参考査定価格 情報更新:2026年1月5日
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2,712万円 (45万円 / m²) 60.47m²の部屋
〜1億 485万円 (57万円 / m²) 184.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日
同じ地域(川口市戸塚)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,993万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 2,946万円 | 98.4% |
| 築20年(7年後) | 2,827万円 | 94.5% |
| 築25年(12年後) | 2,709万円 | 90.5% |
| 築30年(17年後) | 2,590万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 2,712万円 |
| 2年後(築15年) | 98.4% | 2,670万円 |
| 7年後(築20年) | 94.5% | 2,562万円 |
| 12年後(築25年) | 90.5% | 2,454万円 |
| 17年後(築30年) | 86.5% | 2,347万円 |
このマンションと、川口市戸塚の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,712万円 (60.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 50万円 / m² |
ChaRLes2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で -0.54%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.38%、 2年前→1年前:-0.57%、 1年前→今年:2.47% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,712万円 |
| 買取 | 1,628万円 〜 2,170万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.51万円 / 月 60.47m²の部屋
〜
38.91万円 / 月 184.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ChaRLes2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにChaRLes2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 31.4万円 / 月 | 184.99m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 64.05m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス東川口 | 3,719万円 〜 4,632万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,482万円 〜 4,834万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,153万円 〜 4,460万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
| ガーデンコート浦和東 | 2,051万円 〜 3,919万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門120-1 |
2012年2月(築15年) 地上8階 / 全54戸 |
| プライムスクエア2 | 1,576万円 〜 3,035万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月(築13年) 地上9階 / 全24戸 |
| デュオ東川口エアリーヒルズ | 2,943万円 〜 4,093万円 | 埼玉県川口市東川口1丁目10-13 |
2011年11月(築15年) 地上7階 / 全64戸 |
| サンクレイドル東川口 | 3,515万円 〜 4,689万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-5 |
2012年3月(築14年) 地上10階 / 全37戸 |
| フリーデ | 1,407万円 〜 4,176万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 2,550万円 〜 3,345万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,116万円 〜 2,887万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月(築13年) 地上7階 / 全24戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,590万円 〜 3,441万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
| レコルト | 2,671万円 〜 3,688万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月(築13年) 地上5階 / 全15戸 |
| フィオーレ | 1,827万円 〜 3,176万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
| レジーナ1 | 1,861万円 〜 3,308万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,858万円 〜 3,279万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,123万円 〜 4,079万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,299万円 〜 4,194万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,776万円 〜 3,221万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| アベーテ浦和美園 | 1,942万円 〜 2,151万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-5 |
2012年10月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレースタウンミソノ | 1,730万円 〜 2,033万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目11-4 |
2012年6月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリマヴェーラ | 2,692万円 〜 3,094万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目7-2 |
2013年1月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
| クランモラ | 1,907万円 〜 2,860万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2012年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,635万円 〜 4,347万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月(築12年) 地上11階 / 全63戸 |
| リシェス | 3,003万円 〜 3,348万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8 |
2015年6月(築11年) 地上6階 / 全36戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,223万円 〜 3,833万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月(築12年) 地上6階 / 全39戸 |
| マルシェル館 | 2,524万円 〜 3,191万円 | 埼玉県川口市大字里1011-1 |
2011年7月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
| フローラルテラス | 1,808万円 〜 2,253万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 3,865万円 〜 5,157万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東浦和 | 3,437万円 〜 4,237万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和3丁目10-2 |
2012年1月(築15年) 地上9階 / 全74戸 |
| フラっツ・和奏 | 1,339万円 〜 2,154万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ChaRLes2 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚1丁目9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2013年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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