京都府京都市中京区七町目6
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
4,420 万円 65.71m²の部屋
〜5,283 万円 65.71m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,420万円 (67万円 / m²) 65.71m²の部屋
〜5,283万円 (80万円 / m²) 65.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(京都市中京区七町目)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 5,896万円 | 100% |
| 築15年(1年後) | 5,829万円 | 98.9% |
| 築20年(6年後) | 5,485万円 | 93.0% |
| 築25年(11年後) | 5,141万円 | 87.2% |
| 築30年(16年後) | 4,796万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100% | 4,420万円 |
| 1年後(築15年) | 98.9% | 4,369万円 |
| 6年後(築20年) | 93.0% | 4,111万円 |
| 11年後(築25年) | 87.2% | 3,853万円 |
| 16年後(築30年) | 81.3% | 3,595万円 |
このマンションと、京都市中京区七町目の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,420万円 (65.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 84万円 / m² |
シンフォニー御所南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 13.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:2.76%、 1年前→今年:5.08% )
京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー御所南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,580万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4,680万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 4,780万円 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月 |
| 4,980万円 | 65.71m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月 |
| 3,980万円 | 65.71m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 3,980万円 | 65.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,420万円 |
| 買取 | 2,652万円 〜 3,536万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.51万円 / 月 65.71m²の部屋
〜
17.82万円 / 月 65.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニー御所南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニー御所南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年8月 |
| 18万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 17万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 17万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 15万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 17万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 15万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 17万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 15.5万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 18万円 / 月 | 65.71m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2016年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イーグルコート二条城北大手門前 | 5,174万円 〜 6,133万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月(築14年) 地上5階 / 全24戸 |
| プラネシア烏丸御池 | 1,637万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月(築16年) 地上4階 / 全35戸 |
| ソフィアブリュー御所南 | 1,793万円 〜 3,070万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月(築12年) 地上4階 / 全22戸 |
| PASSAGES二条城東 | 1,573万円 〜 2,024万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
| ジュネス二条城 | 2,463万円 〜 7,017万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,820万円 〜 9,087万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
| シルクシティ御所西 | 2,988万円 〜 4,407万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
| sion | 5,869万円 〜 7,745万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築16年) 地上7階 / 全13戸 |
| Brillia御所西 | 6,126万円 〜 7,984万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月(築13年) 地上5階 / 全25戸 |
| KronaCourt烏丸御池 | 1,793万円 〜 3,716万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全28戸 |
| ザ・パークハウス二条城 | 3,854万円 〜 5,198万円 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
2011年8月(築15年) 地上7階 / 全48戸 |
| 御所西室町サンハイツ | 2,112万円 〜 4,416万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月(築16年) 地上4階 / 全18戸 |
| アスヴェル京都東堀川 | 1,219万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月(築15年) 地上7階 / 全40戸 |
| サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート | 8,848万円 〜 1億 2,521万円 | 京都府京都市中京区御池之町298 |
2010年8月(築16年) 地上11階 / 全50戸 |
| エスペランザ御所西 | 3,526万円 〜 4,462万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全8戸 |
| パークホームズ烏丸通二条 | 5,963万円 〜 9,177万円 | 京都府京都市中京区秋野々町520-1 |
2014年2月(築12年) 地上7階 / 全23戸 |
| グランディール二条城 | 1,399万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
| ドーリア二条城北 | 1,082万円 〜 1,640万円 | 京都府京都市上京区中務町491-35 |
2013年5月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| アビタシオンオンズアン | 3,083万円 〜 4,423万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルーシア烏丸御池 | 2,788万円 〜 6,099万円 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
2010年3月(築16年) 地上11階 / 全1戸 |
| プランドールSHINWA | 1,271万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全42戸 |
| グランドール釜座 | 4,061万円 〜 5,653万円 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
2011年12月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
| イール御池 | 3,406万円 〜 4,703万円 | 京都府京都市中京区西堂町507 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全19戸 |
| サンクチュアリ二条城 | 2,313万円 〜 4,697万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
| ルミネス姉西洞院 | 2,018万円 〜 3,244万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
| ソフィアブリュー二条 | 1,994万円 〜 2,624万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
| ルーツ神泉苑 | 1,716万円 〜 3,769万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-12 |
2010年10月(築16年) 地上4階 / 全29戸 |
| tresTESORO | 1,721万円 〜 2,078万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
| 御所南レジデンシャル | 4,204万円 〜 1億 465万円 | 京都府京都市中京区瓦町550 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| whitepool御所南 | 2,461万円 〜 3,313万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シンフォニー四条烏丸 | 2,475万円 〜 5,791万円 | 京都府京都市中京区元竹田町633 |
1999年11月(築27年) 地上10階 / 全23戸 |
| シンフォニー太子道 | 2,262万円 〜 3,310万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南上合町35 |
2000年1月(築26年) 地上10階 / 全34戸 |
| シンフォニー西ノ京円町 | 1,728万円 〜 2,409万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2 |
1995年7月(築31年) 地上7階 / 全38戸 |
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| マンション名称 | シンフォニー御所南 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市中京区七町目6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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