この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区正行寺町668
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,526 万円 24.42m²の部屋
〜2,174 万円 26.11m²の部屋
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PASSAGES二条城東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.595万円 |
26.11m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,526万円 24.42m²の部屋 62万円 / m²
〜2,174万円 26.11m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区正行寺町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区正行寺町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,538万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,519万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 1,422万円 | 92.5% |
築25年(11年後) | 1,325万円 | 86.2% |
築30年(16年後) | 1,228万円 | 79.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,526万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,508万円 | 98.8% |
6年後 (築20年) | 1,412万円 | 92.5% |
11年後 (築25年) | 1,315万円 | 86.2% |
16年後 (築30年) | 1,219万円 | 79.9% |
このマンションと、京都市中京区正行寺町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (24.42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPASSAGES二条城東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,750万円 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年10月〜2023年5月 |
1,390万円 | 26.11m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,526万円 |
買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.45万円 24.42m²の部屋
〜7.88万円 26.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PASSAGES二条城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建て、耐久性に優れたRC構造のマンション「PASSAGES二条城東」は、2011年2月に完成しました。同マンションは京都府京都市中京区正行寺町にあり、周辺の交通については、京都市営地下鉄烏丸線・丸太町駅と京都市営地下鉄東西線・二条城前駅の間に位置し、それぞれ歩いて7分ほどでアクセスすることができます。
マンション名称 | PASSAGES二条城東 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】フレスコプチ新町御池店まで377m
【周辺】ミニストップ烏丸三条店まで999m
【周辺】ココカラファインコトチカ御池店まで667m
【周辺】エディオン京都テレビまで54m
【周辺】新風館まで878m
【周辺】ひまわり幼稚園まで661m
【周辺】京都府立医科大学附属病院まで2438m
【周辺】京都竹屋町高倉郵便局まで915m
【周辺】京都銀行三条支店まで976m
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社公建 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラネシア烏丸御池 | 1,702万円 〜 3,066万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全35戸 |
sion | 4,812万円 〜 6,980万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
アクアプレイス京都二条城 | 1,431万円 〜 2,113万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート | 8,747万円 〜 1億 3,564万円 | 京都府京都市中京区御池之町298 |
2010年8月(築14年) 地上11階 / 全50戸 |
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,552万円 〜 8,023万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,759万円 〜 9,031万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ルーシア烏丸御池 | 2,348万円 〜 5,983万円 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドール釜座 | 3,632万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
シンフォニー御所南 | 4,058万円 〜 5,373万円 | 京都府京都市中京区七町目6 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全19戸 |
エターナルコート三条 | 2,602万円 〜 3,594万円 | 京都府京都市中京区西堂町496-4 |
2009年8月(築15年) 地上5階 / 全33戸 |
プレゼンス堀川 | 1,921万円 〜 2,822万円 | 京都府京都市中京区宗林町87 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全18戸 |
イーグルコート二条城北大手門前 | 5,224万円 〜 6,855万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月(築12年) 地上5階 / 全24戸 |
アベニール三条油小路 | 3,493万円 〜 6,971万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
ロイヤルステイツ御所南 | 3,366万円 〜 4,955万円 | 京都府京都市中京区柊町578 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
イーグルコート御所南 | 4,779万円 〜 7,365万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,859万円 〜 7,937万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
シルクシティ御所西 | 2,834万円 〜 4,206万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
ランブラス室町六角 | 2,386万円 〜 1億 433万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
パークホームズ烏丸御池 | 6,458万円 〜 9,158万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
都壱番館三条堀川 | 2,641万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
エスリード烏丸御池 | 4,707万円 〜 6,008万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,261万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
御所西室町サンハイツ | 2,026万円 〜 4,211万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全18戸 |
ソレイユ御所南 | 3,483万円 〜 5,481万円 | 京都府京都市中京区俵屋町298-1 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
エスリード四条室町 | 2,550万円 〜 6,577万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,301万円 〜 5,792万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
エスポワール麩屋町 | 4,490万円 〜 6,761万円 | 京都府京都市中京区尾張町277 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全9戸 |
ローレルコート御所南 | 5,709万円 〜 9,704万円 | 京都府京都市中京区守山町156-3 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全80戸 |
DOSTESORO | 1,580万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町27 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,679万円 〜 3億 451万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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