この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,311 万円 59.81m²の部屋
〜2,978 万円 66.56m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
1963年創業、年中無休で営業
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当店はMEGAドン・キホーテ浦和原山の2階にあり、毎日、多くのお客様にご来店いただいており、売却実績も豊富にございます。
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高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,311万円59.81m²の部屋39万円 / m²
〜2,978万円66.56m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川口市南鳩ヶ谷)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川口市南鳩ヶ谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,814万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,694万円 | 95.7% |
築30年(10年後) | 2,573万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,311万円 | 100% |
5年後(築25年) | 2,212万円 | 95.7% |
10年後(築30年) | 2,113万円 | 91.4% |
このマンションと、川口市南鳩ヶ谷の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,311万円 (59.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 47万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,311万円 |
買取 | 1,387万円 〜 1,849万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
11.41万円59.81m²の部屋
〜14.08万円66.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 12.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:15.40% 、 2年前→1年前:1.65% 、 1年前→今年:-3.73% )
埼玉県の直近3年間の変動(15.12% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 |
---|---|
所在地 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エールガーデン | 3,183万円 〜 4,991万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全314戸 |
コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,304万円 〜 3,703万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
グリーンミユキ朝日 | 1,966万円 〜 2,502万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全28戸 |
ARTEMIS | 1,063万円 〜 1,938万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
クレセントM | 2,090万円 〜 3,137万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目18-25 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ川口 | 2,636万円 〜 3,853万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
ヴィラディスレイ | 2,293万円 〜 2,929万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目13-19 |
2003年12月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,673万円 〜 3,242万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全26戸 |
レーベンハイム川口Gディール | 2,700万円 〜 4,032万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目4-8 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,559万円 〜 3,559万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全37戸 |
ダイアパレス川口青木 | 2,569万円 〜 3,535万円 | 埼玉県川口市青木4丁目26-25 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全64戸 |
パークスクエア川口 | 3,126万円 〜 5,184万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全128戸 |
ゼファー川口青木フェリシア | 3,282万円 〜 4,218万円 | 埼玉県川口市青木1丁目21-29 |
2002年11月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
イクシア川口元郷 | 2,946万円 〜 3,903万円 | 埼玉県川口市末広1丁目22-15 |
2006年10月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
セントレジアス川口 | 3,568万円 〜 7,252万円 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全38戸 |
CasaDelMare | 3,662万円 〜 4,930万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-21 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビシャス川口 | 2,943万円 〜 4,215万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目4-3 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全38戸 |
メロディーハイム川口元郷フィールエアー | 2,989万円 〜 4,057万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目33-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全37戸 |
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ | 3,160万円 〜 4,874万円 | 埼玉県川口市元郷1丁目28-2 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全57戸 |
グランシエロ川口青木フォセット | 3,052万円 〜 4,880万円 | 埼玉県川口市青木1丁目5-28 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全34戸 |
プランドール・S | 1,534万円 〜 1,800万円 | 埼玉県川口市坂下町4丁目5-1 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
コスモシティ鳩ケ谷駅前 | 3,008万円 〜 4,186万円 | 埼玉県川口市大字辻1010-1 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全181戸 |
グリーンミユキ川口江戸 | 2,283万円 〜 2,585万円 | 埼玉県川口市江戸1丁目16-7 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全52戸 |
ソフィアガーデン | 2,500万円 〜 2,983万円 | 東京都足立区入谷8丁目9-15 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティデュオタワー川口 | 3,818万円 〜 7,154万円 | 埼玉県川口市栄町1丁目12-21 |
2006年7月(築18年) 地上31階 / 全344戸 |
ロイヤルクマイ | 1,310万円 〜 2,587万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,131万円 〜 3,049万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
テラスコンコード | 2,377万円 〜 2,814万円 | 埼玉県川口市大字里19-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全31戸 |
エスティプレイス | 3,282万円 〜 4,829万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月(築18年) 地上14階 / 全105戸 |
プリーザメント鳩ケ谷 | 2,507万円 〜 2,920万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全33戸 |
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