,083万円 〜 1,713万円 京都府京都市上京区田丸町689 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全12戸
ネストル 1,392万円 〜 2,221万円 京都府京都市上京区四番町150-5 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全28戸
エスペレ西陣 1,227万円 〜 1,988万円 京都府京都市上京区革堂前之町101 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全41戸
モナド 1,614万円 〜 2,403万円 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全24戸
マーベラス笹屋 2,309万円 〜 5,916万円 京都府京都市上京区西今小路町808 2016年6月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
ルミノール西陣 1,256万円 〜 2,004万円 京都府京都市上京区新猪熊東町357 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ボヌール華西陣 1,704万円 〜 2,206万円 京都府京都市上京区堀川上之町838 2018年1月(築7年)
地上7階 / 全46戸
グラン佐竹 2,802万円 〜 4,084万円 京都府京都市上京区東千本町394 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
PAUSE役人町 1,336万円 〜 2,363万円 京都府京都市上京区役人町243 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全35戸
プレサンス京都二条京華 1,511万円 〜 3,685万円 京都府京都市上京区尼ケ崎横町350-3 2019年2月(築6年)
地上7階 / 全48戸
Bellezza白梅町 1,034万円 〜 2,547万円 京都府京都市上京区紙屋川町852 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全15戸
クレドール西陣大宮 1,408万円 〜 1,815万円 京都府京都市上京区中社町357 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全25戸
ベラジオ堀川今出川 1,657万円 〜 2,472万円 京都府京都市上京区芝薬師町628 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全37戸
ロジュマン京都平野鳥居前町 4,760万円 〜 5,882万円 京都府京都市北区平野鳥居前町67 2015年8月(築9年)
地上5階 / 全28戸
ローレルコート京都北野 4,410万円 〜 6,137万円 京都府京都市北区北野東紅梅町4 2017年8月(築7年)
地上5階 / 全70戸
LOTUSGRANDEMARUTAMACHI 2,706万円 〜 3,514万円 京都府京都市上京区北蟹屋町671 2018年2月(築7年)
地上4階 / 全11戸
クレヴィア京都御所西 6,000万円 〜 7,505万円 京都府京都市上京区小川町202 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全18戸
Appartamento御所西 1,629万円 〜 2,207万円 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全24戸
リーガルマンション京都御所西2 2,003万円 〜 7,427万円 京都府京都市上京区西無車小路町599 2016年8月(築8年)
地上5階 / 全30戸
シエルリベルテ 1,691万円 〜 2,481万円 京都府京都市北区大将軍東鷹司町149 2017年5月(築7年)
地上5階 / 全6戸
プルミエール朱雀 3,042万円 〜 4,350万円 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 2017年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
エクラン二条城 1,583万円 〜 4,292万円 京都府京都市上京区主税町1133 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全14戸
ベラジオ京都鞍馬口 1,543万円 〜 2,203万円 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全27戸
BlancNeige二条城北 1,867万円 〜 3,077万円 京都府京都市上京区一町目835 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全19戸
ブランズ京都御所西 3,644万円 〜 7,183万円 京都府京都市上京区堀出シ町302 2017年5月(築7年)
地上7階 / 全38戸
グランレブリー御所西2 2,115万円 〜 3,178万円 京都府京都市上京区三丁町468 2016年12月(築8年)
地上5階 / 全19戸
キンブリッジ京都大徳寺前 1,430万円 〜 2,460万円 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全16戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ベラジオ西陣聚楽2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ベラジオ西陣聚楽2の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ベラジオ西陣聚楽2の売り時ですか?
ベラジオ西陣聚楽2がある京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で23.25%程度上昇しています。(3年前→2年前:13.67%、2年前→1年前:3.51%、1年前→今年:4.75%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日