埼玉県川口市並木2丁目10-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,851 万円 55.33m²の部屋
〜4,303 万円 65.56m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,851万円 （52万円 / m²） 55.33m²の部屋
〜4,303万円 （66万円 / m²） 65.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川口市並木)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,751万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,661万円 | 97.6％ |
| 築20年(8年後) | 3,511万円 | 93.6％ |
| 築25年(13年後) | 3,360万円 | 89.6％ |
| 築30年(18年後) | 3,210万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,851万円 |
| 3年後(築15年) | 97.6％ | 2,783万円 |
| 8年後(築20年) | 93.6％ | 2,668万円 |
| 13年後(築25年) | 89.6％ | 2,554万円 |
| 18年後(築30年) | 85.6％ | 2,439万円 |
このマンションと、川口市並木の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,851万円 (55.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 63万円 / m² |
イニシア川口並木サザンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川口市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川口市のマンションの価格は直近の3年間で 4.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.83%、 2年前→1年前：-2.07%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川口市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口並木サザンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 55.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,680万円 | 65.56m² | 3LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 2,880万円 | 55.33m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,851万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 55.33m²の部屋
〜
18.16万円 / 月 65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア川口並木サザンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア川口並木サザンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア川口並木テラス | 3,742万円 〜 5,358万円 | 埼玉県川口市並木2丁目9-25 |
2012年12月（築13年） 地上13階 / 全51戸 |
| イニシア川口西青木 | 3,788万円 〜 5,054万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目1-14 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全70戸 |
| エル・グランジュテ西川口 | 1,425万円 〜 1,818万円 | 埼玉県川口市並木2丁目15-7 |
2013年6月（築12年） 地上11階 / 全78戸 |
| ヴェルステージ西川口3 | 1,203万円 〜 1,551万円 | 埼玉県川口市西青木2丁目2-25 |
2012年6月（築13年） 地上9階 / 全53戸 |
| アルファコート西川口6 | 1,200万円 〜 1,652万円 | 埼玉県川口市並木2丁目7-9 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全52戸 |
| エクセレントシティ川口並木 | 1,382万円 〜 5,137万円 | 埼玉県川口市並木3丁目9-16 |
2013年3月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| ガーラレジデンス川口並木 | 3,704万円 〜 5,102万円 | 埼玉県川口市並木3丁目34-19 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーベル川口並木サウシア | 2,007万円 〜 5,089万円 | 埼玉県川口市並木2丁目41-23 |
2013年10月（築12年） 地上12階 / 全41戸 |
| シーズンズ川口並木 | 3,024万円 〜 4,890万円 | 埼玉県川口市並木4丁目3-16 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| ブリーズコート蕨塚越テラス | 3,779万円 〜 4,759万円 | 埼玉県蕨市塚越7丁目37-2 |
2014年10月（築11年） 地上6階 / 全72戸 |
| MAXIV西川口Stationarea | 1,561万円 〜 2,072万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目25-2 |
2012年4月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ハイポイント西川口 | 1,263万円 〜 1,885万円 | 埼玉県川口市並木3丁目15-18 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| トワイズ西川口 | 3,287万円 〜 4,940万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目8-8 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全33戸 |
| ウィズアイビス | 2,453万円 〜 4,234万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-1 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全39戸 |
| エクセレントシティ西川口サウスコート | 3,649万円 〜 5,450万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目29-23 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全57戸 |
| サンライズ西川口 | 1,624万円 〜 4,448万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-1 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| AZEST西川口 | 850万円 〜 1,108万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目27-21 |
2014年8月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
| アルファコート西川口-7 | 1,313万円 〜 1,716万円 | 埼玉県川口市西川口3丁目30-10 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレール・ドゥーク西川口 | 1,233万円 〜 1,621万円 | 埼玉県川口市西川口1丁目30-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全42戸 |
| Maisondefamille | 2,473万円 〜 3,681万円 | 埼玉県川口市並木1丁目5-27 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全18戸 |
| Plus-D | 2,142万円 〜 3,523万円 | 埼玉県川口市並木1丁目27-22 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| GALARESIDENCE蕨市民公園 | 3,644万円 〜 5,074万円 | 埼玉県蕨市塚越5丁目26-6 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全35戸 |
| イニシア川口グランリュクス | 3,733万円 〜 4,949万円 | 埼玉県川口市西川口4丁目19-37 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全49戸 |
| プレシス川口 | 2,814万円 〜 3,683万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目6-38 |
2012年10月（築13年） 地上10階 / 全33戸 |
| ウェリス蕨市民公園 | 3,314万円 〜 4,670万円 | 埼玉県蕨市塚越4丁目12-32 |
2013年2月（築12年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレアホームズ川口パークブライト | 3,669万円 〜 4,749万円 | 埼玉県川口市川口5丁目11-15 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォースター川口パークサイド | 3,390万円 〜 5,098万円 | 埼玉県川口市川口5丁目10-34 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全27戸 |
| ヴィラーヌ川口ブライトヴィスタ | 3,296万円 〜 5,263万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目16-9 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全67戸 |
| ガーデングラス川口中青木 | 3,486万円 〜 4,549万円 | 埼玉県川口市中青木2丁目18-22 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全60戸 |
| グローベルザ・ガーデン川口 | 2,691万円 〜 4,517万円 | 埼玉県川口市西川口6丁目17-11 |
2013年9月（築12年） 地上10階 / 全41戸 |
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埼玉県川口市並木にあるイニシア川口並木サザンフォートは、地上10階建て・RC構造の建物です。主な交通機関は鉄道路線で、徒歩5分ほどの位置に西川口駅があります。また、同様の距離に川口駅も設けられているため、JR京浜東北・根岸線の利用がしやすくなっています。なお、同マンションの竣工は2013年1月になります。
| マンション名称 | イニシア川口並木サザンフォート |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【エントランス】エントランス
2/8
【駐車場】
3/8
【周辺】西川口駅 徒歩 約5分（約400m）
4/8
【周辺】ファミリーマート川口並木2丁目店 徒歩 約4分（約250m）
5/8
【周辺】東武ストア 西川口店 徒歩 約5分（約330m）
6/8
【周辺】寿康会病院 徒歩 約8分（約600m）
7/8
【周辺】コモディイイダ 西川口店 徒歩 約4分（約290m）
8/8| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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