参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,562 万円 90.58m²の部屋
〜2,132 万円 95.98m²の部屋
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1,562万円 （17万円 / m²） 90.58m²の部屋
〜2,132万円 （22万円 / m²） 95.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(下関市稗田西町)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,977万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,806万円 | 91.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,562万円 |
| 4年後(築30年) | 91.3％ | 1,426万円 |
このマンションと、下関市稗田西町の築26年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,562万円 (90.58m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 20万円 / m² |
アドバンス21川中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 10.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.53%、 2年前→1年前：5.84%、 1年前→今年：3.45% ）
山口県の直近3年間の変動（5.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21川中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,730万円 | 90.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 1,880万円 | 90.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,980万円 | 90.58m² | 4LDK / 10階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 1,600万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 1,650万円 | 90.96m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,780万円 | 95.98m² | 4LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,562万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハピネス藤川 | 454万円 〜 646万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タウンズメッセ2 | 1,296万円 〜 1,943万円 | 山口県下関市武久西原台2-18 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ARDENT西原台 | 1,339万円 〜 1,976万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルプス武久 | 1,310万円 〜 1,881万円 | 山口県下関市武久町1丁目72-19 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| サーパス山の田東町 | 1,001万円 〜 2,034万円 | 山口県下関市山の田東町7-37 |
2001年12月（築25年） 地上10階 / 全84戸 |
| グランドパレス新下関アークタワー | 1,847万円 〜 2,443万円 | 山口県下関市伊倉東町1-5 |
2002年4月（築24年） 地上14階 / 全39戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,838万円 〜 2,551万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバンパレスクレア新下関 | 1,951万円 〜 2,519万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目9-6 |
2001年9月（築25年） 地上9階 / 全30戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 586万円 〜 704万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| ARDENT新下関駅前五番館 | 2,197万円 〜 2,629万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目4-3 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全38戸 |
| ARDENT新下関駅前弐番館 | 1,849万円 〜 2,403万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-32 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| ARDENT新下関駅前 | 1,969万円 〜 2,701万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目1-16 |
1999年3月（築27年） 地上12階 / 全32戸 |
| ARDENT新下関駅前参番館 | 2,077万円 〜 2,491万円 | 山口県下関市秋根南町1丁目6-2 |
2001年5月（築25年） 地上12階 / 全21戸 |
| アルマイン新下関 | 1,885万円 〜 2,506万円 | 山口県下関市秋根東町9-3 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランサーヴ新下関 | 1,407万円 〜 1,703万円 | 山口県下関市秋根東町4-18 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,536万円 〜 2,171万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| フォレックス秋根 | 1,393万円 〜 1,670万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目12-33 |
2001年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンソレイエ | 1,332万円 〜 1,602万円 | 山口県下関市秋根上町2丁目8-1 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| PETTOWNPatio | 1,799万円 〜 2,163万円 | 山口県下関市形山みどり町7-8 |
2002年6月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 形山パレス | 200万円 〜 1,615万円 | 山口県下関市秋根上町1丁目3-2 |
2001年11月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,605万円 〜 2,012万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,118万円 〜 19億 9,477万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| サンライズ貴船 | 1,346万円 〜 2,295万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築27年） 地上13階 / 全46戸 |
| アンジュール丸山 | 1,016万円 〜 2,124万円 | 山口県下関市丸山町4丁目3-10 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全33戸 |
| アドバンス21丸山 | 1,622万円 〜 2,284万円 | 山口県下関市丸山町4丁目4-1 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレス下関プラージュ | 1,317万円 〜 2,124万円 | 山口県下関市阿弥陀寺町7-15 |
2001年7月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| レジデンス海岸通り | 1,127万円 〜 1,967万円 | 山口県下関市新地町8-12 |
2001年9月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドバンス21川中 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市稗田西町9-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 10階
1/3
4LDK 11階
2/3
3LDK 11階
3/3| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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