埼玉県川口市坂下町3丁目2-15
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,279 万円 29.55m²の部屋
〜2,716 万円 52.23m²の部屋
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ロイヤルクマイの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.8万円 |
44.35m² | 2DK | 北東 | 物件詳細 |
| アエラス川口店 (株式会社アエラス.FR) | ||||||
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1,279万円 (43万円 / m²) 29.55m²の部屋
〜2,716万円 (52万円 / m²) 52.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(川口市坂下町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,190万円 | 100% |
| 築25年(4年後) | 1,150万円 | 96.7% |
| 築30年(9年後) | 1,101万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100% | 1,279万円 |
| 4年後(築25年) | 96.7% | 1,237万円 |
| 9年後(築30年) | 92.6% | 1,184万円 |
このマンションと、川口市坂下町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,279万円 (29.55m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 59万円 / m² |
ロイヤルクマイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 0.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.61%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:3.52% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.81% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,279万円 |
| 買取 | 768万円 〜 1,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.66万円 / 月 29.55m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 52.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルクマイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルクマイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 3階 | 2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 2階 | 2026年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 6階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 6階 | 2022年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 6階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.23m² | 2DK / 2階 | 2018年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 6階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 2階 | 2016年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 5階 | 2016年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.23m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 4階 | 2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 5階 | 2014年12月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 4階 | 2014年9月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 52.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 4階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.67m² | 1DK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7万円 / 月 | 29.55m² | 1DK / 6階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.23m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.23m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.23m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 36.67m² | 1DK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 6階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2013年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2013年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 3階 | 2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 6階 | 2013年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 6階 | 2011年12月〜2013年5月 |
| 7万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 36.67m² | 1DK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2013年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2013年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 6階 | 2013年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 4階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 44.35m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 32.94m² | 1DK / 3階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.43m² | 1DK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 44.36m² | 2DK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランアーク鳩ケ谷クレアトール | 3,029万円 〜 6,307万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町1丁目1-9 |
