この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区下八文字町709-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,641 万円 41.17m²の部屋
〜3,669 万円 43.25m²の部屋
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都壱番館三条堀川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
9階 |
|
賃貸募集中 賃料10.7万円 |
41.88m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料10.9万円 |
43.25m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,641万円 41.17m²の部屋 64万円 / m²
〜3,669万円 43.25m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区下八文字町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区下八文字町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,095万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,045万円 | 97.6% |
築20年(7年後) | 1,917万円 | 91.5% |
築25年(12年後) | 1,789万円 | 85.4% |
築30年(17年後) | 1,661万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 2,641万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 2,578万円 | 97.6% |
7年後 (築20年) | 2,417万円 | 91.5% |
12年後 (築25年) | 2,255万円 | 85.4% |
17年後 (築30年) | 2,094万円 | 79.3% |
このマンションと、京都市中京区下八文字町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,641万円 (41.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,641万円 |
買取 | 1,585万円 〜 2,113万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.89万円 41.17m²の部屋
〜11.9万円 43.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
都壱番館三条堀川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市中京区下八文字町を所在地とする都壱番館三条堀川は、2012年1月竣工されました。このマンションは、地上10階建てで耐震性・耐火性に優れたRC構造となっています。現地へのアクセスは、京都市絵地下鉄東西線・二条城前駅から歩いて6分、さらに、阪急京都本線・大宮駅も歩いて8分ほどの道のりとなっています。
マンション名称 | 都壱番館三条堀川 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン三条堀川店まで114m 三条商店街入り口
築年月(築年数) | 2012年1月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アベニール三条油小路 | 3,493万円 〜 6,971万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,261万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
グランディール二条城 | 1,327万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全36戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,581万円 〜 8,334万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ルミネス姉西洞院 | 1,818万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
プレサンス京都四条烏丸響 | 1,419万円 〜 3,299万円 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全72戸 |
リソシエ・ローヴ四条 | 2,249万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドール釜座 | 3,632万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市中京区突抜町802-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全18戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,822万円 〜 3,589万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
ジュネス二条城 | 2,529万円 〜 3,976万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,640万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,373万円 〜 2,789万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランブラス室町六角 | 2,386万円 〜 1億 433万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
ルーシア烏丸御池 | 2,348万円 〜 5,983万円 | 京都府京都市中京区長浜町154-2 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全30戸 |
sion | 4,812万円 〜 6,980万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全13戸 |
イーグルコートラ・ヴァン御池 | 4,552万円 〜 8,023万円 | 京都府京都市中京区中之町51 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全70戸 |
tresTESORO | 1,632万円 〜 1,938万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
エスリード四条室町 | 2,550万円 〜 6,577万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
ルーツ神泉苑 | 1,614万円 〜 3,491万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-12 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全29戸 |
イーグルコート三条室町 | 3,859万円 〜 7,937万円 | 京都府京都市中京区烏帽子屋町490 |
2012年1月(築13年) 地上11階 / 全48戸 |
ソフィアブリュー二条 | 1,892万円 〜 2,455万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
KronaCourt烏丸御池 | 1,607万円 〜 3,560万円 | 京都府京都市中京区下松屋町718-1 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全28戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,696万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
ジェンティーレ | 1,713万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
リヴェール綾堀川 | 2,065万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
プラネシア烏丸御池 | 1,702万円 〜 3,066万円 | 京都府京都市中京区古城町346 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全35戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,266万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,301万円 〜 5,792万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
リューブ二条 | 2,789万円 〜 3,263万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,565万円 〜 7,785万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
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