ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区K'Sハウス

K'Sハウス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区衣笠北天神森町34

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,915 万円 40.48m²の部屋

2,701 万円 46.44m²の部屋

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  • 【周辺】ダックス 衣笠店まで120m 駐車場あり 大型店舗ですよ

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    4/4

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K'Sハウスは売ったらいくら?参考査定価格

1,915万円 (47万円 / m²) 40.48m²の部屋

2,701万円 (58万円 / m²) 46.44m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市北区衣笠北天神森町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市北区衣笠北天神森町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,920万円 100%
築25年(1年後) 1,894万円 98.7%
築30年(6年後) 1,761万円 91.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40.48㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 1,915万円
1年後(築25年) 98.7% 1,889万円
6年後(築30年) 91.7% 1,756万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市北区衣笠北天神森町の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,915万円 (40.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 48万円 / m²

K'Sハウス周辺の中古マンション価格推移情報

K'Sハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:4.48%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40.48m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,915万円
買取 1,149万円 〜 1,532万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K'Sハウスは貸したらいくら?参考賃料

7.22万円 / 月 40.48m²の部屋

9.3万円 / 月 46.44m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

K'Sハウスの賃料掲載履歴(14件)

K'Sハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK'Sハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2023年11月〜2023年12月
7万円 / 月 40.00m² 1LDK / 3階 2022年12月〜2023年2月
6.8万円 / 月 46.44m² 1LDK / 2階 2021年7月〜2021年12月
6.8万円 / 月 46.44m² 1LDK / 2階 2021年2月〜2021年3月
7万円 / 月 46.44m² 1LDK / 2階 2021年1月
7万円 / 月 40.48m² 1LDK / 3階 2020年8月〜2020年11月
7万円 / 月 40.48m² 1DK / 3階 2019年10月〜2019年11月
7.5万円 / 月 46.44m² 1DK / 3階 2019年8月〜2019年9月
7万円 / 月 40.48m² 1LDK / 3階 2019年7月
7.5万円 / 月 46.44m² 1LDK / 3階 2019年3月〜2019年6月
7.2万円 / 月 40.48m² 1LDK / 2階 2019年4月〜2019年5月
7.7万円 / 月 46.44m² 1LDK / 2階 2019年3月
8.5万円 / 月 40.48m² 1DK / 3階 2018年12月〜2019年2月
8.2万円 / 月 46.44m² 1LDK / 2階 2018年12月〜2019年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルス衣笠金閣寺道 3,538万円 〜 4,480万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町27-1 2003年6月(築22年)
地上7階 / 全31戸
イーグルコート衣笠 2,079万円 〜 4,867万円 京都府京都市北区衣笠北天神森町35 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全39戸
イースタン平野路 2,915万円 〜 3,752万円 京都府京都市北区衣笠街道町32-1 1999年12月(築26年)
地上5階 / 全20戸
パークホームズ衣笠 3,572万円 〜 6,887万円 京都府京都市北区衣笠街道町33 2002年8月(築23年)
地上6階 / 全26戸
グローバル衣笠 2,209万円 〜 3,401万円 京都府京都市北区衣笠大祓町15-6 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全24戸
喜ど哀楽 1,237万円 〜 1,828万円 京都府京都市北区紫野十二坊町37-2 2001年7月(築24年)
地上4階 / 全15戸
グランドパレス平野桜花庵 3,123万円 〜 3,895万円 京都府京都市北区平野鳥居前町43 2001年5月(築25年)
地上4階 / 全14戸
サウザンドノース大塚 957万円 〜 1,312万円 京都府京都市北区紫野下御輿町6-8 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全12戸
第十零八ビルレイ紫野 983万円 〜 1,269万円 京都府京都市北区紫野十二坊町1-14 2001年6月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ハウゼ衣笠の杜 1,055万円 〜 1,396万円 京都府京都市北区平野上柳町28-49 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全27戸
ヴァン・セプトきぬがさ 1,055万円 〜 1,392万円 京都府京都市北区平野上柳町28-68 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全27戸
藤和紫野ホームズ 2,969万円 〜 4,490万円 京都府京都市北区紫野北舟岡町22-6 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全41戸
グローバル紫野 2,609万円 〜 3,833万円 京都府京都市北区紫野西野町65-1 1999年10月(築26年)
地上7階 / 全23戸
しきさい.M 1,026万円 〜 1,783万円 京都府京都市上京区東今小路町744-34 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ラナップスクエア京都北野 975万円 〜 1,224万円 京都府京都市上京区西町2-1 2000年8月(築25年)
地上7階 / 全49戸
エテルネル一由 1,556万円 〜 2,008万円 京都府京都市上京区西町29-4 2003年2月(築23年)
地上7階 / 全24戸
リーブル・シンワ 872万円 〜 2,286万円 京都府京都市上京区松屋町385 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全16戸
マ・アビタション 1,180万円 〜 1,607万円 京都府京都市上京区一色町17 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全38戸
レスタージュ西陣 2,414万円 〜 3,791万円 京都府京都市上京区東上善寺町164 2001年2月(築25年)
地上11階 / 全30戸
マンハイム西陣 1,007万円 〜 1,392万円 京都府京都市上京区一色町3 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全16戸
コト北小路 3,275万円 〜 4,244万円 京都府京都市上京区北小路中之町221-2 2001年2月(築25年)
地上9階 / 全16戸
トゥインクル京都 1,261万円 〜 1,654万円 京都府京都市上京区今出川町466 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全11戸
グラン・コート千本一条 3,018万円 〜 4,244万円 京都府京都市上京区北伊勢殿構町695 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全50戸
クレステージ今出川通り西館 3,414万円 〜 5,355万円 京都府京都市上京区西北小路町241-1 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全31戸
クレステージ今出川通り東館 4,156万円 〜 9,156万円 京都府京都市上京区西北小路町241-2 2002年8月(築23年)
地上11階 / 全31戸
紫野門前町アーバンライフ 2,860万円 〜 3,817万円 京都府京都市北区紫野門前町56-3 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全35戸
アティ今出川 1,402万円 〜 2,079万円 京都府京都市上京区元北小路町171 2003年3月(築23年)
地上9階 / 全28戸
シャリエ西陣 3,489万円 〜 4,933万円 京都府京都市上京区元北小路町160 2000年3月(築26年)
地上11階 / 全40戸
ブリエ・三竹 1,363万円 〜 1,687万円 京都府京都市北区紫竹西栗栖町37 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
アッツ堀川 1,061万円 〜 1,505万円 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全25戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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K'Sハウスの売却に強い不動産会社 10社

