埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,165 万円 57.26m²の部屋
〜3,604 万円 57.81m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【外観】
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【周辺】駅埼玉高速鉄道 浦和美園駅まで1893ｍ
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【周辺】駅浦和美園駅 駅前広場まで1893ｍ
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【周辺】駅浦和美園駅 駅前広場まで1893ｍ
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【周辺】スーパーイオン浦和美園店まで2027ｍ
6/10
【周辺】さいたまスタジアム2002まで1400ｍ
7/10
【周辺】ショッピングセンターヤマダ電機 テックランド浦和美園店まで549ｍ
8/10
【周辺】警察浦和美園駅前交番まで1893ｍ
9/10
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 浦和美園店まで1500ｍ
10/10リシェスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,165万円 （55万円 / m²） 57.26m²の部屋
〜3,604万円 （62万円 / m²） 57.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.26m²の部屋の場合 | 57.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,165万円 | 3,604万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 111万450円 | 125万5,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 115万450円 | 129万5,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,049万7,327円 | 3,473万8,258円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(さいたま市岩槻区美園東)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 4,348万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 4,138万円 | 95.2％ |
| 築20年(8年後) | 3,783万円 | 87.0％ |
| 築25年(13年後) | 3,427万円 | 78.8％ |
| 築30年(18年後) | 3,071万円 | 70.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,165万円 |
| 3年後(築15年) | 95.2％ | 3,012万円 |
| 8年後(築20年) | 87.0％ | 2,754万円 |
| 13年後(築25年) | 78.8％ | 2,495万円 |
| 18年後(築30年) | 70.6％ | 2,236万円 |
このマンションと、さいたま市岩槻区美園東の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,165万円 (57.26m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 72万円 / m² |
リシェス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市岩槻区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
さいたま市岩槻区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.55%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-0.12% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市岩槻区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,165万円 |
| 買取 | 1,899万円 〜 2,532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.58万円 / 月 57.26m²の部屋
〜
11.39万円 / 月 57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リシェスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリシェスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 57.26m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園サウステラス | 3,943万円 〜 4,361万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目1-1 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全380戸 |
| アイリス美園 | 2,342万円 〜 5,202万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目7-9 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ司 | 3,356万円 〜 3,767万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目8-3 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ルーチェ美園 | 2,504万円 〜 3,966万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラティーク | 3,320万円 〜 3,745万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目17-14 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドルフィーノ浦和美園 | 3,663万円 〜 4,481万円 | 埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13-5 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全63戸 |
| サクシード司 | 3,328万円 〜 3,718万円 | 埼玉県さいたま市岩槻区美園東2丁目18-10 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Terrace浦和美園 | 1,242万円 〜 1,458万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年6月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ブリアンテ | 2,520万円 〜 3,434万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| メルヴェーユ美園 | 1,619万円 〜 2,203万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字下野田 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ | 3,624万円 〜 4,193万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門2473-1 |
2015年8月（築11年） 地上7階 / 全65戸 |
| ラフレ東川口 | 2,462万円 〜 3,352万円 | 埼玉県川口市東川口4丁目17-1 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ルミエール | 2,644万円 〜 3,626万円 | 埼玉県川口市東川口3丁目4-39 |
2013年7月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| GraciousVilla | 1,962万円 〜 3,517万円 | 埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| アヴィオール | 1,332万円 〜 2,196万円 | 埼玉県川口市東川口2丁目9-22 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユードリーム東川口駅前 | 3,132万円 〜 4,629万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目2-19 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全52戸 |
| エステーコート東川口 | 1,312万円 〜 2,129万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目12-9 |
2016年10月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ChaRLes2 | 2,797万円 〜 1億 1,313万円 | 埼玉県川口市戸塚1丁目9-15 |
2013年7月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| 東川口ガーデンプラザ八番館 | 3,196万円 〜 1億 109万円 | 埼玉県川口市戸塚3丁目29-5 |
2017年5月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブリリアン・レジデンス | 1,148万円 〜 4,532万円 | 埼玉県越谷市北越谷4丁目3-12 |
2014年8月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ | 1,859万円 〜 3,284万円 | 埼玉県川口市戸塚東3丁目6-23 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| フィエルテ幸佑 | 1,103万円 〜 1,343万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目19-2 |
2014年10月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| レコルト | 2,717万円 〜 3,812万円 | 埼玉県川口市戸塚南4丁目1-28 |
2013年6月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルピアコート川口戸塚 | 3,211万円 〜 5,640万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-5 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全200戸 |
| マーガレットガーデン5 | 2,151万円 〜 4,200万円 | 埼玉県川口市大字西立野593-8 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルシェルブルー | 2,526万円 〜 3,716万円 | 埼玉県川口市大字西立野555-1 |
2016年1月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス東浦和ステーションコート | 3,205万円 〜 4,020万円 | 埼玉県さいたま市緑区東浦和1丁目8 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リシェス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市岩槻区美園東1丁目6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/14
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2/14
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12/14
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13/14
2LDK 6階
14/14| 築年月（築年数） | 2015年6月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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築年月：2015年6月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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