京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町12-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,576 万円 68.15m²の部屋
〜4,073 万円 88.57m²の部屋
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大切な不動産のご売却をサポートいたします
一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着２０年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。
店舗内観
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京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,576万円 68.15m²の部屋 38万円 / m²
〜4,073万円 88.57m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市北区上賀茂朝露ケ原町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市北区上賀茂朝露ケ原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,201万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,068万円 | 95.8％ |
| 築30年(8年後) | 2,843万円 | 88.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,576万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,469万円 | 95.8％ |
| 8年後 (築30年) | 2,287万円 | 88.8％ |
このマンションと、京都市北区上賀茂朝露ケ原町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,576万円 (68.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンビエント上賀茂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 80.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 80.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 3,200万円 | 80.47m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 80.47m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 3,380万円 | 88.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,480万円 | 88.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,680万円 | 88.40m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 2,680万円 | 68.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,880万円 | 68.15m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 3,280万円 | 88.57m² | 4LDK / 3階 | 2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,576万円 |
| 買取 | 1,546万円 〜 2,061万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.34万円 68.15m²の部屋
〜16.66万円 88.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンビエント上賀茂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市北区のマンションの価格は直近の3年間で 23.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.78% 、 2年前→1年前：2.20% 、 1年前→今年：7.40% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市北区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンビエント上賀茂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町12-23 |
| 交通 |
|
【外観】京都バス・市バス「朝露ヶ原町」停徒歩1分です。室内は最上階、三方角住戸で陽当り・通風・眺望良好心地の良い暮らしをサポートする設備も充実です（食洗機付システムキッチン、床暖房、浴室カワック等）
【周辺】フレスコ御薗橋店まで786m
| 築年月（築年数） | 2002年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクタス賀茂川 | 4,348万円 〜 6,103万円 | 京都府京都市北区西賀茂柿ノ木町35-1 |
2003年10月（築21年） 地上5階 / 全52戸 |
| サニーハイツ2 | 1,224万円 〜 1,537万円 | 京都府京都市北区大宮東小野堀町7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハイツ華 | 1,168万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市北区紫竹下竹殿町11 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| GARB | 1,160万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市北区紫竹西北町16-1 |
2003年1月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ペラパラス3 | 1,378万円 〜 1,766万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町9-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全34戸 |
| 北山セントラル | 1,052万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市北区紫竹東栗栖町35-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| プリムローズ | 1,785万円 〜 3,453万円 | 京都府京都市北区小山元町50-1 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| メルベーユ346 | 3,712万円 〜 5,047万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町28 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリマベーラ北山 | 4,204万円 〜 5,555万円 | 京都府京都市北区上賀茂榊田町79 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全10戸 |
| Piacere北山 | 1,435万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市北区上賀茂松本町55 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全4戸 |
| レイ上賀茂 | 1,712万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市北区上賀茂畔勝町98-2 |
2003年7月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| ガトーD.M北山 | 1,414万円 〜 2,408万円 | 京都府京都市左京区下鴨前萩町5-6 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全45戸 |
| アーバネックス北大路 | 1,626万円 〜 3,171万円 | 京都府京都市北区小山西上総町26 |
2004年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| シェルクレール北山 | 1,886万円 〜 5,561万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| ドルス北山 | 1,291万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| ボヌール北山 | 1,374万円 〜 2,049万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-9 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルミエール北大路 | 1,836万円 〜 2,763万円 | 京都府京都市北区小山下内河原町88 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全31戸 |
| エデン下鴨 | 1,702万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
| ミネ北山 | 1,333万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| クラウンハイム京都北大路 | 1,009万円 〜 4,192万円 | 京都府京都市北区紫野西御所田町64 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,392万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴェルビュ宝ケ池パークサイド | 3,110万円 〜 4,363万円 | 京都府京都市左京区岩倉幡枝町1246 |
2001年8月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| サウザンドノース大塚 | 962万円 〜 1,304万円 | 京都府京都市北区紫野下御輿町6-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全12戸 |
| ロイヤルアーク宝ケ池公園 | 2,580万円 〜 3,770万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町74 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| パラッツオ紫野院 | 1,189万円 〜 1,734万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-8 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| アッツ堀川 | 1,055万円 〜 1,550万円 | 京都府京都市北区紫野宮西町14-4 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全25戸 |
| メロディーハイム宝ケ池公園 | 3,685万円 〜 5,995万円 | 京都府京都市左京区岩倉南池田町73 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全32戸 |
| ジェイ・フォート烏丸紫明 | 1,484万円 〜 1,909万円 | 京都府京都市北区小山下総町15-15 |
2001年1月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| クレール紫明 | 1,342万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市北区小山下総町37-9 |
2003年10月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| グラン・ブルー北山通 | 4,079万円 〜 6,530万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1 |
2004年6月（築20年） 地上5階 / 全38戸 |
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