2006年3月(築21年) 地上15階 / 全97戸 |
| ダイアパレス鳩ケ谷本町 | 2,596万円 〜 3,588万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町3丁目8-3 |
2004年8月(築22年) 地上14階 / 全94戸 |
| エスティプレイス | 3,190万円 〜 4,288万円 | 埼玉県川口市大字里1653 |
2006年9月(築20年) 地上14階 / 全105戸 |
| コスモシティ鳩ケ谷駅前 | 3,119万円 〜 4,652万円 | 埼玉県川口市大字辻1010-1 |
2004年2月(築23年) 地上12階 / 全181戸 |
| ルネサンス鳩ケ谷ステーションプラス | 2,976万円 〜 4,298万円 | 埼玉県川口市大字里1655 |
2007年5月(築19年) 地上9階 / 全66戸 |
| プラティーククレイヴ | 2,882万円 〜 4,447万円 | 埼玉県川口市大字里1640-1 |
2006年10月(築20年) 地上14階 / 全81戸 |
| ブランアーク鳩ヶ谷1 | 2,982万円 〜 3,764万円 | 埼玉県川口市鳩ヶ谷本町2丁目1-4 |
2005年7月(築21年) 地上12階 / 全34戸 |
| アーバンコート鳩ケ谷 | 1,955万円 〜 3,343万円 | 埼玉県川口市大字里1628 |
2004年2月(築23年) 地上10階 / 全24戸 |
| カンパヌール1 | 1,445万円 〜 1,812万円 | 埼玉県川口市大字里1608-1 |
2004年12月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
| ピエールミナミ | 830万円 〜 2,217万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目10-19 |
2007年6月(築19年) 地上3階 / 全11戸 |
| レクセルマンション鳩ケ谷 | 2,388万円 〜 3,559万円 | 埼玉県川口市三ツ和1丁目1-6 |
2006年2月(築21年) 地上7階 / 全37戸 |
| レクザ南鳩ケ谷パークオアシス | 2,280万円 〜 2,934万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷1丁目7-6 |
2006年6月(築20年) 地上6階 / 全26戸 |
| コンフォラス鳩ヶ谷 | 2,189万円 〜 3,471万円 | 埼玉県川口市桜町2丁目2-25 |
2006年11月(築20年) 地上12階 / 全37戸 |
| プリーザメント鳩ケ谷 | 2,472万円 〜 3,080万円 | 埼玉県川口市大字里1431-1 |
2005年3月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
| グラントゥールス | 2,418万円 〜 3,084万円 | 埼玉県川口市大字里996 |
2005年4月(築22年) 地上6階 / 全18戸 |
| ウェーブ里 | 987万円 〜 1,224万円 | 埼玉県川口市大字里991 |
2006年12月(築20年) 地上6階 / 全25戸 |
| ARTEMIS | 1,126万円 〜 2,165万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目2-17 |
2006年1月(築21年) 地上5階 / 全46戸 |
| マイキャッスル川口東ラフィナート | 2,662万円 〜 4,292万円 | 埼玉県川口市大字西新井宿121-6 |
2004年1月(築23年) 地上9階 / 全143戸 |
| シーズガーデングリーンパティオ | 2,459万円 〜 4,179万円 | 埼玉県川口市大字里578-8 |
2007年2月(築20年) 地上14階 / 全170戸 |
| エールガーデン | 3,339万円 〜 5,544万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷3丁目18-36 |
2004年11月(築22年) 地上12階 / 全314戸 |
| ソーニ・ドゥ・オーロ | 1,144万円 〜 3,237万円 | 埼玉県川口市上青木1丁目23-36 |
2006年1月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペンタ・エマーブルTK加藤ビル5 | 2,421万円 〜 3,318万円 | 埼玉県川口市南鳩ヶ谷4丁目26-1 |
2004年11月(築22年) 地上9階 / 全46戸 |
| レーベンハイム川口ニュートリア | 2,222万円 〜 3,578万円 | 埼玉県川口市青木4丁目22-7 |
2007年9月(築19年) 地上10階 / 全34戸 |
| グリーンミユキ朝日 | 2,743万円 〜 3,451万円 | 埼玉県川口市朝日4丁目9-18 |
2004年4月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
| エンゼルブレッサ川口 | 2,650万円 〜 4,107万円 | 埼玉県川口市朝日5丁目2-25 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全79戸 |
| ルネサンスブライトアリーナ | 3,283万円 〜 4,840万円 | 埼玉県川口市中青木4丁目6-10 |
2007年2月(築20年) 地上11階 / 全55戸 |
| ルネ川口アグリア | 2,814万円 〜 5,865万円 | 埼玉県川口市朝日1丁目1-32 |
2007年1月(築20年) 地上10階 / 全151戸 |
| エテルノ・ブラーレ | 932万円 〜 1,138万円 | 埼玉県川口市前川1丁目26-22 |
2007年7月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2,314万円 〜 3,321万円 | 埼玉県川口市前川3丁目31-13 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全55戸 |
| グリーンミユキ川口上青木 | 2,250万円 〜 3,883万円 | 埼玉県川口市上青木西4丁目1-24 |
2004年10月(築22年) 地上8階 / 全58戸 |
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創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!
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地域密着の信頼と安心。ぜひお任せ下さい。
独自の販売方法「マイホームオークション」は少しでも高くご売却したい方におすすめです。他にも通常の販売方法をはじめ、買取保証型販売の「スイッチ45」のほか、即買取、売買・賃貸同時募集、リースバックなど多彩な販売方法でお客様に寄り添いご提案いたします。
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☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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正直・丁寧・誠実にご対応させて頂きます!
【仲介手数料最大〈半額〉キャンペーン実施中!】
※売主様の為の売却サポートサービス完備!(建物設備保証・室内クリーニング・買取保証など)
◆荒川区・台東区・墨田区・葛飾区・北区・足立区・埼玉南部◆
※地域密着の強みを活かし迅速・丁寧・正直な対応で早期売却を実現します。
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総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルクマイ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市坂下町3丁目2-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月27日]
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