この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,110 万円 67.2m²の部屋
〜4,363 万円 72.95m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,110万円 67.2m²の部屋 46万円 / m²
〜4,363万円 72.95m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区岩倉幡枝町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区岩倉幡枝町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,781万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,681万円 | 97.4％ |
| 築30年(7年後) | 3,426万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,110万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 3,028万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築30年) | 2,818万円 | 90.6％ |
このマンションと、京都市左京区岩倉幡枝町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,110万円 (67.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルビュ宝ケ池パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,430万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年12月 |
| 2,700万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 3,150万円 | 72.95m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,110万円 |
| 買取 | 1,866万円 〜 2,488万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.12万円 67.2m²の部屋
〜14.76万円 72.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴェルビュ宝ケ池パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルビュ宝ケ池パークサイド |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 |
| 交通 |
|
【外観】地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩9分の立地です♪徒歩圏内には、「ライフ宝ヶ池店」をはじめ、「郵便局」「コンビニ」等が多数あり、生活環境も良いです♪
【エントランス】共用部分もとても綺麗に管理されています！
【周辺】ライフ宝ヶ池店まで540m、営業時間：9：30～20：00
【周辺】ファミリーマート宝ヶ池店まで640m
【周辺】セブンイレブン京都岩倉幡枝店まで850m
【周辺】ドラッグユタカ宝ヶ池店まで1010m
【周辺】京都岩倉幡枝郵便局まで710m
【周辺】京都信用金庫岩倉支店まで580m
【周辺】国際会館駅(地下鉄烏丸線)まで720m
【周辺】京都市立岩倉南小学校まで1100m
【周辺】京都市立洛北中学校まで1600m
| 築年月（築年数） | 2001年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藪内工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク宝ケ池公園 | 2,580万円 〜 3,770万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,685万円 〜 5,995万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| 宝ケ池通パーク・ホームズ | 3,109万円 〜 5,115万円 | 京都府京都市左京区岩倉西宮田町82 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全33戸 |
| コンチネンタル秀峰 | 1,431万円 〜 2,068万円 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| フォレスト・グリーン宝ケ池 | 3,778万円 〜 5,252万円 | 京都府京都市左京区岩倉南桑原町54 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ギャレ宝ケ池 | 1,495万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市左京区岩倉中大鷺町2 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| レイ上賀茂 | 1,712万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市北区上賀茂畔勝町98-2 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ラコンテ北山 | 1,351万円 〜 1,979万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町6-27 |
2002年6月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミネ北山 | 1,333万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| 北山比映御苑 | 4,116万円 〜 5,444万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,195万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アラタ | 1,791万円 〜 3,035万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ボヌール北山 | 1,374万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ドルス北山 | 1,291万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| シェルクレール北山 | 1,886万円 〜 5,561万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ソフィスタ北山 | 3,694万円 〜 4,851万円 | 京都府京都市北区上賀茂豊田町38 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| Piacere北山 | 1,435万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町55 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| プリマベーラ北山 | 4,204万円 〜 5,555万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町79 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| メルベーユ346 | 3,712万円 〜 5,047万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガトーD.M北山 | 1,414万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| エデン下鴨 | 1,702万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| ロイヤルマンション井口 | 1,032万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市左京区上高野隣好町48-5 |
1999年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,807万円 〜 2,758万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グラン・シティオ北山通り弐番館 | 4,062万円 〜 5,821万円 | 京都府京都市北区上賀茂桜井町15 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ビューフォート修学院 | 3,113万円 〜 3,759万円 | 京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3-1 |
2001年5月（築23年） 地上7階 / 全29戸 |
| habicera京都下鴨 | 1,478万円 〜 2,156万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 |
2002年11月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,157万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドパレス下鴨 | 3,860万円 〜 4,891万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランディールA&N | 1,106万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリムローズ | 1,785万円 〜 3,453万円 | 京都府京都市北区小山元町50-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
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