K'Sハウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K'Sハウスから近い順に表示しています

ガーデン株式会社 ガーデン不動産
物件から
1.4
  • 京都府京都市北区紫野雲林院町35-4
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス 大徳寺前下車 徒歩1分

専門スタッフが対応いたします

地域の特性や不動産の持つ個別の特徴に合わせて、地元ならではの観点と工務店の知識を活かし、大切な資産のより良いご提案をいたします。誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者田中 健治
  • 免許番号京都府知事(02)第013570号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.7
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.5
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
センチュリー21プラス
物件から
3.3
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

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  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.4
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
3.4
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
4.4
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社NARUI
物件から
4.6
  • 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町448 クリスタルグランツ京都高辻201号室
  • バス 堀川松原下車 徒歩1分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

誠心誠意対応、最後まで最善を尽くす

中国の投資家とのコネクションがあり、プレミアム価値がある高額物件の販売に自信があります。億越え物件の成約実績多数あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者劉 偉鳴
  • 免許番号京都府知事(01)第014450号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
5.0
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
5.5
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

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  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号

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K'Sハウスの物件概要

マンション名称 K'Sハウス
所在地
京都府京都市北区衣笠北天神森町34 地図を見る
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 北野白梅町駅 徒歩15分
  • JR山陰本線 / 円町駅 徒歩27分
築年月(築年数) 2001年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 5戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓K'Sハウスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K'Sハウスの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K'Sハウスの売り時ですか?
K'Sハウスがある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で9.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.01%、2年前→1年前:4.53%、1年前→今年:4.48%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日