この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県印西市中央南2丁目1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,570 万円 80.14m²の部屋
〜4,355 万円 104.78m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
センティスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
90.84m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.5万円 |
81.34m² | 3SLDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,570万円80.14m²の部屋32万円 / m²
〜4,355万円104.78m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(印西市中央南)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (印西市中央南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,259万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,068万円 | 94.2％ |
| 築25年(8年後) | 2,744万円 | 84.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,420万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,570万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,420万円 | 94.2％ |
| 8年後(築25年) | 2,164万円 | 84.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,909万円 | 74.3％ |
このマンションと、印西市中央南の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,570万円 (80.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも32％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 3,180万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3,330万円 | 90.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年10月 |
| 3,090万円 | 90.75m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
| 2,980万円 | 104.78m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,480万円 | 105.62m² | 4LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 3,180万円 | 80.51m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,290万円 | 80.51m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,490万円 | 104.78m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2,280万円 | 80.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月 |
| 2,280万円 | 80.41m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,570万円 |
| 買取 | 1,542万円 〜 2,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.6万円80.14m²の部屋
〜19.63万円104.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
センティスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセンティスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 90.84m² | 3LDK / 16階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 19万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 18階 | 2024年2月 |
| 30万円 / 月 | 104.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 12万円 / 月 | 85.38m² | 3LDK / 12階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 18階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.14m² | 3LDK / 18階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
センティス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
印西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
印西市のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.39%、 2年前→1年前：2.03%、 1年前→今年：0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
印西市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
千葉県印西市中央南にあるセンティスは、最寄駅に挙げられる北総鉄道・千葉ニュータウン中央駅から徒歩3分ほどの立地となるマンションです。地上18階建ての同マンションの構造はSRCで、完成したのは2007年12月のことでした。また、ここでは全部委託の管理形態が採用されており、管理員の勤務形態は日勤となっています。
| マンション名称 | センティス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県印西市中央南2丁目1 |
| 交通 |
|
【外観】シンプル・モダンを基調としたシャープで軽快なデザインの外観です。千葉ニュータウンの中でも都心地区に指定されている為、電柱・電線の無い地域となっております。歩道幅も大変広く安心してお生活いただける立地。
【外観】日当りの良い南向きの3LDK、90.75平米、9階のお部屋です。駅からも徒歩3分、スーパーベルクも目と鼻の先の快適立地です。
【エントランス】都会的な洗練をイメージしながらナチュラルで優しいファサードを演出。素材感のあるボーダータイルやガラス面を多く採用する事でやさしさと解放感を表現しています。
【エントランス】都会的な洗練をイメージしながらナチュラルで優しいファサードを演出。素材感のあるボーダータイルやガラス面を多く採用する事でやさしさと解放感を表現しています。
【駐車場】
【周辺】マンションの敷地隣接の商業施設です。TSUTAYA、西松屋、牛角などが所在しております。
【周辺】ご自宅の近くで天然温泉を楽しめます。お食事処やマッサージコーナーも完備しています。
【周辺】モール棟には180店をえる専門店が入っており、日々のショッピングにも飽きません。
【周辺】スポーツアネックスシネマ棟です。スポーツジムやイオンシネマ、トイザらスやスタジオアリスがございます。
【周辺】スーパーのイオンでは毎週火曜市を開催しており人気です。
【周辺】カインズ以外にもスーパーや多くの飲食店などが敷地内に配されております。
【周辺】
【周辺】最寄りのスーパ、ベルクは昨年オープン致しました。近距離の為に日常使いいただくのに勝手の良いスーパーです。
【周辺】ＡからＥのゾーンにエリア分けされており、ドッグランやバーベキュー場、観察池等がございます。四季折々の草花を楽しめて春は桜が大変綺麗です。毎年開催の、わんわんフェスタは全国からわんちゃん好きが集います。
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 401戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央壱番館 | 2,461万円 〜 4,586万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上13階 / 全568戸 |
| ザ・レジデンス千葉ニュータウン中央参番館 | 2,442万円 〜 4,720万円 | 千葉県印西市戸神台2丁目1-3 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全121戸 |
| リステージ千葉ニュータウン中央 | 2,176万円 〜 2,890万円 | 千葉県印西市小倉台4丁目7 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全78戸 |
| ブルーミングレジデンス千葉NT中央グレースコート | 2,256万円 〜 2,934万円 | 千葉県印西市小倉台3丁目2-1 |
2007年12月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| ブルーミングレジデンス千葉NT中央プレシャスコート | 2,685万円 〜 3,492万円 | 千葉県印西市小倉台3丁目2-1 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全120戸 |
| レイディアントシティ印西牧の原A棟 | 2,107万円 〜 4,087万円 | 千葉県印西市原2丁目1 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全507戸 |
| レイディアントシティ印西牧の原F棟 | 2,135万円 〜 3,932万円 | 千葉県印西市原2丁目1 |
2009年1月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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