山口県下関市武久西原台2-18
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,270 万円 60.73m²の部屋
〜1,940 万円 64.8m²の部屋
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【外観】
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8/8タウンズメッセ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
タウンズメッセ2の売却に役立つ情報をチェック！
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1,270万円 （21万円 / m²） 60.73m²の部屋
〜1,940万円 （30万円 / m²） 64.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.73m²の部屋の場合 | 64.8m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,270万円 | 1,940万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万5,100円 | 70万6,200円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万5,100円 | 74万6,200円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,217万1,915円 | 1,864万6,722円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(下関市武久西原台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,083万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,033万円 | 95.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,270万円 |
| 2年後(築30年) | 95.4％ | 1,212万円 |
このマンションと、下関市武久西原台の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,270万円 (60.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 18万円 / m² |
タウンズメッセ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
下関市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
下関市のマンションの価格は直近の3年間で 8.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：3.25%、 1年前→今年：3.37% ）
山口県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
下関市
山口県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,270万円 |
| 買取 | 762万円 〜 1,016万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.81万円 / 月 60.73m²の部屋
〜
7.23万円 / 月 64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タウンズメッセ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタウンズメッセ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ARDENT西原台 | 1,357万円 〜 2,039万円 | 山口県下関市武久西原台13-1 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンジュール西原台 | 1,117万円 〜 2,620万円 | 山口県下関市武久西原台6-38 |
1997年12月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルハイツ武久 | 449万円 〜 653万円 | 山口県下関市武久町2丁目69-5 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス武久町 | 1,247万円 〜 1,965万円 | 山口県下関市武久町1丁目14-20 |
1998年11月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| ARDENTVALIO山の田 | 1,352万円 〜 2,025万円 | 山口県下関市山の田本町10-10 |
1998年1月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハピネス藤川 | 445万円 〜 644万円 | 山口県下関市山の田本町20-7 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーデント幡生駅前 | 1,275万円 〜 2,214万円 | 山口県下関市幡生本町1-30 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全55戸 |
| ADVANCE21宮の下 | 1,811万円 〜 2,561万円 | 山口県下関市幡生宮の下町12-22 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| 寿美サンライズマンション2 | 405万円 〜 596万円 | 山口県下関市生野町2丁目23-3 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドバンス21川中 | 1,597万円 〜 2,136万円 | 山口県下関市稗田西町9-22 |
2000年12月（築26年） 地上12階 / 全22戸 |
| ニューファミールA | 1,177万円 〜 1,582万円 | 山口県下関市稗田北町7-28 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ADVANCE21東駅 | 1,517万円 〜 2,184万円 | 山口県下関市後田町4丁目22-25 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| アーバン21 | 433万円 〜 1,588万円 | 山口県下関市後田町5丁目3-6 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ADVANCE21熊野 | 1,467万円 〜 1,863万円 | 山口県下関市熊野西町2-10 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全44戸 |
| アドバンス21貴船 | 1,566万円 〜 1,947万円 | 山口県下関市貴船町4丁目10-50 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウェルタウンみわ1号館 | 497万円 〜 1,078万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-8 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全59戸 |
| ウェルタウンみわ2号館 | 507万円 〜 603万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目11-9 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全24戸 |
| フローリッシュ秀 | 507万円 〜 603万円 | 山口県下関市一の宮町4丁目9-28 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エイルヴィラガーデンヒル貴船 | 1,100万円 〜 19億 9,962万円 | 山口県下関市貴船町3丁目6-1 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| ツインヴィレッジ | 522万円 〜 746万円 | 山口県下関市一の宮学園町1-30 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全40戸 |
| アパルトマン秋根 | 465万円 〜 553万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目9-50 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペルソナ新下関 | 590万円 〜 837万円 | 山口県下関市一の宮町1丁目1-13 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全34戸 |
| キャナルコート秋根 | 1,047万円 〜 1,250万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目8-24 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテミス一の宮 | 581万円 〜 693万円 | 山口県下関市一の宮本町2丁目13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDVIEW新下関駅前 | 1,394万円 〜 1,724万円 | 山口県下関市秋根西町1丁目7-4 |
1998年5月（築29年） 地上12階 / 全30戸 |
| サンライズ貴船 | 1,325万円 〜 2,301万円 | 山口県下関市貴船町1丁目1-62 |
1999年4月（築28年） 地上13階 / 全46戸 |
| WELLCOURT21 | 1,083万円 〜 1,289万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-21 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全25戸 |
| サウスコート新下関 | 637万円 〜 910万円 | 山口県下関市一の宮町2丁目2-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全35戸 |
| ARDENT新下関駅前弐番館 | 1,560万円 〜 1,995万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目2-32 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全1戸 |
| ARDENT新下関駅前 | 1,864万円 〜 2,534万円 | 山口県下関市秋根西町2丁目1-16 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全32戸 |
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店舗外観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | タウンズメッセ2 |
|---|---|
| 所在地 |
山口県下関市武久西原台2-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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