埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,668 万円 70.84m²の部屋
〜3,400 万円 73.51m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】訪れた人を迎えるのはゆったりとしたエントランス。
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【駐車場】
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【周辺】中居小学校700ｍ
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【周辺】八幡木中学校950ｍ
6/6レクザ南鳩ケ谷パークオアシスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レクザ南鳩ケ谷パークオアシスの売却に役立つ情報をチェック！
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2,668万円 （38万円 / m²） 70.84m²の部屋
〜3,400万円 （46万円 / m²） 73.51m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(川口市南鳩ヶ谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,454万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,425万円 | 99.2％ |
| 築25年(6年後) | 3,279万円 | 94.9％ |
| 築30年(11年後) | 3,132万円 | 90.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,668万円 |
| 1年後(築20年) | 99.2％ | 2,646万円 |
| 6年後(築25年) | 94.9％ | 2,533万円 |
| 11年後(築30年) | 90.7％ | 2,420万円 |
このマンションと、川口市南鳩ヶ谷の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (70.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 49万円 / m² |
レクザ南鳩ケ谷パークオアシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -1.35%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.22%、 2年前→1年前：-3.44%、 1年前→今年：0.93% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.05% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクザ南鳩ケ谷パークオアシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,199万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,380万円 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年7月 |
| 2,530万円 | 73.51m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 2,380万円 | 70.84m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 2,180万円 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 2,350万円 | 73.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.93万円 / 月 70.84m²の部屋
〜
12.96万円 / 月 73.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,405万円 〜 3,684万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ARTEMIS | 1,134万円 〜 2,167万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全46戸 |
| ピエールミナミ | 823万円 〜 2,256万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 |
2007年6月（築18年） 地上3階 / 全11戸 |
| ラグジュリアンス | 1,718万円 〜 2,914万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-12 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エールガーデン | 3,381万円 〜 5,566万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全314戸 |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,208万円 〜 3,728万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2005年12月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ロイヤルクマイ | 1,289万円 〜 2,806万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目2-15 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス | 3,126万円 〜 4,632万円 | 埼玉県川口市大字里1655 |
2007年5月（築19年） 地上9階 / 全66戸 |
| ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,457万円 〜 3,332万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月（築21年） 地上9階 / 全46戸 |
| エスティプレイス | 3,111万円 〜 4,293万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月（築19年） 地上14階 / 全105戸 |
| 日神パレステージ鳩ケ谷 | 1,554万円 〜 4,002万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町4丁目1-8 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| カンパヌール1 | 1,440万円 〜 1,859万円 | 埼玉県川口市大字里1608-1 |
2004年12月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラティーククレイヴ | 2,698万円 〜 4,273万円 | 埼玉県川口市大字里1640-1 |
2006年11月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| プリーザメント鳩ケ谷 | 2,474万円 〜 3,172万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| IP2ndIsis | 1,489万円 〜 2,715万円 | 埼玉県川口市大字里1646 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブランアーク鳩ケ谷クレアトール | 2,981万円 〜 6,370万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-9 |
2006年3月（築20年） 地上15階 / 全97戸 |
| ダイアパレス鳩ケ谷本町 | 2,385万円 〜 3,381万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3 |
2004年8月（築21年） 地上14階 / 全94戸 |
| ブランアーク鳩ヶ谷1 | 2,982万円 〜 3,868万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 |
2005年7月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2,315万円 〜 3,696万円 | 埼玉県川口市青木4丁目22-7 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,195万円 〜 3,369万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2,655万円 〜 4,077万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全79戸 |
| グラントゥールス | 2,405万円 〜 3,155万円 | 埼玉県川口市大字里996 |
2005年4月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウェーブ里 | 985万円 〜 1,257万円 | 埼玉県川口市大字里991 |
2006年12月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルネ川口アグリア | 2,749万円 〜 5,858万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全151戸 |
| コンフォラス鳩ヶ谷 | 2,195万円 〜 3,758万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-25 |
2006年10月（築19年） 地上12階 / 全36戸 |
| セントレジアス川口 | 4,563万円 〜 9,473万円 | 埼玉県川口市青木2丁目6-8 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| レーベンスクエア川口シルフィア | 3,263万円 〜 5,642万円 | 埼玉県川口市末広1丁目3-31 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全359戸 |
| ヴァンフォートメイツ川口 | 3,662万円 〜 5,858万円 | 埼玉県川口市末広1丁目7-5 |
2008年4月（築18年） 地上8階 / 全72戸 |
| レーベンスクエア川口フェアリア | 3,327万円 〜 4,822万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-2 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全43戸 |
| ミオカステーロ川口 | 3,148万円 〜 4,775万円 | 埼玉県川口市末広1丁目2-9 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レクザ南鳩ケ谷パークオアシス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2006年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 寄居建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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