京都府京都市北区小山中溝町16-8
参考査定価格 情報更新:2026年8月5日
2,533 万円 34.09m²の部屋
〜3,387 万円 35.28m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
グランヴィア紫明1952の売却に役立つ情報をチェック!
グランヴィア紫明1952の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
34.1m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| ウインズリンク株式会社 アパマンショップ北大路店 | ||||||
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,533万円 (74万円 / m²) 34.09m²の部屋
〜3,387万円 (96万円 / m²) 35.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 34.09m²の部屋の場合 | 35.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,533万円 | 3,387万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 90万1,890円 | 118万3,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 94万1,890円 | 122万3,710円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,438万5,578円 | 3,263万6,816円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
グランヴィア紫明1952周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.52%、 2年前→1年前:-0.55%、 1年前→今年:7.27% )
京都府の直近3年間の変動(10.16% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市北区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.66万円 / 月 34.09m²の部屋
〜
10.23万円 / 月 35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィア紫明1952の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィア紫明1952が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 4階 | 2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.10m² | 1DK / 1階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフソレイユ鞍馬口 | 1,995万円 〜 2,898万円 | 京都府京都市北区長乗西町183 |
2013年12月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,072万円 〜 6,150万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
| Raycourt宮東 | 1,760万円 〜 2,340万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月(築11年) 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール | 2,526万円 〜 3,229万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| CROSS北大路 | 1,622万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
| チェルシー烏丸紫明 | 1,296万円 〜 1,642万円 | 京都府京都市北区小山東花池町27 |
2014年1月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
| シエルコート北大路 | 1,164万円 〜 1,535万円 | 京都府京都市北区小山西大野町55 |
2014年7月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| FERIO同志社北 | 2,124万円 〜 3,374万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・ルーチェ北大路 | 2,458万円 〜 3,096万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町 |
2016年8月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,630万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全27戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,718万円 〜 7,506万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月(築13年) 地上7階 / 全49戸 |
| オークプレイス京都北大路 | 4,372万円 〜 6,788万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全84戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,547万円 〜 1,990万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月(築10年) 地上5階 / 全77戸 |
| CielCourt紫野 | 1,458万円 〜 2,037万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町35 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全28戸 |
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,534万円 〜 1,972万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全33戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,669万円 〜 2,633万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
| i・レジデンス御所北 | 3,850万円 〜 5,369万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーブロッサム下鴨 | 1,853万円 〜 2,589万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 |
2014年3月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
| シェール・ラ・トルチュ | 1,493万円 〜 4,225万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,761万円 〜 2,315万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
| グラン佐竹 | 3,482万円 〜 5,277万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月(築12年) 地上5階 / 全15戸 |
| Appartamento御所西 | 1,736万円 〜 2,480万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,472万円 〜 2,502万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全16戸 |
| K.H御所前 | 2,173万円 〜 3,030万円 | 京都府京都市上京区今出川町314 |
2017年3月(築10年) 地上5階 / 全14戸 |
| フォルム京都下鴨 | 4,510万円 〜 1億 1,384万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| エクシィード御所北 | 2,092万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 |
2016年2月(築11年) 地上4階 / 全24戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,800万円 〜 2,664万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
| リーガルマンション京都御所西2 | 2,240万円 〜 8,574万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町599 |
2016年7月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 6,834万円 〜 1億 5,795万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
| ルミノール西陣 | 1,381万円 〜 2,223万円 | 京都府京都市上京区新猪熊東町357 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランヴィア紫明1952 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市北区小山中溝町16-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市北区小山中溝町16-8【最寄り駅からのアクセス情報】
京都市営烏丸線 / 北大路駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月:2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか