価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
京都府京都市北区小山中溝町16-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,062 万円 34.09m²の部屋
〜2,632 万円 35.28m²の部屋
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京都市北区専門！売却、査定に自信があります！「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石（しらいし）」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
店舗内観
誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,062万円34.09m²の部屋60万円 / m²
〜2,632万円35.28m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,062万円 |
| 買取 | 1,237万円 〜 1,649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.67万円34.09m²の部屋
〜10.25万円35.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランヴィア紫明1952の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランヴィア紫明1952が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 4階 | 2019年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.09m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.09m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.10m² | 1DK / 1階 | 2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.11m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 35.12m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.10m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 35.28m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 9万円 / 月 | 34.30m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランヴィア紫明1952周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.20%、 2年前→1年前：8.50%、 1年前→今年：-2.09% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランヴィア紫明1952 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区小山中溝町16-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフソレイユ鞍馬口 | 1,632万円 〜 2,261万円 | 京都府京都市北区長乗西町183 |
2013年12月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| 京都市北区小山南上総町66番地 | 5,794万円 〜 7,135万円 | 京都府京都市北区小山南上総町66 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| Raycourt宮東 | 1,457万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市北区紫野宮東町 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール | 1,999万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町404 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| CROSS北大路 | 1,464万円 〜 2,009万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町49-2 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全11戸 |
| チェルシー烏丸紫明 | 1,163万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市北区小山東花池町27 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
| シエルコート北大路 | 1,017万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市北区小山西大野町55 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| FERIO同志社北 | 1,688万円 〜 2,557万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町397 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラ・ルーチェ北大路 | 2,157万円 〜 2,788万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベラジオ京都鞍馬口 | 1,564万円 〜 2,193万円 | 京都府京都市上京区下清蔵口町133-8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,542万円 〜 6,361万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月（築11年） 地上7階 / 全49戸 |
| オークプレイス京都北大路 | 4,035万円 〜 6,385万円 | 京都府京都市北区紫野雲林院町17 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全83戸 |
| COLLEGECOURT京都鴨川 | 1,255万円 〜 1,541万円 | 京都府京都市上京区不動前町2 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全77戸 |
| CielCourt紫野 | 1,288万円 〜 1,851万円 | 京都府京都市北区紫野上石龍町35 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大徳寺門前ヒルズ | 1,342万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全33戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,645万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全37戸 |
| i・レジデンス御所北 | 3,510万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーブロッサム下鴨 | 1,660万円 〜 2,377万円 | 京都府京都市左京区下鴨西半木町91 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| シェール・ラ・トルチュ | 1,347万円 〜 3,583万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレドール西陣大宮 | 1,454万円 〜 1,826万円 | 京都府京都市上京区中社町357 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン佐竹 | 2,888万円 〜 4,151万円 | 京都府京都市上京区東千本町394 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| Appartamento御所西 | 1,583万円 〜 2,137万円 | 京都府京都市上京区元本満寺町307-10 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| キンブリッジ京都大徳寺前 | 1,291万円 〜 2,248万円 | 京都府京都市北区紫野上築山町34-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| K.H御所前 | 1,998万円 〜 2,631万円 | 京都府京都市上京区今出川町314 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| フォルム京都下鴨 | 8,380万円 〜 1億 1,122万円 | 京都府京都市左京区下鴨西本町20-1 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランレブリー御所北 | 1,966万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市上京区十念寺前町45-1 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,716万円 〜 2,392万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全18戸 |
| リーガルマンション京都御所西2 | 1,945万円 〜 7,202万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町599 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| グラン・リソシエ京都御苑 | 5,091万円 〜 6,425万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・京都レジデンス御所西乾御門 | 7,976万円 〜 9,926万円 | 京都府京都市上京区観三橘町559 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全23戸 |
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