ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区K'Sハウス

K'Sハウスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区衣笠北天神森町34

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

1,787 万円 40.48m²の部屋

2,509 万円 46.44m²の部屋

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K'Sハウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K'Sハウスの売却に強い不動産会社 9社

K'Sハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K'Sハウスから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社ウィルワン
物件から
1.9
  • 京都府京都市北区小山西大野町84番地
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩7分

京都市北区不動産売却専門店です

京都市北区専門!売却、査定に自信があります!「すまいのワンストップパートナー」として、住まいにまつわること全般の総合窓口として活動しております。売却、査定を専門に約16年経験を積んできた代表「白石(しらいし)」は不動産の目利きと提案力が違います。スピーディーかつ最善の売却方法のご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 貴也
  • 免許番号京都府知事(01)第014757号
センチュリー21プラス
物件から
3.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社長谷工リアルエステート 京都店
物件から
3.5
  • 京都府京都市中京区烏丸通六角下る七観音町626 烏丸小泉ビル2F
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分

「情報が多すぎて疲れた」一緒に解決します

「情報が多すぎて疲れた」「家族の意見がまとまらない」それを解決するのも長谷工の仕事です。まずは、お気軽にご相談だけでもいらしてください。“どんな家が欲しいか”だけでなく、“どんな暮らしをしたいか”想いをいっぱいお聞かせください。一緒にご希望の整理をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
3.7
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
山口ハウジング株式会社
物件から
3.8
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業23年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社クラベスト
物件から
3.8
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

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  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(01)第014203号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
4.2
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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K'Sハウスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年6月5日

1,787万円40.48m²の部屋44万円 / m²

2,509万円46.44m²の部屋54万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市北区衣笠北天神森町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市北区衣笠北天神森町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築24年(現在) 1,952万円 100%
築25年(1年後) 1,924万円 98.6%
築30年(6年後) 1,781万円 91.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築24年) 1,787万円 100%
1年後(築25年) 1,762万円 98.6%
6年後(築30年) 1,631万円 91.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市北区衣笠北天神森町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,787万円 (40.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 49万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,787万円
買取 1,072万円 〜 1,430万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K'Sハウスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日

7万円40.48m²の部屋

8.97万円46.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

K'Sハウス周辺の中古マンション価格推移情報

K'Sハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.10%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:4.67%

京都府の直近3年間の変動(14.48% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 K'Sハウス
所在地 京都府京都市北区衣笠北天神森町34
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 北野白梅町駅 徒歩15分
  • JR山陰本線 / 円町駅 徒歩27分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】ダックス 衣笠店まで120m 駐車場あり 大型店舗ですよ

    【周辺】ダックス 衣笠店まで120m 駐車場あり 大型店舗ですよ

築年月(築年数) 2001年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 5戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

K'Sハウスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス衣笠金閣寺道 3,587万円 〜 4,678万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 2003年6月(築22年)
地上7階 / 全31戸
イーグルコート衣笠 1,947万円 〜 4,552万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 1999年12月(築25年)
地上7階 / 全39戸
イースタン平野路 2,703万円 〜 3,489万円 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 1999年12月(築25年)
地上5階 / 全20戸
パークホームズ衣笠 3,546万円 〜 6,822万円 京都府京都市北区衣笠街道町33 2002年8月(築22年)
地上6階 / 全26戸
グローバル衣笠 2,665万円 〜 3,331万円 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全24戸
喜ど哀楽 1,171万円 〜 1,727万円 京都府京都市北区紫野十二坊町37-2 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全15戸
グランドパレス平野桜花庵 3,052万円 〜 3,797万円 京都府京都市北区平野鳥居前町43 2001年5月(築24年)
地上4階 / 全14戸
サウザンドノース大塚 889万円 〜 1,216万円 京都府京都市北区紫野下御輿町6-8 2002年3月(築23年)
地上5階 / 全12戸
第十零八ビルレイ紫野 1,107万円 〜 1,407万円 京都府京都市北区紫野十二坊町1-14 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ハウゼ衣笠の杜 959万円 〜 1,270万円 京都府京都市北区平野上柳町28-49 2002年2月(築23年)
地上5階 / 全27戸
ヴァン・セプトきぬがさ 985万円 〜 1,303万円 京都府京都市北区平野上柳町28-68 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全27戸
藤和紫野ホームズ 3,055万円 〜 4,655万円 京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 2003年3月(築22年)
地上11階 / 全41戸
グローバル紫野 2,590万円 〜 3,902万円 京都府京都市北区紫野西野町65-1 1999年10月(築25年)
地上7階 / 全23戸
しきさい.M 947万円 〜 1,646万円 京都府京都市上京区東今小路町744-34 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
ラナップスクエア京都北野 955万円 〜 1,197万円 京都府京都市上京区西町2-1 2000年8月(築24年)
地上7階 / 全49戸
エテルネル一由 1,453万円 〜 1,881万円 京都府京都市上京区西町29-4 2003年2月(築22年)
地上7階 / 全24戸
リーブル・シンワ 815万円 〜 2,123万円 京都府京都市上京区松屋町385 2000年3月(築25年)
地上5階 / 全16戸
マ・アビタション 1,149万円 〜 1,585万円 京都府京都市上京区一色町17 2003年3月(築22年)
地上6階 / 全38戸
レスタージュ西陣 2,356万円 〜 3,689万円 京都府京都市上京区東上善寺町164 2001年2月(築24年)
地上11階 / 全30戸
マンハイム西陣 994万円 〜 1,367万円 京都府京都市上京区一色町3 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全16戸
コト北小路 3,182万円 〜 4,204万円 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 2001年2月(築24年)
地上9階 / 全16戸
トゥインクル京都 1,078万円 〜 1,431万円 京都府京都市上京区今出川町466 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全11戸
グラン・コート千本一条 2,804万円 〜 3,937万円 京都府京都市上京区北伊勢殿構町695 2002年8月(築22年)
地上11階 / 全50戸
クレステージ今出川通り西館 3,381万円 〜 5,320万円 京都府京都市上京区西北小路町241-2 2002年8月(築22年)
地上11階 / 全31戸
クレステージ今出川通り東館 4,138万円 〜 9,223万円 京都府京都市上京区西北小路町241-1 2002年8月(築22年)
地上11階 / 全31戸
紫野門前町アーバンライフ 2,820万円 〜 3,877万円 京都府京都市北区紫野門前町56-3 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全35戸
アティ今出川 1,359万円 〜 2,050万円 京都府京都市上京区元北小路町171 2003年3月(築22年)
地上9階 / 全28戸
シャリエ西陣 3,442万円 〜 4,915万円 京都府京都市上京区元北小路町160 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全40戸
ブリエ・三竹 1,352万円 〜 1,725万円 京都府京都市北区紫竹西栗栖町37 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全16戸
アッツ堀川 1,067万円 〜 1,554万円 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 2001年3月(築24年)
地上7階 / 全25戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓K'Sハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K'Sハウスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K'Sハウスの売り時ですか?
K'Sハウスがある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で14.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.10%、2年前→1年前:1.44%、1年前→今年:4.67%)
京都府の直近3年間の変動(14.48%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年6月9日