ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市北区Piacere北山

Piacere北山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市北区上賀茂松本町55

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,498 万円 24.38m²の部屋

3,691 万円 44.12m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/7
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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  • 【周辺】ローソン上賀茂店まで50m

    【周辺】ローソン上賀茂店まで50m

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  • 【周辺】ローソン 府立植物園前店まで268m 2012年12月13日オープン。

    【周辺】ローソン 府立植物園前店まで268m 2012年12月13日オープン。

    6/7
  • 【周辺】エムジー 上賀茂店まで440m 新鮮な食材を揃えたいならここ。

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    7/7

Piacere北山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
松ヶ崎駅京都市営烏丸線
84

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

Piacere北山は売ったらいくら?参考査定価格

1,498万円 (61万円 / m²) 24.38m²の部屋

3,691万円 (84万円 / m²) 44.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

Piacere北山周辺の中古マンション価格推移情報

Piacere北山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 5.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.30%、 2年前→1年前:-3.55%、 1年前→今年:1.24%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市北区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,498万円
買取 899万円 〜 1,198万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Piacere北山は貸したらいくら?参考賃料

5.07万円 / 月 24.38m²の部屋

10.03万円 / 月 44.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プリマベーラ北山 4,409万円 〜 5,972万円 京都府京都市北区上賀茂榊田町79 2003年4月(築23年)
地上5階 / 全10戸
メルベーユ346 3,898万円 〜 5,422万円 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
レイ上賀茂 1,788万円 〜 2,660万円 京都府京都市北区上賀茂畔勝町98-2 2003年7月(築23年)
地上4階 / 全21戸
ソフィスタ北山 3,870万円 〜 5,207万円 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 2000年4月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ガトーD.M北山 1,481万円 〜 2,589万円 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全45戸
アラタ 1,837万円 〜 3,195万円 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 1999年12月(築27年)
地上5階 / 全13戸
シェルクレール北山 1,976万円 〜 5,991万円 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 2002年2月(築24年)
地上6階 / 全16戸
ドルス北山 1,348万円 〜 2,330万円 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 2000年12月(築26年)
地上7階 / 全37戸
ボヌール北山 1,459万円 〜 2,230万円 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全13戸
珠光ビル北山 1,249万円 〜 1,938万円 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
グラン・シティオ北山通り弐番館 4,106万円 〜 6,014万円 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 2000年7月(築26年)
地上5階 / 全18戸
ミネ北山 1,371万円 〜 3,055万円 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全16戸
エデン下鴨 1,776万円 〜 3,913万円 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全11戸
プリムローズ 1,721万円 〜 3,287万円 京都府京都市北区小山元町50-1 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全30戸
正和フラット下鴨 1,383万円 〜 1,839万円 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ルミエール北大路 1,925万円 〜 2,847万円 京都府京都市北区小山下内河原町88 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全30戸
デリード北大路駅前 2,616万円 〜 3,941万円 京都府京都市北区小山下内河原町87 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全28戸
北山比映御苑 4,268万円 〜 5,785万円 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 2000年11月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ヴェルビュ宝ケ池パークサイド 3,155万円 〜 4,532万円 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全34戸
メゾン・ド・ノール 1,183万円 〜 1,843万円 京都府京都市左京区下鴨高木町22 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全15戸
habicera京都下鴨 1,503万円 〜 2,245万円 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ラコンテ北山 1,389万円 〜 2,085万円 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-27 2002年6月(築24年)
地上4階 / 全7戸
コージーハイツ新町 1,215万円 〜 1,882万円 京都府京都市北区小山下初音町12-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤルアーク宝ケ池公園 2,585万円 〜 3,866万円 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全29戸
ウェールズ松ケ崎 1,862万円 〜 2,917万円 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全8戸
メロディーハイム宝ケ池公園 3,720万円 〜 6,198万円 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全32戸
ジェイ・フォート烏丸紫明 1,600万円 〜 2,141万円 京都府京都市北区小山下総町15-15 2001年1月(築25年)
地上7階 / 全36戸
グランドパレス下鴨 3,330万円 〜 4,830万円 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
アンビエント上賀茂 3,251万円 〜 5,544万円 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町12-23 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全33戸
ネバーランド鞍馬口 3,163万円 〜 4,743万円 京都府京都市北区小山下総町66 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Piacere北山の売却に強い不動産会社 14社

Piacere北山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Piacere北山から近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
0.3
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.2
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.3
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
山口ハウジング株式会社
物件から
1.3
  • 京都府京都市左京区下鴨東本町26-3 デミ洛ビル2階
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩14分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス「下鴨東本町」停下車 徒歩1分

不動産業24年目のスタッフが対応致します

当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 喬史
  • 免許番号京都府知事(01)第014570号
株式会社福屋不動産販売 京都北店
物件から
1.9
  • 京都府京都市北区紫野西御所田町37-2
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩10分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩13分

堀川北大路の北西角にございます!

福屋グループの京都1号店です!非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます!即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
二葉住建
物件から
2.7
  • 京都府京都市左京区一乗寺築田町41-1 ブレインズ一乗寺2F
  • 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩10分
  • バス 市バス、京都バス「一乗寺梅ノ木町」停下車 徒歩3分

創業42年の地域密着型の不動産屋です。

当社は京都市内を中心に不動産売買を承っております、創業42年の地域密着型の不動産会社でございます。不動産をスピーディかつ高く売却されたい方、ゆっくりでいいのでより高く売却されたい方、お急ぎですぐに現金化されたい方、是非当社にご連絡ください!即日査定を心がけております!まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥西 隆夫
  • 免許番号京都府知事(12)第005440号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
4.5
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
4.8
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21プラス
物件から
5.9
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(2)第14226号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
6.1
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
6.3
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社クラベスト
物件から
6.3
  • 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3 シティハウス彩2階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
  • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分

小回りが効き、売却力に自信があります!!

大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。

京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
売れない物件はありません!!どんな物件も早期売却致します♪

社員画像

社員画像

  • 代表者倉西 正憲
  • 免許番号京都府知事(02)第014203号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
46.9
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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Piacere北山の物件概要

マンション名称 Piacere北山
所在地
京都府京都市北区上賀茂松本町55 地図を見る
交通
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩5分(約400m)
  • 京都市営烏丸線 / 松ヶ崎駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • Piacere北山1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/4
  • Piacere北山1K2階間取り

    1K 2階

    2/4
  • Piacere北山1K2階間取り

    1K 2階

    3/4
  • Piacere北山1K2階間取り

    1K 2階

    4/4
築年月(築年数) 2001年10月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 4戸
管理人 常駐 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Piacere北山を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Piacere北山の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
Piacere北山に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、Piacere北山の売り時ですか?
Piacere北山がある京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.30%、2年前→1年前:-3.55%、1年前→今年:1.24%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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