この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区姉西洞院町518
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,818 万円 24.6m²の部屋
〜3,140 万円 32.2m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,818万円 24.6m²の部屋 74万円 / m²
〜3,140万円 32.2m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区姉西洞院町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区姉西洞院町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,151万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 1,076万円 | 90.1% |
築25年(13年後) | 1,002万円 | 83.9% |
築30年(18年後) | 928万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,818万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,751万円 | 96.3% |
8年後 (築20年) | 1,638万円 | 90.1% |
13年後 (築25年) | 1,525万円 | 83.9% |
18年後 (築30年) | 1,412万円 | 77.7% |
このマンションと、京都市中京区姉西洞院町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,818万円 (24.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
74万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,818万円 |
買取 | 1,091万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.41万円 24.6m²の部屋
〜9.26万円 32.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミネス姉西洞院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミネス姉西洞院 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】ロビー
築年月(築年数) | 2013年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドール釜座 | 3,632万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
イール御池 | 3,068万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市中京区西堂町507 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
モンヴェール烏丸御池 | 2,046万円 〜 3,925万円 | 京都府京都市中京区釜座町35 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
パークホームズ烏丸御池三条町 | 5,757万円 〜 8,440万円 | 京都府京都市中京区三条町339-1 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,581万円 〜 8,334万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
アベニール三条油小路 | 3,493万円 〜 6,971万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
イーグルコート烏丸御池 | 4,625万円 〜 7,712万円 | 京都府京都市中京区長浜町159 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
CasaRegio室町三条 | 3,590万円 〜 6,227万円 | 京都府京都市中京区役行者町376 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全21戸 |
プレサンスロジェ烏丸御池 | 4,902万円 〜 8,688万円 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全31戸 |
イーグルコート京都御池創苑 | 4,722万円 〜 8,389万円 | 京都府京都市中京区中之町46 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全49戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,859万円 〜 7,937万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
ランブラス室町六角 | 2,386万円 〜 1億 433万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
KronaCourt烏丸御池 | 1,607万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
イーグルコート御池新町 | 4,997万円 〜 8,501万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
CREA京都六角 | 1,902万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町328 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,261万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
都壱番館三条堀川 | 2,641万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
プレサンスロジェ二条城前 | 2,745万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
エスリード四条室町 | 2,550万円 〜 6,577万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
ジュネス二条城 | 2,529万円 〜 3,976万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
SOHO烏丸 | 1,071万円 〜 1億 1,393万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町224 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全52戸 |
ソフィアブリュー御所南 | 1,817万円 〜 3,435万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
四条コート西洞院 | 3,359万円 〜 5,380万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,301万円 〜 5,792万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
グランディール二条城 | 1,327万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全36戸 |
プレミスト京都六角通堂之前町 | 4,910万円 〜 1億 906万円 | 京都府京都市中京区堂之前町240 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全65戸 |
フォース二条城東 | 1,894万円 〜 3,274万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
リヴァーク四条烏丸 | 3,669万円 〜 7,572万円 | 京都府京都市中京区一蓮社町299 |
2014年9月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,419万円 〜 3,299万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全72戸 |
リソシエ四条クロスコート | 4,748万円 〜 6,498万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全94戸 |
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