京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,363 万円 72.19m²の部屋
〜4,897 万円 82.98m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,363万円 （47万円 / m²） 72.19m²の部屋
〜4,897万円 （59万円 / m²） 82.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.19m²の部屋の場合 | 82.98m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,363万円 | 4,897万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 117万5,790円 | 168万2,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 121万5,790円 | 172万2,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,241万3,143円 | 4,724万4,745円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市左京区下鴨東森ケ前町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 4,608万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 4,415万円 | 95.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,363万円 |
| 3年後(築30年) | 95.8％ | 3,222万円 |
このマンションと、京都市左京区下鴨東森ケ前町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,363万円 (72.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 66万円 / m² |
グランドパレス下鴨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 11.69%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：0.30%、 1年前→今年：5.18% ）
京都府の直近3年間の変動（11.14% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス下鴨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 82.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,363万円 |
| 買取 | 2,018万円 〜 2,691万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.92万円 / 月 72.19m²の部屋
〜
16.96万円 / 月 82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス下鴨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス下鴨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 72.19m² | - / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パーク・ハイム下鴨 | 3,923万円 〜 4,983万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランディールA&N | 1,136万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,176万円 〜 1,842万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| プレパルクニシカワ | 1,106万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町24-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュイール北白川 | 896万円 〜 1,177万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町4-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,859万円 〜 2,922万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アパルトマンクレール | 3,209万円 〜 4,177万円 | 京都府京都市左京区田中古川町20 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| J'fort高野 | 1,378万円 〜 2,410万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモ下鴨東リバーステージ | 3,765万円 〜 5,402万円 | 京都府京都市左京区高野清水町92-1 |
2000年5月（築27年） 地上6階 / 全29戸 |
| カーサ50 | 1,184万円 〜 1,524万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサ下鴨 | 1,246万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市左京区下鴨梅ノ木町46-1 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| ル・サントラル | 1,179万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グラン・シティオ北山通り | 3,619万円 〜 5,152万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 |
1999年3月（築28年） 地上3階 / 全64戸 |
| 第2高原町マンション | 2,338万円 〜 3,534万円 | 京都府京都市左京区田中西高原町16-1 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルイシャトレ下鴨本通 | 5,241万円 〜 6,969万円 | 京都府京都市左京区下鴨西林町20 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| 北山比映御苑 | 4,275万円 〜 5,811万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町6-5 |
2000年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| リバーサイド高野 | 970万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町72 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エデン下鴨 | 1,760万円 〜 3,897万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全11戸 |
| 大晋メゾネ下鴨本通り | 1,023万円 〜 1,904万円 | 京都府京都市左京区下鴨梁田町18-2 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,118万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 |
1998年6月（築29年） 地上7階 / 全48戸 |
| ミネ北山 | 1,368万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市左京区下鴨北野々神町34 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| 牧ビル2 | 1,466万円 〜 3,269万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルス北山 | 1,335万円 〜 2,317万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-7 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 珠光ビル北山 | 1,185万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町51 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| エスクレア出町柳 | 1,299万円 〜 8,021万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全21戸 |
| シェルクレール北山 | 1,964万円 〜 5,985万円 | 京都府京都市左京区下鴨南野々神町1-1 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全16戸 |
| 沐恩堂 | 1,958万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町88-2 |
2001年3月（築26年） 地上5階 / 全4戸 |
| アラタ | 1,864万円 〜 3,253万円 | 京都府京都市左京区下鴨南芝町47-3 |
1999年12月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソレイユ | 980万円 〜 1,543万円 | 京都府京都市左京区一乗寺下リ松町11 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,371万円 〜 1,840万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレス北園 | 3,724万円 〜 9,938万円 | 京都府京都市左京区下鴨北園町63-1 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランドパレス松ケ崎 | 6,081万円 〜 1億 1,711万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| グランドパレス吉田近衛 | 1,500万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市左京区吉田近衛町2-1 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレス下鴨 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社西谷工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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