この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県浜松市中央区神田町156
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,331 万円 74.31m²の部屋
〜2,318 万円 94.78m²の部屋
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ヴィアレ神田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,331万円74.31m²の部屋18万円 / m²
〜2,318万円94.78m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(浜松市中央区神田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (浜松市中央区神田町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,350万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,231万円 | 91.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,331万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,214万円 | 91.2％ |
このマンションと、浜松市中央区神田町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,331万円 (74.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィアレ神田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 81.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 1,699万円 | 81.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 1,749万円 | 81.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年8月 |
| 1,799万円 | 81.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 1,799万円 | 81.72m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,578万円 | 74.31m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,331万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,065万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.49万円74.31m²の部屋
〜10.68万円94.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィアレ神田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴィアレ神田町 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区神田町156 |
| 交通 |
|
【外観】敷地内駐車場有！ペット飼育可能！オートロック、宅配ボックス付き4LDKリフォーム済みマンションが販売開始！LDK含む5部屋全てにエアコン設置可能です！
【エントランス】エントランス外観
【駐車場】敷地内駐車場有り
【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア浜松西浅田店まで407ｍ
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エターニ1 | 543万円 〜 735万円 | 静岡県浜松市中央区南浅田1丁目16-4 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレール浜松2 | 1,146万円 〜 1,942万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田1丁目5-15 |
1996年7月（築29年） 地上10階 / 全59戸 |
| アーバンライフ上浅田 | 1,395万円 〜 1,835万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全34戸 |
| すこやかメロディー | 462万円 〜 655万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町820 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハーヴェスト3 | 491万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1319-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラ・ローラン | 1,003万円 〜 1,389万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全42戸 |
| ハーヴェスト2 | 499万円 〜 678万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1311-1 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーヴェスト1 | 491万円 〜 667万円 | 静岡県浜松市中央区東若林町1315-2 |
1999年12月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピア海老塚センチュリーコート | 1,609万円 〜 2,683万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目12-21 |
1999年3月（築26年） 地上12階 / 全44戸 |
| ディアレストいなんば | 1,623万円 〜 4,034万円 | 静岡県浜松市中央区菅原町13-17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全55戸 |
| ベルジュ成子坂 | 1,821万円 〜 3,070万円 | 静岡県浜松市中央区成子町8 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズいなんば | 1,569万円 〜 2,209万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-11 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全32戸 |
| 稲元ビル東伊場 | 1,183万円 〜 2,797万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート三島 | 1,052万円 〜 1,416万円 | 静岡県浜松市中央区三島町355-1 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全34戸 |
| アルコ3 | 564万円 〜 1,981万円 | 静岡県浜松市中央区塩町17-2 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| ラ・フォーレ円山 | 599万円 〜 969万円 | 静岡県浜松市中央区成子町15-3 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 成子坂壱番街 | 1,340万円 〜 6億 8,334万円 | 静岡県浜松市中央区成子町18-11 |
1996年6月（築29年） 地上13階 / 全98戸 |
| エイワマンション竜禅寺 | 459万円 〜 1,077万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町377-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全31戸 |
| レガーロ鴨江2 | 474万円 〜 634万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目30-15 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全13戸 |
| ラス・カサス | 801万円 〜 1,251万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江1丁目8-2 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ竜禅寺 | 1,168万円 〜 1,844万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町488-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン浜松中央 | 1,085万円 〜 1,934万円 | 静岡県浜松市中央区寺島町329-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グラン・コート・リューゼンジ | 1,363万円 〜 1,917万円 | 静岡県浜松市中央区龍禅寺町387-2 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| ヒルズ鴨江 | 1,595万円 〜 2,404万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江町20 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コムタ・ベーシックス上伝馬 | 470万円 〜 797万円 | 静岡県浜松市中央区伝馬町311-6 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全6戸 |
| エムズ鴨江 | 1,221万円 〜 2,490万円 | 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目40 |
1996年3月（築29年） 地上12階 / 全148戸 |
| とおびろ | 608万円 〜 899万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町345-17 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| コナビック紺屋町 | 394万円 〜 1,118万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町306-1 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| KEIビルエスポワール板屋 | 684万円 〜 1,109万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町102-16 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エルム元城 | 522万円 〜 691万円 | 静岡県浜松市中央区元城町218-9 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
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