埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,859 万円 43.21m²の部屋
〜3,284 万円 59.81m²の部屋
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1,859万円 (43万円 / m²) 43.21m²の部屋
〜3,284万円 (55万円 / m²) 59.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.21m²の部屋の場合 | 59.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,859万円 | 3,284万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 67万9,470円 | 114万9,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 71万9,470円 | 118万9,720円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,787万50円 | 3,164万4,559円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川口市戸塚東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,794万円 | 100% |
| 築15年(2年後) | 1,766万円 | 98.5% |
| 築20年(7年後) | 1,697万円 | 94.6% |
| 築25年(12年後) | 1,627万円 | 90.7% |
| 築30年(17年後) | 1,557万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100% | 1,859万円 |
| 2年後(築15年) | 98.5% | 1,831万円 |
| 7年後(築20年) | 94.6% | 1,759万円 |
| 12年後(築25年) | 90.7% | 1,686万円 |
| 17年後(築30年) | 86.8% | 1,614万円 |
このマンションと、川口市戸塚東の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,859万円 (43.21m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 45万円 / m² |
フィオーレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 2.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-3.51%、 2年前→1年前:0.80%、 1年前→今年:5.61% )
埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川口市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,859万円 |
| 買取 | 1,116万円 〜 1,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 43.21m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2025年10月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 10.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2025年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 10.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2018年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 43.21m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 20.5万円 / 月 | 122.39m² | - / 1階 | 2011年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルシェルブルー | 2,526万円 〜 3,716万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,151万円 〜 4,200万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| レコルト | 2,717万円 〜 3,812万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| 東川口ガーデンヒルズ七番館 | 2,554万円 〜 5,219万円 | 埼玉県川口市戸塚2丁目3-10 |
2013年2月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス東川口 | 3,675万円 〜 4,785万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目3-9 |
2012年5月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| ChaRLes2 | 2,797万円 〜 1億 1,313万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
| アヴィオール | 1,332万円 〜 2,196万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,132万円 〜 4,629万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
| レジーナ1 | 1,893万円 〜 3,420万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-1 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア2 | 1,614万円 〜 3,263万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目1-32 |
2013年3月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
| フリーデ | 1,442万円 〜 4,498万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目3-8 |
2012年8月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジーナ2 | 1,891万円 〜 3,391万円 | 埼玉県川口市大字西立野801-2 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール | 2,644万円 〜 3,626万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラフレ東川口 | 2,462万円 〜 3,352万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
| あい蘭道七番館 | 1,146万円 〜 3,109万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目1-2 |
2013年3月(築14年) 地上7階 / 全24戸 |
| ガーラレジデンス東川口 | 2,576万円 〜 3,580万円 | 埼玉県さいたま市緑区東大門3丁目19-6 |
2012年8月(築14年) 地上6階 / 全38戸 |
| フローラルテラス | 1,911万円 〜 2,359万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目26-1 |
2015年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラっツ・和奏 | 1,419万円 〜 2,259万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヌーベルメゾン | 1,482万円 〜 2,330万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目6-10 |
2013年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス新越谷 | 4,082万円 〜 6,477万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目7-1 |
2014年12月(築12年) 地上15階 / 全156戸 |
| プリムヴェール | 1,572万円 〜 2,404万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-10 |
2014年2月(築13年) 地上8階 / 全32戸 |
| アヴァンセルBR | 1,569万円 〜 2,135万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目9-5 |
2014年1月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
| ライフピア越谷ストーリア | 4,212万円 〜 4,845万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目1-1 |
2012年7月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アン・ソレイユ2 | 977万円 〜 2,433万円 | 埼玉県草加市新善町437-5 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全52戸 |
| ボヌール蒲生 | 867万円 〜 2,177万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町15-46 |
2016年3月(築11年) 地上4階 / 全12戸 |
| ライフピア新越谷プレジール | 3,132万円 〜 4,102万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2928-1 |
2014年5月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレステージ越谷 | 2,506万円 〜 3,007万円 | 埼玉県越谷市赤山本町17-30 |
2012年4月(築15年) 地上5階 / 全25戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ | 3,331万円 〜 4,335万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目48-12 |
2013年2月(築14年) 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンリヴァーレ浦和美園アズール | 2,805万円 〜 3,325万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園5丁目47-7 |
2013年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,624万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月(築11年) 地上7階 / 全65戸 |
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売買、投資、建築、リフォーム、買取、ワンストップサービスを提供できる会社です。
税金、相続等の無料相談も受付中です。
ハウスウェルグループは、
センチュリー21加盟店全国約960店舗中、中古物件の取引件数2015~2024年9連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!
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創業30年 東証上場 全国展開中会社
創業の地は歌劇の街、兵庫県宝塚市、創業から30年を経て、皆様のご支持をいただき現在では全国展開する総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお答えいたします。
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「正直に、誠実に」をモットーに対応します
「正直に、誠実に」をモットーに売主様に寄り添った売却のご提案をいたします。売却活動の不安を取り除き、安心・信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。北区、足立区、練馬区、川口市を中心に活動しております。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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総合建設が手掛ける不動産
創業60年の建設会社が行なっている不動産部門なので、建物の可能性を見極めて査定いたします。
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総合不動産会社、大和ハウスグループ
戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。
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売れない不動産はない!売り方が大事!
大手不動産仲介会社にて年間件数100件以上の、実績のあるノウハウを駆使して、お客様に最善のご提案をさせていただきます。
「人」と「人」との繋がりを大切に。不動産で選んでもらうのではなく「人」で選んでもらえるように、常に礼儀を重んじて、お客様に対して真摯且つスピードのあるご提案をさせていただきます。
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他にはないご売却方法をご提案します
購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます
店舗内観
物件価値を高め売却するプロフェッショナル
当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フィオーレ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23【最寄り駅からのアクセス情報】
JR武蔵野線 / 東川口駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月:2014年4月(築13年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、ガスその他、下水ほか