この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市中京区藤本町554
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,419 万円 22.04m²の部屋
〜3,299 万円 40.47m²の部屋
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プレサンス京都四条烏丸響の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.542万円 |
26.7m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
38.94m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
36.57m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料5.674万円 |
22.04m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.25万円 |
27.14m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,419万円 22.04m²の部屋 64万円 / m²
〜3,299万円 40.47m²の部屋 82万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区藤本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区藤本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 1,457万円 | 100% |
築15年(3年後) | 1,404万円 | 96.3% |
築20年(8年後) | 1,314万円 | 90.2% |
築25年(13年後) | 1,224万円 | 84.0% |
築30年(18年後) | 1,134万円 | 77.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 1,419万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 1,367万円 | 96.3% |
8年後 (築20年) | 1,280万円 | 90.2% |
13年後 (築25年) | 1,192万円 | 84.0% |
18年後 (築30年) | 1,105万円 | 77.9% |
このマンションと、京都市中京区藤本町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,419万円 (22.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンス京都四条烏丸響が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,280万円 | 39.37m² | 1LDK / 7階 | 2021年10月〜2022年3月 |
1,700万円 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2022年1月 |
1,720万円 | 26.70m² | 1K / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,370万円 | 39.37m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年9月 |
3,180万円 | 39.37m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
2,790万円 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,450万円 | 22.80m² | 1K / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,500万円 | 22.80m² | 1K / 4階 | 2021年1月 |
1,490万円 | 22.04m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,350万円 | 22.04m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
1,390万円 | 22.04m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,280万円 | 36.57m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,350万円 | 36.57m² | 1LDK / 8階 | 2019年7月 |
3,350万円 | 36.57m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年5月 |
1,390万円 | 22.80m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
1,860万円 | 27.14m² | 1K / 10階 | 2019年1月 |
3,080万円 | 39.37m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年11月 |
2,250万円 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
2,300万円 | 36.57m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,350万円 | 36.57m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,419万円 |
買取 | 852万円 〜 1,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.02万円 22.04m²の部屋
〜12.09万円 40.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレサンス京都四条烏丸響周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.42% 、 2年前→1年前:7.75% 、 1年前→今年:5.51% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年1月に完成したプレサンス京都四条烏丸響は、京都府京都市中京区藤本町を所在地としています。地上10階の高さを有し、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造のマンションです。交通面に関しては、マンションから歩いて7分の場所に京都市営地下鉄烏丸線・四条駅と阪急京都本線・烏丸駅があり、それぞれ利用することができます。
マンション名称 | プレサンス京都四条烏丸響 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区藤本町554 |
交通 |
|
【外観】販売時パンフレットより抜粋(完成CGイメージ)
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】京都市立京都御池中学校
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リソシエ・ローヴ四条 | 2,249万円 〜 6,110万円 | 京都府京都市下京区柏屋町11 |
2012年5月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
リソシエ四条クロスコート | 4,748万円 〜 6,498万円 | 京都府京都市中京区錦堀川町633 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全94戸 |
フレンドリーハウス匠四条堀川 | 1,770万円 〜 3,529万円 | 京都府京都市下京区石井筒町533 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
ジ・アーバネックス京都烏丸 | 2,822万円 〜 3,589万円 | 京都府京都市下京区高野堂町400 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全24戸 |
四条コート西洞院 | 3,359万円 〜 5,380万円 | 京都府京都市中京区蟷螂山町462 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
ウインドベル蘆刈山 | 1,696万円 〜 2,585万円 | 京都府京都市下京区芦刈山町127 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
CREA京都六角 | 1,902万円 〜 3,627万円 | 京都府京都市中京区六角油小路町328 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全12戸 |
ベラジオ四条大宮3 | 1,640万円 〜 3,478万円 | 京都府京都市下京区佐竹町393-1 |
2012年10月(築12年) 地上7階 / 全29戸 |
アドバンス京都四条堀川ノーブル | 1,261万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市中京区越後突抜町299 |
2011年8月(築13年) 地上9階 / 全41戸 |
リヴェール綾堀川 | 2,065万円 〜 6,016万円 | 京都府京都市下京区要法寺町321 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全50戸 |
ジェンティーレ | 1,713万円 〜 2,951万円 | 京都府京都市下京区雁金町414 |
2012年5月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
ロジュマン京都六角通 | 4,581万円 〜 8,334万円 | 京都府京都市中京区池須町397 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
アベニール三条油小路 | 3,493万円 〜 6,971万円 | 京都府京都市中京区三条油小路町165-2 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 2,990万円 〜 8,067万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月(築10年) 地上11階 / 全48戸 |
都壱番館三条堀川 | 2,641万円 〜 3,669万円 | 京都府京都市中京区下八文字町709-1 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全26戸 |
ドーリアKYOTO大宮 | 1,266万円 〜 1,778万円 | 京都府京都市下京区西田町608 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
エスリード四条室町 | 2,550万円 〜 6,577万円 | 京都府京都市中京区山伏山町541 |
2011年9月(築13年) 地上5階 / 全51戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,565万円 〜 7,785万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
パークホームズ烏丸御池三条町 | 5,757万円 〜 8,440万円 | 京都府京都市中京区三条町339-1 |
2014年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ランブラス室町六角 | 2,386万円 〜 1億 433万円 | 京都府京都市中京区鯉山町507 |
2012年9月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
カーサ・フォレスタ1 | 1,355万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町84 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全18戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,402万円 〜 4,793万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
モンヴェール烏丸御池 | 2,046万円 〜 3,925万円 | 京都府京都市中京区釜座町35 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
イール御池 | 3,068万円 〜 4,558万円 | 京都府京都市中京区西堂町507 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
イーグルコート烏丸蛸薬師 | 3,301万円 〜 5,792万円 | 京都府京都市中京区橋弁慶町230 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全39戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,534万円 〜 5,805万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 4,861万円 〜 6,184万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,688万円 〜 5,963万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全49戸 |
ルミネス姉西洞院 | 1,818万円 〜 3,140万円 | 京都府京都市中京区姉西洞院町518 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全28戸 |
プレサンスロジェ二条城前 | 2,745万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください