価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区紫竹西栗栖町4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
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京都市北区不動産売却専門店です
京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
853万円 21m²の部屋 41万円 / m²
〜1,251万円 24m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 853万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.15万円 21m²の部屋
〜5.46万円 24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メイプル渡辺2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メイプル渡辺2 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫竹西栗栖町4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】マツモト北山店まで70メートル
【周辺】ファミリーマート 大宮交通公園店まで240メートル
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークサイド仙 | 2,352万円 〜 3,014万円 | 京都府京都市北区大宮開町26-1 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドメーヌ東脇台 | 828万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町38-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| パープルゲート | 892万円 〜 1,255万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町34 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンテリザヤ | 865万円 〜 4,896万円 | 京都府京都市北区紫竹北大門町34 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シェモア北山 | 1,105万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町50-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| エスポワール紫野 | 1,062万円 〜 2,597万円 | 京都府京都市北区紫野西泉堂町6-3 |
1993年4月（築32年） 地上5階 / 全16戸 |
| カーサ・トマーニ | 2,316万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市北区紫竹東大門町9-2 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレアデス京都北山 | 1,661万円 〜 2,460万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町18-1 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンフローラ洛北 | 2,070万円 〜 2,761万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町19-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2メゾンミソノ | 2,061万円 〜 3,768万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町20 |
1992年8月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| セラヴィ上賀茂 | 744万円 〜 1,130万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町23-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| フォルム北山 | 2,232万円 〜 3,004万円 | 京都府京都市北区大宮中林町54-1 |
1995年5月（築29年） 地上5階 / 全82戸 |
| リベルテ北山 | 948万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町28-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション北山通 | 2,328万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市北区紫竹西南町70 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンパレス紫野 | 795万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市北区紫野上野町130-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 西陣一番館 | 688万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市北区紫竹下本町8 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全76戸 |
| アクアフォーレ | 772万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| エルフレックス | 952万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町8 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリムローズアネックス | 1,623万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市北区小山元町50 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| ルミエール・ヒロ | 972万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市北区小山初音町48-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| セードル北山 | 1,025万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市北区小山元町49-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| デ・リード金閣寺道 | 457万円 〜 915万円 | 京都府京都市北区衣笠東開キ町26-4 |
1994年3月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランデュール真月 | 909万円 〜 1,811万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町30 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全27戸 |
| ソリエ北山 | 969万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市北区上賀茂荒草町32-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| アーバン衣笠 | 718万円 〜 1,011万円 | 京都府京都市北区衣笠北荒見町11-13 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| レコルト若林 | 825万円 〜 2,370万円 | 京都府京都市北区衣笠東御所ノ内町24-1 |
1995年4月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| グリーンヒル北大路 | 780万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市北区小山北大野町58 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレス北山 | 2,374万円 〜 4,720万円 | 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町1 |
1993年8月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| リヴェール上賀茂 | 2,859万円 〜 4,377万円 | 京都府京都市北区上賀茂向縄手町50 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| プレズイール衣笠 | 2,880万円 〜 3,708万円 | 京都府京都市北区衣笠天神森町30 |
1993年5月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
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