千葉県印西市戸神台2丁目2
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
2,349 万円 82.08m²の部屋
〜3,860 万円 99.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,349万円 （29万円 / m²） 82.08m²の部屋
〜3,860万円 （39万円 / m²） 99.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 82.08m²の部屋の場合 | 99.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,349万円 | 3,860万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万1,170円 | 133万9,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万1,170円 | 137万9,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,259万9,375円 | 3,721万7,118円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(印西市戸神台)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 3,066万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,798万円 | 91.3％ |
| 築25年(10年後) | 2,531万円 | 82.5％ |
| 築30年(15年後) | 2,263万円 | 73.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,349万円 |
| 5年後(築20年) | 91.3％ | 2,144万円 |
| 10年後(築25年) | 82.5％ | 1,939万円 |
| 15年後(築30年) | 73.8％ | 1,734万円 |
このマンションと、印西市戸神台の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (82.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 44万円 / m² |
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 16.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.34%、 2年前→1年前：1.72%、 1年前→今年：8.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 82.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 2,680万円 | 99.01m² | 4LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,349万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.01万円 / 月 82.08m²の部屋
〜
16.09万円 / 月 99.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央五番館 | 2,989万円 〜 5,070万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-5 |
2010年8月（築17年） 地上11階 / 全568戸 |
| ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央2番館 | 2,329万円 〜 3,201万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目2 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全150戸 |
| ヴェレーナ千葉ニュータウン中央 | 2,464万円 〜 6,268万円 | 千葉県印西市戸神台1丁目17 |
2012年10月（築14年） 地上5階 / 全80戸 |
| レーベン千葉ニュータウン中央 | 2,985万円 〜 5,117万円 | 千葉県印西市中央南1丁目9 |
2013年4月（築14年） 地上15階 / 全57戸 |
| サンクタス千葉ニュータウン中央 | 3,023万円 〜 5,918万円 | 千葉県印西市中央北2丁目1-3 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全409戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティブライトウィングB棟 | 2,478万円 〜 4,389万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年12月（築16年） 地上14階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティディアウィングD棟 | 2,442万円 〜 4,176万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2010年7月（築17年） 地上14階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティセンターウィングC棟 | 2,318万円 〜 3,815万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2012年1月（築15年） 地上13階 / 全400戸 |
| サングランデ印西牧の原ドアシティアリーナウィングA棟 | 2,547万円 〜 5,051万円 | 千葉県印西市原3丁目2 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全400戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館から近い順に表示しています
訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
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当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトビューテラス千葉ニュータウン中央1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県印西市戸神台2丁目2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 4階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 150戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県印西市戸神台2丁目2【最寄り駅からのアクセス情報】
北総鉄道 / 千葉ニュータウン中央駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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