この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区突抜町802-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,941 万円 46.33m²の部屋
〜5,819 万円 55.65m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,941万円46.33m²の部屋85万円 / m²
〜5,819万円55.65m²の部屋105万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区突抜町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区突抜町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 3,059万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,986万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 2,798万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 2,610万円 | 85.3% |
築30年(17年後) | 2,423万円 | 79.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,941万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,847万円 | 97.6% |
7年後(築20年) | 3,605万円 | 91.5% |
12年後(築25年) | 3,363万円 | 85.3% |
17年後(築30年) | 3,121万円 | 79.2% |
このマンションと、京都市中京区突抜町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,941万円 (46.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
85万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,941万円 |
買取 | 2,365万円 〜 3,153万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.87万円46.33m²の部屋
〜15.76万円55.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドール釜座の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドール釜座が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 55.65m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
11.9万円 / 月 | 46.33m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年6月 |
12.6万円 / 月 | 49.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
14.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月 |
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グランドール釜座周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年12月に完成したグランドール釜座は、京都府京都市中京区突抜町をその所在地としています。RC構造を持つ地上5階建てのマンションで、現地までは、最寄駅である京都市営地下鉄烏丸線の烏丸御池駅から歩いて6分の道のりです。さらに、同じ京都市営地下鉄烏丸線が乗り入れる四条駅も比較的近く、そこからであれば歩いて13分ほどでアクセス可能です。
マンション名称 | グランドール釜座 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観。
【周辺】ファミリーマート 三条新町店(144m)
【周辺】セブンイレブン 京都室町三条店(311m)
【周辺】COCON KARASUMA(ココン カラスマ)(1031m)
【周辺】大丸京都店(1047m)
【周辺】
築年月(築年数) | 2011年12月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルミネス姉西洞院 | 1,969万円 〜 3,340万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ルーシア烏丸御池 | 2,431万円 〜 6,086万円 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,658万円 〜 8,063万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,721万円 〜 8,437万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
アベニール三条油小路 | 3,683万円 〜 6,637万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,975万円 〜 8,038万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
KronaCourt烏丸御池 | 1,744万円 〜 3,790万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
sion | 4,953万円 〜 6,494万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
ランブラス室町六角 | 2,439万円 〜 1億 728万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全28戸 |
サンメゾン烏丸御池ザ・ゲート | 8,245万円 〜 1億 3,125万円 | 京都府京都市中京区御池之町298 |
2010年8月(築15年) 地上11階 / 全50戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,247万円 〜 2,226万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築14年) 地上9階 / 全41戸 |
エスリード四条室町 | 2,603万円 〜 6,555万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全51戸 |
都壱番館三条堀川 | 2,559万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
ジュネス二条城 | 2,658万円 〜 3,774万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
PASSAGES二条城東 | 1,606万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全22戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,370万円 〜 5,771万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
グランディール二条城 | 1,472万円 〜 1,927万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
THERESIDENCE京都東洞院四条 | 6,031万円 〜 2億 6,888万円 | 京都府京都市中京区元竹田町631-2 |
2011年6月(築14年) 地上10階 / 全83戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,381万円 〜 3,292万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全72戸 |
リソシエ・ローヴ四条 | 2,224万円 〜 6,139万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築13年) 地上11階 / 全30戸 |
イーグルコート御所南 | 4,892万円 〜 7,409万円 | 京都府京都市中京区柊町581 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全28戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,788万円 〜 3,601万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
パークホームズ堺町御池 | 7,797万円 〜 9,774万円 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
2013年7月(築12年) 地上10階 / 全38戸 |
エスリード烏丸御池 | 4,712万円 〜 5,907万円 | 京都府京都市中京区丸木材木町670 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全41戸 |
パークホームズ烏丸御池 | 6,660万円 〜 9,277万円 | 京都府京都市中京区扇屋町655-1 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
燦祿館 | 2,604万円 〜 5,086万円 | 京都府京都市中京区槌屋町91-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全10戸 |
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,708万円 〜 8,991万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,739万円 〜 2,672万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,703万円 〜 3,567万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築13年) 地上7階 / 全29戸 |
whitepool御所南 | 2,289万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市中京区天守町767 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
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