埼玉県川口市大字辻1052-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,975 万円 70.61m²の部屋
〜3,652 万円 70.61m²の部屋
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ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
81.83m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 大成有楽不動産販売株式会社 ソリューション営業部 | ||||||
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2,975万円 (42万円 / m²) 70.61m²の部屋
〜3,652万円 (52万円 / m²) 70.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.61m²の部屋の場合 | 70.61m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,975万円 | 3,652万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 104万7,750円 | 127万1,160円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 108万7,750円 | 131万1,160円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,865万5,627円 | 3,520万5,943円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川口市大字辻)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,987万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 2,868万円 | 96.0% |
| 築25年(10年後) | 2,748万円 | 92.0% |
| 築30年(15年後) | 2,629万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 2,975万円 |
| 5年後(築20年) | 96.0% | 2,856万円 |
| 10年後(築25年) | 92.0% | 2,737万円 |
| 15年後(築30年) | 88.0% | 2,618万円 |
このマンションと、川口市大字辻の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,975万円 (70.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.63%、 2年前→1年前:0.66%、 1年前→今年:3.55% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.02% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 81.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2026年3月 |
| 4,500万円 | 80.44m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 3,998万円 | 70.95m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 3,680万円 | 81.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 3,980万円 | 81.83m² | 4LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,975万円 |
| 買取 | 1,785万円 〜 2,380万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.62万円 / 月 70.61m²の部屋
〜
15.45万円 / 月 70.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ鳩ケ谷 | 2,880万円 〜 4,231万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目15-22 |
2010年9月(築16年) 地上8階 / 全72戸 |
| イニシア川口鳩ヶ谷 | 2,713万円 〜 4,102万円 | 埼玉県川口市坂下町3丁目32-15 |
2012年8月(築14年) 地上7階 / 全83戸 |
| ウィルローズ鳩ヶ谷 | 2,642万円 〜 4,343万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-2 |
2012年1月(築15年) 地上14階 / 全98戸 |
| CasaEterno | 1,202万円 〜 1,717万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目4-20 |
2010年1月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルテミス2 | 1,712万円 〜 2,168万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷6丁目12-2 |
2011年3月(築16年) 地上5階 / 全25戸 |
| マルシェル館 | 2,594万円 〜 3,272万円 | 埼玉県川口市大字里1011-1 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| プランドール南鳩ヶ谷 | 1,157万円 〜 1,454万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目10-21 |
2012年3月(築15年) 地上4階 / 全28戸 |
| SunnyFlat | 1,226万円 〜 1,903万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目35-4 |
2012年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーフラット2 | 1,279万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷5丁目9-1 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ南鳩ヶ谷センターコート | 2,399万円 〜 4,221万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目8-2 |
2011年10月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
| アンビシャス鳩ヶ谷 | 2,688万円 〜 4,737万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-12 |
2011年7月(築15年) 地上6階 / 全60戸 |
| ラヴィアンコート川口南鳩ヶ谷 | 3,052万円 〜 3,886万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目6-1 |
2013年9月(築13年) 地上8階 / 全84戸 |
| レ・ゼール2 | 2,288万円 〜 2,880万円 | 埼玉県川口市青木4丁目23-10 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全16戸 |
| アンビシャス川口青木 | 3,112万円 〜 3,888万円 | 埼玉県川口市青木4丁目25-20 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全42戸 |
| パルテノン | 1,272万円 〜 1,703万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目3-13 |
2010年1月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベル・メゾン | 1,914万円 〜 2,461万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目9-8 |
2010年9月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| フェリチッタ川口 | 2,066万円 〜 2,920万円 | 埼玉県川口市青木3丁目22-35 |
2011年6月(築15年) 地上6階 / 全36戸 |
| オー・ルージュ | 1,430万円 〜 1,950万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目20-23 |
2010年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| MaisonDoRion | 886万円 〜 2,314万円 | 埼玉県川口市前川2丁目10-11 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
| Plus-D | 2,379万円 〜 4,054万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
| ウィステリア | 1,529万円 〜 3,516万円 | 埼玉県川口市西青木4丁目2-34 |
2011年1月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
| プレシス川口 | 4,074万円 〜 5,486万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月(築14年) 地上10階 / 全33戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,375万円 〜 1,743万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月(築14年) 地上9階 / 全53戸 |
| ルタンウルーエス | 1,613万円 〜 3,172万円 | 埼玉県川口市幸町2丁目16-14 |
2011年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア川口並木テラス | 3,773万円 〜 5,306万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月(築14年) 地上13階 / 全51戸 |
| イニシア川口並木サザンフォート | 3,511万円 〜 5,195万円 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
2013年4月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
| ベルナティオ | 1,845万円 〜 2,706万円 | 埼玉県川口市弥平3丁目6-7 |
2010年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| One'sStage川口幸町 | 2,089万円 〜 3,897万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-14 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全8戸 |
| アリオパークサイドたのうえ | 2,141万円 〜 3,378万円 | 埼玉県川口市幸町3丁目4-12 |
2011年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アン・ボルヌ | 1,875万円 〜 2,481万円 | 埼玉県川口市末広1丁目1-15 |
2010年3月(築17年) 地上10階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県川口市大字辻を所在地とするライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンスは、地上8階建て・RC構造のマンションです。埼玉高速鉄道線の鳩ヶ谷駅が最寄駅であり、徒歩4分ほどでアクセスすることができます。なお、建物構造についてはRC造が採用されています。そのため、鉄骨造や木造の物件に比べて防音性などに優れています。
| マンション名称 | ライオンズ鳩ヶ谷マークレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市大字辻1052-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年9月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川口市大字辻1052-1【最寄り駅からのアクセス情報】
埼玉高速鉄道 / 南鳩ヶ谷駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2011年9月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか