京都府京都市北区大宮中林町54-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,232 万円 61.97m²の部屋
〜3,004 万円 67.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
フォルム北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フォルム北山の売却に 役立つ情報をチェック！
フォルム北山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
フォルム北山から近い順に表示しています
堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
社員画像
京都市北区不動産売却専門店です
京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
社員画像
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません！！どんな物件も早期売却致します♪
社員画像
7社 全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム北山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
64.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,232万円 61.97m²の部屋 36万円 / m²
〜3,004万円 67.22m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区大宮中林町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区大宮中林町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,322万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,287万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,232万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 2,198万円 | 98.5％ |
このマンションと、京都市北区大宮中林町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,232万円 (61.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム北山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,480万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,090万円 | 61.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,180万円 | 61.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,380万円 | 61.97m² | 2LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,480万円 | 62.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 2,580万円 | 62.12m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,980万円 | 61.97m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 1,880万円 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,980万円 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 2,880万円 | 83.32m² | 4LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,680万円 | 57.95m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 1,930万円 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 1,180万円 | 58.07m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 1,870万円 | 66.44m² | 3LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 1,670万円 | 64.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,830万円 | 64.22m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,232万円 |
| 買取 | 1,339万円 〜 1,786万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.32万円 61.97m²の部屋
〜11.68万円 67.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フォルム北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム北山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区大宮中林町54-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションエントランスです。管理人さんもいらっしゃる為、常に清潔で安心して生活出来ます。
【周辺】フレスコ御薗橋店まで440m
【周辺】ローソンストア100上賀茂御薗橋店まで501m
【周辺】ドラッグひかり御薗橋店まで463m
【周辺】京都市立西賀茂中学校まで2166m
【周辺】京都柊野郵便局まで1441m
【周辺】北大路駅(京都地下鉄 烏丸線)まで2047m
| 築年月（築年数） | 1995年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 北山ピュアプラザ | 945万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市北区紫竹上竹殿町10 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| シェモア北山 | 1,105万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町50-1 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| モンテリザヤ | 865万円 〜 4,896万円 | 京都府京都市北区紫竹北大門町34 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドメーヌ東脇台 | 828万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市北区大宮東脇台町38-5 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| カレラデノルテ | 912万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町29 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全30戸 |
| マノワール | 844万円 〜 1,582万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町40 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロイヤルパーク北山 | 899万円 〜 1,206万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町57 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| ルモン上堀川 | 2,784万円 〜 3,709万円 | 京都府京都市北区紫竹上堀川町2 |
1996年6月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| セラヴィ上賀茂 | 744万円 〜 1,130万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町23-1 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全34戸 |
| ベルシャトウ紫竹 | 2,762万円 〜 3,457万円 | 京都府京都市北区紫竹上ノ岸町9 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| パープルゲート | 892万円 〜 1,255万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町34 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフローラ洛北 | 2,070万円 〜 2,761万円 | 京都府京都市北区大宮西小野堀町19-2 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナ・サンタ・パイス北山 | 1,025万円 〜 1,441万円 | 京都府京都市北区紫竹大門町42 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークサイド仙 | 2,352万円 〜 3,014万円 | 京都府京都市北区大宮開町26-1 |
1995年9月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス北山 | 2,540万円 〜 3,692万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町40-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| メイプル渡辺2 | 853万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市北区紫竹西栗栖町4 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全31戸 |
| アクアフォーレ | 772万円 〜 1,366万円 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町27-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| 西陣一番館 | 688万円 〜 1,438万円 | 京都府京都市北区紫竹下本町8 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全76戸 |
| デ・リード京都北山通 | 2,593万円 〜 4,242万円 | 京都府京都市北区紫竹下高才町6-3 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| リベルテ北山 | 948万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区紫竹牛若町28-19 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション北山通 | 2,328万円 〜 3,194万円 | 京都府京都市北区紫竹西南町70 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| ソリエ北山 | 969万円 〜 1,414万円 | 京都府京都市北区上賀茂荒草町32-2 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| NAVI2 | 1,143万円 〜 1,591万円 | 京都府京都市北区小山元町19-2 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサコモド | 896万円 〜 1,232万円 | 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町3 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全17戸 |
| プリムローズアネックス | 1,623万円 〜 2,521万円 | 京都府京都市北区小山元町50 |
1995年6月（築29年） 地上7階 / 全22戸 |
| セードル北山 | 1,025万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市北区小山元町49-3 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| サンパレス紫野 | 795万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市北区紫野上野町130-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルミエール・ヒロ | 972万円 〜 1,186万円 | 京都府京都市北区小山初音町48-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| エルフレックス | 952万円 〜 1,302万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町8 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| Kit's | 1,252万円 〜 4,048万円 | 京都府京都市北区上賀茂高縄手町35-1 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全7戸 |
全て見る
閉じる
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
